已有4個(gè)回答

• 157****6849

  房貸很簡單，只要交了**款，你需要提供身份證、結(jié)婚證、戶口的復(fù)印件，單位開的收入證明就可以了，離異和未婚的要提供單身證明。

  查看全文↓ 2018-08-14 21:59:25
• 145****1005

  年底下基本上不太可能，所有銀行都是只收不放，因?yàn)檫@個(gè)月是**后一個(gè)結(jié)算月，關(guān)系著整年的業(yè)績！翻過這個(gè)月就好了！
  

  查看全文↓ 2018-08-14 21:59:16
• 153****7541

  一般不好辦了，各大銀行都收緊了口袋了，不過郵政容易一些，我和同事都是去郵政辦的貸款，很順利的下來了，我等了半個(gè)多月，**多的等了2個(gè)月就下來了。

  查看全文↓ 2018-08-14 21:59:10
• 152****1197

  你自己到當(dāng)?shù)氐你y行都可以申請(qǐng)辦理的，其實(shí)現(xiàn)在挺方便的，流程一般都如下：
  （l）貸款人申請(qǐng)；借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口（已婚的話需要夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本）；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明（月收入證明，開具的月收入額為月供額兩倍以上）；④貸款銀行要求的其他證明。（二手房的需要提供賣方房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件）
  （2）貸款銀行審查；貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。
  （3）貸款銀行會(huì)對(duì)你所購買房屋進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估，現(xiàn)在購房**款**低是評(píng)估值的20％。
  （4）借款人與售房人簽訂購房合同；借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房人簽訂購房合同，并請(qǐng)售房人在房產(chǎn)收押合同上簽章。
  （5）借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn)；借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)?，F(xiàn)在銀行一般都不會(huì)強(qiáng)制保險(xiǎn)了，是自愿原則。還有貸款公證現(xiàn)在也不強(qiáng)制公證了。
  （6）借款人與貸款銀行簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同；借款人持購房合同（二手房需要帶評(píng)估報(bào)告、新的房產(chǎn)證）、抵押合同、收押合同，到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記。
  （7）貸款銀行劃款；貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房人在貸款銀行的存款帳戶。（8）貸款年限；是你的年齡加上貸款年限男性不超過65歲，女性不超過60歲。 現(xiàn)在**款**低可以做到房價(jià)的20%，打七折的銀行利率是4.16% ,現(xiàn)在公積金貸款跟打七折利率的商業(yè)貸款沒有多大區(qū)別了，利率差不多，手續(xù)比普通商業(yè)貸款要麻煩。

  查看全文↓ 2018-08-14 21:59:03

相關(guān)問題

• 問 全款房貸款好不好辦？還可以辦理按揭貸款嗎？
  答

  當(dāng)然可以啊，只是沒有首套房那么多的優(yōu)惠政策。流水一般是要近半年的。。工資流水顯示“工資”字樣。。。。。。模版和字體一定要是**新的。。。。。。。銀行專用紙打印，金額要達(dá)到要求。。。。。。各種工作證明、收入證明、按揭、貸款、簽證、入職。。代辦。。。。。包過

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• 問 婚前買房的房子婚后加名字手續(xù)好不好辦理？
  答

  一 貸款買的房，在貸款尚未還清之前，是不能加名字的二 加了名字，就意味著房子是兩個(gè)人的產(chǎn)權(quán)了，沒有特別約定的話，房管局會(huì)默認(rèn)為各占50%份額三 如果想讓對(duì)方所占份額少，你們可以約定比例，比如你占90%，對(duì)方占10%，你占99%，對(duì)方占1%。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房貸容易辦嗎？買房貸款一般好不好辦？
  答

  如果不是自己辦，還是比較好辦的一手房房開商可以給辦，你只要提供資料就行了，如果不符合，可以作假的二手房中介可以代辦。

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• 問 ??全款房貸款好不好辦？能辦貸款嗎？
  答

  全款買房后可以按揭貸款，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)，要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的80％，新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般為“房齡＋借款人年齡”不得超過70歲申請(qǐng)貸款的基本條件。貸款的金額及期限要求商品住宅的抵押率**高可達(dá)80％，寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá)60％，工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá)50％，**長期限可達(dá)30年。抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??全款房貸款好不好辦？買房全款好還是貸款好？
  答

  介紹下全款買房和貸款買房的優(yōu)缺點(diǎn)——一、全款買房好處：1、全款買房優(yōu)惠多一次性付款的總額高，但優(yōu)惠力度也大，開發(fā)商通常會(huì)給予一定程度的優(yōu)惠和折扣。同時(shí)，沒有貸款利息。2、無債一身輕人們不喜歡欠債，許多人欠債會(huì)覺得有心理負(fù)擔(dān)。全款買房后，不用擔(dān)心日后的經(jīng)濟(jì)壓力，可以從容安排自己的生活和工作，不需要為還款操心，更不用換個(gè)工作、出去旅游，都要考慮房貸壓力。3、轉(zhuǎn)手容易付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，將來發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。壞處：1、資金壓力大如果資金不充裕，一次性買房壓力大，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。2、投資風(fēng)險(xiǎn)大除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，否則遇上爛尾樓、開發(fā)商跑路等情況，倒霉的還是購房者。二、貸款買房好處：1、攢夠了**，符合條件就可以買房，不必花費(fèi)太多錢。2、貸款買房，是將雞蛋放在不同的籃子里，可以將多出的錢作別的用途，這樣資金使用靈活。3、向銀行貸款，銀行出于風(fēng)險(xiǎn)考慮，會(huì)替買房人把關(guān)，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心。銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查開發(fā)商，保險(xiǎn)性高。壞處：1、借款人背負(fù)債務(wù)。首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊说膫鹘y(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對(duì)任何人都是不輕松的。2、不易迅速變現(xiàn)。因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。 買房的時(shí)候，全款買房還是貸款買房，要充分考慮二者的利弊，再依據(jù)自己的實(shí)際情況和個(gè)人喜好而定。

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