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• 151****5841

  根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣必須要向國家繳納契稅，所以無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。商業(yè)地產(chǎn)標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；
  非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:02:56
• 144****4666

  1、印花稅：房款的0.05%
  
  2、交易費：3元/平方米
  
  3、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  
  4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  
  5、土地增值稅：房款的3%（門店以及商業(yè)性質(zhì)的住房需要繳納的稅種）

  查看全文↓ 2018-08-27 17:02:43
• 145****1248

  如果房子貸款了,就要贖回房產(chǎn)證才能過戶。產(chǎn)權是商業(yè)性質(zhì)的賣方需要交增值稅(成交價-上手發(fā)票)乘20%、營業(yè)稅成交價乘5.63%、交易手續(xù)費面積乘3元。買方交契稅成交價乘3%,交易手續(xù)費、登記費

  查看全文↓ 2018-08-27 17:02:36
• 155****8628

  具體的你可以詢問當?shù)毓ど叹?/span>

  查看全文↓ 2018-08-27 17:02:30
• 141****2544

  1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
  2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
  3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:02:25

相關問題

• 問 商業(yè)性質(zhì)和住宅性質(zhì)的區(qū)別
  答

  商業(yè)性質(zhì)和住宅性質(zhì)的區(qū)別在于使用的年限不太一樣，商業(yè)性質(zhì)的住宅其實就是我們常見的公寓，或者是商住兩用型的住房，主要是用于商業(yè)金融和教育科研，當然也能夠提供居住，像這種形式的房子使用年限只有40年或者是50年，而住宅性質(zhì)的房子的使用年限是70年，這樣一對比高低立刻見分曉，相對來說還是住宅性質(zhì)的房子使用起來性價比會更高一些。這兩種性質(zhì)的房子在日后拆遷的時候關于拆遷補償?shù)臉藴史矫嬉矔休^大的區(qū)別，因為住宅性質(zhì)的房子，再通過市場比較法進行估價之后，是按照正常市場價格進行核定的，但是商業(yè)住宅一般采用的是現(xiàn)行收益法進行，估價相對來說還是住宅性質(zhì)的房子更占便宜。在購房的時候要根據(jù)自己的實際需求進行購買，有些人是沒有購買住宅性質(zhì)資格的，所以只能夠購買商業(yè)性質(zhì)的住房。

• 問 請問大家，商業(yè)性質(zhì)住宅契稅幾個點？
  答

  契稅按房產(chǎn)總價的3%交，部分地區(qū)調(diào)整為4%。維修基金需按當?shù)匾?guī)定，不同地段是不同的。

  全部3個回答>
• 問 投資是買商業(yè)性質(zhì)還是住宅性質(zhì)的小公寓？
  答

  這要看你購房的目的，總體來說，現(xiàn)在還是買住宅性質(zhì)的實惠一些。但買商業(yè)性質(zhì)的在出租營業(yè)的合法性上好一些。

• 問 商業(yè)性質(zhì)和住宅性質(zhì)的區(qū)別
  答

  商業(yè)性質(zhì)和住宅性質(zhì)的區(qū)別就在于商業(yè)性質(zhì)，主要是用于商業(yè)金融和教育科研，而商業(yè)性質(zhì)的房子一般的使用期限只有40年，住宅性質(zhì)主要就是為了居住，像普通的住宅用地是70年的產(chǎn)權，而且在到期之后是可以自動續(xù)期的，商業(yè)性質(zhì)的房子也能夠用于辦公，但住宅性質(zhì)的房子是不能夠用于辦公的。從之后的生活角度來看，因為商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)成本比較高，所以在之后的生活費用方面使用的都是商水商電，并且大多數(shù)商業(yè)性質(zhì)的房子是不通天然氣的，這一點也可以理解，畢竟不是所有的人購買商業(yè)性質(zhì)的房子，都是為了居住，有些人就是為了辦公，為了安全的話也不會通天然氣，做飯只能夠使用微波爐，物業(yè)費也會比普通的住宅要高很多，而普通住房采用的都是民水民電，通了天然氣和暖氣。

• 問 商業(yè)性質(zhì)和住宅性質(zhì)的區(qū)別
  答

  在購買住房的時候，因為房價居高不下，所以人們會更加的慎重進行選擇，目前市面上所出現(xiàn)的各種房屋類型，除了常見的普通住宅之外，還擁有商業(yè)性質(zhì)的住房。商業(yè)性質(zhì)和住宅性質(zhì)的區(qū)別主要分為以下3點：土地性質(zhì)這是二者根本的不同，商業(yè)性質(zhì)的房屋的土地性質(zhì)是商業(yè)用地，一般在40年到50年之間的產(chǎn)權。住宅的土地性質(zhì)是居住用地，擁有70年的產(chǎn)權。生活成本多數(shù)商業(yè)性質(zhì)的住房都是公寓，除了有一些是商水商電之外，很多的公寓是不通天然氣的，而住宅都是統(tǒng)一的民水民電帶燃氣，從日常的生活開銷來說，是民用住宅會更加的節(jié)省。居住品質(zhì)大多數(shù)的商業(yè)住宅，每一層的住戶都比較多比如2梯12戶等，而且物業(yè)相對不是很好管理，一些好的純住宅小區(qū)，不僅舒適度會更高，而且也具備有更高的安全性。