已有5個(gè)回答

• 135****6079

  不可以，在使用期限之外可以買賣

  查看全文↓ 2018-08-14 10:36:26
• 131****1008

  如果是姥姥自己的所有權(quán)，無需他人同意。如果是姥姥和姥爺?shù)墓餐?，姥姥可以把自己的那份給外孫；如果姥爺去世了，姥姥也是可以把自己那份給外孫。無需兒女同意。過去老話都是說老人的房子是兒女的，法律來講，房產(chǎn)所有權(quán)是誰的，就是誰說的算。

  查看全文↓ 2018-08-14 10:36:17
• 139****7138

  法律是不用，不過這樣的家長(zhǎng)在別人看來不尊重子女，這么大的事都不問問子女的感受

  查看全文↓ 2018-08-14 10:36:09
• 153****0742

  根據(jù)婚姻法規(guī)定，你朋友的媽媽在他丈夫在世時(shí)即擁有該房產(chǎn)的二分之一，其夫逝后，根據(jù)繼承人的順序和人數(shù)，可獲得其夫房產(chǎn)的相應(yīng)份額，她可以處理她份額的房產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-08-14 10:36:00
• 132****4899

  當(dāng)然。凡是有繼承權(quán)的親屬都得同意才行。除非有你父親遺囑。

  查看全文↓ 2018-08-14 10:35:50

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)過戶到子女名下有哪些費(fèi)用？
  答

  看是以什么方式辦理過戶手續(xù)1、繼承：稅費(fèi)**省，但再次出售費(fèi)用高繼承是只有當(dāng)父母已去世時(shí)才能辦理的。在繼承房產(chǎn)手續(xù)的辦理過程中，只需要繳納不多的公證費(fèi)等。如果在得到房子后2年內(nèi)轉(zhuǎn)讓出售，需要繳納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的20%作為個(gè)人所得稅，以及5.6%的營(yíng)業(yè)稅。而如果滿5年，且是唯一住房的話（滿五唯一），可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。2、贈(zèng)與：首次繳3%契稅，再次出售費(fèi)用同繼承一致贈(zèng)與的方式簡(jiǎn)單便捷，直系親屬之間的贈(zèng)與**主要的就是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)的3%，如果考慮將房產(chǎn)留作自己居住或出租，可以采用此方式。通過贈(zèng)與獲得的房產(chǎn)，再次出售時(shí)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)同繼承一樣。3、買賣：滿兩年再轉(zhuǎn)手**省錢如果該房為父母唯一住房，且已滿五年，那么個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅都會(huì)減免，只需繳納房屋總額1%的契稅。你省下的還不只是這點(diǎn)小錢，因?yàn)檫@套房子未來你還有可能賣掉。相比繼承和贈(zèng)與，你購(gòu)買父母這套房屋再出售時(shí)，只需再繳出售價(jià)1%的契稅和1%的個(gè)稅。而通過繼承、贈(zèng)與獲得的房屋要轉(zhuǎn)讓，要交差價(jià)20%的個(gè)稅。

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• 問 我想賣一個(gè)房子，但是不知道要交哪些費(fèi)用？
  答

  委托中介公司的中介費(fèi)。目前二手房市場(chǎng)供大于求的狀況下，如果賣房人著急賣房，中介公司會(huì)按一定比例收取中介費(fèi)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 我想問一下使用權(quán)房子怎么買賣?使用權(quán)房子交易注意哪些問題?
  答

  如果確實(shí)需要購(gòu)買，需要注意一下幾個(gè)問題：1、權(quán)益無法保障只有使用權(quán)的房屋，購(gòu)買者只能享受到房屋居住使用上的權(quán)益，一但遇到房屋拆遷、回收，將面臨房財(cái)兩空的囧境，無法得到法律上的保障，房產(chǎn)證是個(gè)人擁有房產(chǎn)的憑證。只有房屋的使用權(quán)，無法入戶口，也沒法獲得其他權(quán)利。2、無法轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房就目前的政策而言，對(duì)于使用權(quán)的房屋政策限制尚未完全開放，能把使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房非常少，難度極高，而且有能力把使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房者也基本都能買到普通商品房吧。所以在這建議慎買只有使用權(quán)的房屋。3、戶口問題使用權(quán)無法解決購(gòu)房者的戶口問題，雙方交易的時(shí)候，購(gòu)房者支付了一定定金之后，對(duì)方如果不遷移戶口，或采取種種方式拖延，為了拿到全額房款。到時(shí)候即使已經(jīng)住進(jìn)來了，但是由于現(xiàn)在的戶主不同意，而無法將戶口遷移進(jìn)來。這樣的情況并不少見，已成為了使用權(quán)交易中的大問題之一。4、無法辦理貸款只有使用權(quán)的房屋由于產(chǎn)權(quán)不屬于個(gè)人，也就不能向銀行抵押，房款要一次性付清,不能貸款。這些會(huì)導(dǎo)致在使用權(quán)房的轉(zhuǎn)讓中出現(xiàn)不少的問題，買方和賣方為了保證合同的正常履行會(huì)采取怎樣的手段也是意料不到的。

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• 問 我名下有套房子，想轉(zhuǎn)到我兒子的名下，請(qǐng)問需要哪些資料，和費(fèi)用？
  答

  證明財(cái)產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)：　　?。?）不滿1萬元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元；　　?。?）1萬元以上的，按2%收費(fèi)。交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費(fèi):80元

  全部2個(gè)回答>
• 問 我名下有一套車位，想賣出去，沒有滿五年，賣家需繳納哪些費(fèi)用？
  答

  賣方按規(guī)定需要繳納營(yíng)業(yè)稅及附加（差額的5.6%），個(gè)人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務(wù)費(fèi)5元每平米。