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• 144****1340

  購房實(shí)用手冊之前期準(zhǔn)備——核算家庭收入
  1.對選購次新房的年輕人士來說，購房前需要做好所有的支出預(yù)算，除用作交付首期的樓款外，還需預(yù)留房屋維修基金等費(fèi)用，如需要馬上入住，裝修房子、置辦家具等也是一筆不少的費(fèi)用。
  2.購買二手房時，買房人要約定清楚賣房人對所出賣房屋的保修義務(wù)和出現(xiàn)重大質(zhì)量問題時購房人的退房權(quán)利及賣房人相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時，買房不能忽視對二手房的房屋質(zhì)量檢查：要檢查墻體是否平整，是否有滲水、滲漏現(xiàn)象或是否有裂縫。
  3.對于一些買房的關(guān)鍵性問題也要弄清楚，如交易流程、房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)等，需要看清合同規(guī)定的各項(xiàng)條款才能簽字，而在交樓環(huán)節(jié)上的一些細(xì)節(jié)問題也要多加留意，注意水、電、煤氣、有線電視等相關(guān)費(fèi)用。
  4.由于電話、煤氣過戶等手續(xù)和需準(zhǔn)備的相應(yīng)資料較為繁瑣，因此，買賣雙方還可以填寫委托書，要求房地產(chǎn)中介公司代為辦理相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:48:24
• 147****1065

  　廣渠門10號地引爆了土地市場的熱潮，全國開發(fā)商拿地忙。這場轟轟烈烈的拿地運(yùn)動給本來就炎熱的六月加溫不少，不論是開發(fā)需求還是戰(zhàn)略需求，不管是為了保值還是占領(lǐng)市場，總是有土地就有項(xiàng)目，有項(xiàng)目就有未來。
  土地交易儲備中心擁擠了，這地產(chǎn)圈里到處打聽著收購項(xiàng)目的小道消息也多了起來。潘石屹(潘石屹博客)說了，項(xiàng)目收購更劃算，沒多久，京城**大騙貸爛尾樓森豪公寓 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)也開工了，讓我們在關(guān)注土地市場的動態(tài)外，開始關(guān)心項(xiàng)目收購的話題。
  《安家》特別策劃了此次“搶地新說”，希望開發(fā)商在急著搶地的時候關(guān)注一下項(xiàng)目收購，希望關(guān)注項(xiàng)目收購的也謹(jǐn)慎考慮，聽聽建筑機(jī)構(gòu)、律師行和會計行的意見，不走尋常搶地路的同時打一場漂亮的收購戰(zhàn)！

  查看全文↓ 2018-08-15 22:48:03
• 131****6249

  “爛尾樓”，被稱之為城市的傷疤。這些項(xiàng)目，往往處于豪華地段，投資方雄心勃勃的打算在一方平地上樹立起一個區(qū)域標(biāo)桿建筑，但隨著工程的推進(jìn)，房子越蓋越高，矛盾也隨之疊加，直至一切都無法調(diào)和彌補(bǔ)，項(xiàng)目就只能悄然停工，**后一座龐然大物像時空停滯一樣在城市的一角矗立多年。
  沒有人愿意像電視劇開機(jī)一樣開個新聞發(fā)布會，宣布這里的停工或復(fù)建，直到等到很久以后封頂那天巴不得全世界不知道這座建筑曾經(jīng)的過往。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:47:49
• 138****4780

  已交購房款的日萬分之一==這個違約金的比例和你違約的是同等的，就符合法律規(guī)定。雙方不管是誰，只要違約，違約金的比例是一樣的，就是對的。
  至于法院的考慮，我就管不著了
  

  查看全文↓ 2018-08-15 22:47:37
• 132****4281

  肯定要還的，銀行不管你爛不爛尾，他錢給你了，只不過你給了開發(fā)商了.

  查看全文↓ 2018-08-15 22:47:25

相關(guān)問題

• 問 請問大家！我想知道延期交房，期房爛尾，怎么辦？
  答

  （一）正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任，這里提醒業(yè)主，如合同約定的違約金不能彌補(bǔ)的經(jīng)濟(jì)損失（以房屋的正常市場租金作為參照），可以要求開發(fā)商賠償?shù)慕?jīng)濟(jì)損失。（二）非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等，如不幸發(fā)生上述情況，建議業(yè)主立即退房，如開發(fā)商負(fù)債已經(jīng)超過其資產(chǎn)，業(yè)主還可以向法院申請開發(fā)商破產(chǎn)，以**大限度的保護(hù)業(yè)主的利益！需要提醒的是：開發(fā)商在交房時，一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用之后，才允許業(yè)主驗(yàn)房。對于這一不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房，后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

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• 問 2010年5月2日或8日搬家注意事項(xiàng)是什么?
  答

  肯定好，原因是我有親戚也是明天就是初九入住新房！

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• 問 請問大家，我想知道期房違約遲遲不交房能怎么辦？謝謝！
  答

  可以投訴，要求賠償?shù)?。對于開發(fā)商的延期交房，購房者可以根據(jù)法律和合同的相關(guān)規(guī)定選擇解除合同或者索賠違約金。

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• 問 請問大家，我想知道小區(qū)無法驗(yàn)收無法辦理房產(chǎn)證，我該怎么辦？
  答

  正常啊 一手樓的一般正常都是入伙后半年開始辦理房產(chǎn)證 你都沒驗(yàn)收 怎么去辦證？如果驗(yàn)收中有什么問題的 可以在收樓確認(rèn)書上把 你遇到的問題都寫上 并留一條鑰匙給開發(fā)商整改 并注明整改驗(yàn)收沒問題后才需要繳交管理費(fèi) 我們前年收樓就是這樣的

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• 問 ??想問下大家交房無期我該怎么辦？
  答

  如開發(fā)商延期交房、延期辦理房產(chǎn)證，可根據(jù)購房合同約定要求支付違約金，延期交房達(dá)到退房期限的，可要求解除合同并支付違約金。

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