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• 156****8978

  到了冬季，采光好的房子晚上開燈的時間也相對要晚很多，也可以減少空調(diào)開的時間，所以是比較節(jié)能省錢的。
  挑選采光好的房子時應該注意以下幾點：1、樓間距： 樓間距對于房屋采光的影響是很大的，大家在選房時要注意一下早上幾點陽光可以照進房間，而下午幾點陽光離開。對于沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距影視樓高的
  1.2
  倍以上），如果間距過小則采光一定會受一些影響。2、朝向： 這點不必過多解釋大家就明白，南向的房子采光當然好。這里想強調(diào)的是：客廳一定要朝南、**好主臥也是南向的。因為客廳是一家人**多的活動場所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。對于選購塔樓的人來說，如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應為首選，因為西南向的住房到了夏天還有個夕曬的問題。3、樓層： 這里說的高度是指應該購買位于幾層的房子的問題。通常來講，塔樓應該購買6層以上（視塔樓實際高度與樓間距而定）、而板樓（小高層）應該購買不低于3層的房子。4、面寬與進深：
  這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度?？梢赃@樣說，面寬越大、進深越小的房子采光越好；而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。這點在選購房子時也是應該考慮進去的。
  

  查看全文↓ 2018-08-13 09:15:47
• 152****5313

  前排沒有建筑遮擋、正朝南、樓層高的房子，自然是采光**好的。可是這種房子一來價位較高，二來數(shù)量也有限。購房者不可能都能買到這樣的房子。程士濂先生，他會用一些簡單的方法，來幫助大家挑選采光相對較好的房子。
  朝向一致時挑西不挑東 一般來說，兩邊、前后沒有遮擋的房子，采光應當是**好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。 朝南偏東的房子的采光時間，主要是早上。朝南偏西的房間的采光時間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會因為陽光日曬而顯得非常炎熱。不過，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽光。而朝南偏東的房間，因為只在早上被陽光“沐浴”，雖然朝南，但并不夠暖和。 當然，朝正南方向的房子肯定是**好的，因為采光時間**長。不過，這一類房子數(shù)量相對較少，價格也比較貴。 有建筑遮擋時挑中不挑高 前面有建筑遮擋的低樓層住宅中，怎么挑采光好的房子？只要將房屋棟距與前排建筑的樓高算一算比例就可以了。如果，棟距與樓高是1：1或以上，那么，即便購買的房子是**底層，采光的時間也不會太少。但如果少于這個比例，采光肯定不好。 相對來說，樓層越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因為夏季中午，太陽直曬，**先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外，樓層高，房價還不便宜。所以很多自住者，都不太愿意選擇高層，而會購買中間樓層。 雖然，早晨太陽從低平面開始升起時，陽光可能會因為前排建筑的遮擋，而不能被照曬到。但是，到了上午，陽光斜照，就能滿足這些樓層住戶的采光要求。而這個時候，太陽的熱能也總是能發(fā)揮到極致，要曬干衣服沒問題。 同一樓層不挑外立面凸起的房子 前排建筑固然可能遮擋采光。房子兩邊如果有凸起的建筑，采光也會不好到哪兒去。為了解決這一問題，有些樓盤在建筑設計時，將房子根據(jù)“非”字形，以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問題。
  

  查看全文↓ 2018-08-13 09:15:36
• 133****8004

  一看樓間距
  樓間距對房屋采光有很大的影響，購房者在選房時必須注意該房屋早上幾點陽光可以照進房間（**晚不能過十一點），而下午幾點陽光直射結(jié)束。對于沒有入住的房子，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距應是樓高的1.2倍以上），如果間距過小采光一定會影響。
  二看房屋朝向
  南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客廳一定要朝南、主臥**好也是南向的?？蛷d是住戶活動的場所，待的時間**長；主臥是休息的空間，需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。
  如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應為首選，西南向次之。
  三看樓層高度
  樓層高度是指應該房位于幾層。正常情況下，小高層應該買3層以上的房子，而高層之類的建筑應該購買6層以上（根據(jù)樓房實際高度與樓間距而定）。
  四看面寬與進深
  這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。面寬越大、進深越小的房子采光越好；而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。
  采光情況怎么看**好？
  1、朝向和樓間距、高度直接決定房屋采光情況，購房者可以直觀感受其詳細情況。一般坐北朝南的房子**好，但很多樓房建筑的朝向并不正；很多中間層的房子由于受到前面建筑的遮擋，有時候無法看出采光情況。因此，要多次、不同時間段看房。
  2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中陽光**弱的時候，此時看房，如果房間的采光沒問題，那么在采光方面基本就可以放心了。
  3、冬季也較適合看房，這就與我們所學的地理知識有關(guān)了。冬至前后，晝短夜長，陽光角度**斜，易發(fā)生擋光情況。此時看房，就能看出房子的采光狀況。
  PS記住，采光≠光照
  采光可分為直接采光和間接采光。
  直接采光指采光窗戶直接向外開設，光照只是采光中的一部分來源；
  間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊（超向室內(nèi)）、直接采光的廳、廚房等開設，有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光，采光效果如同間接采光。

  查看全文↓ 2018-08-13 09:15:29

相關(guān)問題

• 問 ??咨詢一下，房屋吊頂用什么材料會比較好呢？
  答

  陽臺吊頂 陽臺吊頂材料一般都是用桑拿板?，F(xiàn)在的市場來講，**好是先封閉陽臺，然后可以采用塑鋼板吊頂，也可以采用輕鋼龍骨石膏板吊頂，都是可以選擇的，而且效果都不錯。如果沒有封閉陽臺的話，可以采用桑拿板吊頂，因為桑拿板經(jīng)過了高溫及濕度處理，能更好的適應室外環(huán)境。隨著材料的進步和廣泛應用，陽臺吊頂有四種施工方式：PVC(塑鋼扣板)、集成吊頂(鋁扣板)、石膏板造型、桑拿板吊頂。陽臺吊頂應該與廚衛(wèi)吊頂樣式一致。除非陽臺整體有特殊的設計，可以使用石膏板或者桑拿板造型。 客廳吊頂 如果是別墅的客廳吊頂選擇青岡會比較好。如果是小客廳的話，建議選擇合成材料的木龍。當然如果怕變形了就用石膏板，石膏板是**便宜的材料，能做的掉頂樣式也比較多!全部吊頂可以采用輕鋼龍骨石膏板吊頂比較好。采取局部吊頂，用吊頂?shù)母卟顏硐薅ㄌ摂M空間進行空間的劃分;再利用燈光的局部照明和點式照明來加強空間感;也可以用顏色來區(qū)分空間;至于選擇什么材料可以選擇裝飾布比如說彈力布外加內(nèi)襯燈光?？蛷d如果需要全部吊頂?shù)脑挷捎幂p鋼龍骨石膏板吊頂比較好，另外，如果您家是別墅就一定需要是輕鋼龍骨石膏板吊頂，一般中性或者是小型客廳采用木龍骨石膏板吊頂，因為石膏板吊頂材料不僅便宜，而且**重要的一點是能夠制作成的吊頂樣式也多。這樣就剛好適合了客廳吊頂要求裝飾性靈活的性能。 廚房吊頂 廚房吊頂一定要便于清潔，另外還要防潮、抗腐蝕。塑膠扣板是目前**流行的廚房天花板裝飾材料，不僅有很好的防潮性，而且用抹布蘸洗潔劑一擦就干凈。目前還有一種金屬的吊頂材料也開始流行起來，它的裝飾效果相對塑膠扣板會更好一些，只不過市場上的價錢略顯昂貴?？梢愿鶕?jù)自家的條件進行選購。其它的廚房吊材料還有：PVC板、鋁扣板等。PVC板材在現(xiàn)在的家居中使用較多，施工也方便快捷，色彩豐富，**主要的特點是防水性能較好，易清洗，長期使用也不用更換。但工業(yè)化機械生產(chǎn)痕跡較為明顯，缺乏個性化。　在選擇廚房吊頂材料時可以考慮下自己的預算再來做選擇。

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• 問 選多少層會比較好？
  答

  1，有風景可看，往高層住，越高越好2，金三銀四，三層四層的價格可能會高一點。。3，七上八下，七層喜慶，適合公務員-。-

  全部4個回答>
• 問 油漆神馬的好難聞，怎么選會比較好啊
  答

  油漆有味道這是一定的啊，就看你想怎么選了呢，還是選環(huán)保一點的吧，城市團購網(wǎng)上有很多裝修經(jīng)驗論壇，很實用的，你可以去看看呢

• 問 ??商品房開盤怎么賀詞會比較好？
  答

  房地產(chǎn)銷售開單祝福語：各位來賓，女士們、先生們：大家上午好!今天我們在這里隆重舉行“XXXX華城”的開盤盛典，在此我謹代表XXXX實業(yè)有限公司及全體員工向XXXX房地產(chǎn)開發(fā)公司“XXXX華城”項目盛大開盤表示熱烈的祝賀，向前來參加開盤盛典的各位領導、各位嘉賓、向已簽訂認購書或正式合同的“XXXX華城”新業(yè)主和即將成為“XXXX華城”新業(yè)主的朋友們，以及前來參加慶典的各位媒體朋友們表示熱烈地歡迎和真摯地感謝。作為XXXX房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)展的見證人，今天參加這個儀式我非常高興。XXXX房地產(chǎn)開發(fā)公司從建立到XXXX商住小區(qū)、玉泉花園等項目的建設，直到今天“XXXX華城”的發(fā)售，我看見一個房地產(chǎn)企業(yè)從誕生到成長到逐步成為XX市房地產(chǎn)領跑企業(yè)的全過程，公司成長的過程是一個開發(fā)理念逐步完善的過程，是一個產(chǎn)品逐步升級的過程，更是一個開發(fā)商逐步成熟的過程?！癤XXX華城”項目的公開發(fā)售就是XX公司逐步走向成熟的見證?！癤XXX華城”南臨即將建成的“XX湖”和風景秀麗的渭濱公園，北接繁華商業(yè)區(qū)和文化教育區(qū)，交通便利，是XXXX房地產(chǎn)開發(fā)公司2005年著力打造的XX市房地產(chǎn)市場經(jīng)典品牌產(chǎn)品之一，并榮獲中國西部房地產(chǎn)市級20名盤稱號。項目總建規(guī)模8萬余平方米，建成后可向社會提供包括多層、高層、小高層在內(nèi)的高檔住宅400多套，并配有設施完善的黃金商鋪?！癤XXX華城”由XX圓、XX公館、XX新天地、XX坊四個園區(qū)組成，軟、硬件配套設施完善，擁有32%的綠化率、專業(yè)的物業(yè)管理、先進的電子安全防衛(wèi)系統(tǒng)、寬帶通訊系統(tǒng)，業(yè)主休閑、娛樂、場館等。XXXX房地產(chǎn)開發(fā)公司將以“精心打造房地產(chǎn)精品，樹立企業(yè)和樓盤品牌”和誠信的經(jīng)營理念，在保證工程施工質(zhì)量的同時，我們將以“引領小康社會的文明生活、構(gòu)筑自然優(yōu)美的人文環(huán)境”為己任，把“XXXX華城”建設成為XX首席集現(xiàn)代化、智能化于一身的復合型高尚社區(qū)，充分實現(xiàn)人性化的居住意識形態(tài)，演繹現(xiàn)代生活的時尚居家夢想。我們堅信，好房子永遠有市場，精品永遠有掌聲。隨著時間的推移，“XXXX華城”必將被越來越多的人認識、喜歡和選擇!

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• 問 采光比較好的房間怎么找？具體有什么辦法呢？
  答

  背陰的客廳忌用一些沉悶的色調(diào)。由于受空間的局限，過于突出的色塊會破壞整體的柔和與溫馨，因此較小的客廳宜選用白櫸、楓木飾面啞光漆家具，淺米黃色啞光地磚，墻面可以采用淺藍色的內(nèi)墻乳膠漆。在不破壞氛圍的情況下，漂亮的冷色調(diào)能突破暖色的沉悶，較好地起到調(diào)節(jié)光線的作用。

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