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• 145****7895

  1。增值稅(未滿兩年，全部免征兩年以上);在北方，非普通住宅，即使超過兩年，也要征收5%的增值稅。稅收基礎(chǔ)是市場價格或交易價格，稅率為5%。2。個人所得稅(個人所得稅免收于5年以上，是家庭中唯一的家庭)，稅率為20%，稅基為市場價格或交易價格-原價和合理費用;
  核定稅率為1%，稅基為市場價格或成交價格。

  查看全文↓ 2018-08-12 17:07:48
• 155****8514

  現(xiàn)在買商業(yè)性質(zhì)不限購的房產(chǎn),需要繳納的稅費有:個稅,印花稅,契稅,土地增值稅和營業(yè)稅

  查看全文↓ 2018-08-12 17:07:27
• 149****0121

  暫時應(yīng)該賣不了，可以考慮出租

  查看全文↓ 2018-08-12 17:07:17
• 136****1527

  1、營業(yè)稅：(申報價-原值)*5.6%
  
  2、個稅：(申報價-原值)*5.6%
  
  3、印花稅：申報價*0.1%
  
  4、契稅：申報價全額*3%
  
  5、土地增值稅：
  
  增值額*稅率(稅率：30%-60%)
  
  增值額=申報價-扣除項目金
  
  扣除項目金=原值+原契稅+本次營業(yè)稅+遞加額
  
  遞加額=原值5%年數(shù)(3年零8個月按3年算)
  
  稅率=增值額/扣除項目金

  查看全文↓ 2018-08-12 17:07:00
• 155****4150

  賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
  2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
  3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為
  四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：1、契稅：評估價*3%。
  雙方稅：各一仟左右。

  查看全文↓ 2018-08-12 17:06:47

相關(guān)問題

• 問 問下大家買商業(yè)性質(zhì)的房子稅費多少
  答

  根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣必須要向國家繳納契稅，所以無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。商業(yè)地產(chǎn)標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

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• 問 沒有滿兩年，稅費是不是特別多？一般要多少稅費？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費主要有：1. 契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）。2. 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3. 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。4. 交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）。5. 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。6. 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。

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• 問 投資是買商業(yè)性質(zhì)還是住宅性質(zhì)的小公寓？
  答

  這要看你購房的目的，總體來說，現(xiàn)在還是買住宅性質(zhì)的實惠一些。但買商業(yè)性質(zhì)的在出租營業(yè)的合法性上好一些。

• 問 房產(chǎn)滿兩年要交多少稅
  答

  房產(chǎn)稅是按照政府規(guī)定的標準來征收的，不同地區(qū)標準不同，具體要交多少錢，可以咨詢當?shù)刂鞴懿块T。一般來說，房產(chǎn)滿兩年后，按照當?shù)匾?guī)定，每年應(yīng)交房產(chǎn)稅的費用是：房屋價款的1.2%～1.5%（如果是商品房）或者1%～1.2%（如果是自建房）。

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• 問 商業(yè)性質(zhì)的住房貸款**要多少
  答

  這個與你的購房面積有關(guān)系，如果是大于九十平米的要**百分之三十，小于九十的就**百分之二，**終答案你可以咨詢一下你想要貸款的銀行。

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