已有3個(gè)回答

• 133****6283

  房產(chǎn)稅是按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來征收的，不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不同，具體要交多少錢，可以咨詢當(dāng)?shù)刂鞴懿块T。一般來說，房產(chǎn)滿兩年后，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，每年應(yīng)交房產(chǎn)稅的費(fèi)用是：房屋價(jià)款的1.2%～1.5%（如果是商品房）或者1%～1.2%（如果是自建房）。

  查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23
• 158****3693

  按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)滿兩年后要交稅的，一般是增值稅和契稅，具體要交多少，需要具體問題具體分析。
  一般來說，增值稅的計(jì)算方式是：增值稅稅額=房產(chǎn)價(jià)值×增值稅稅率。其中，房產(chǎn)價(jià)值即為房產(chǎn)交易時(shí)的價(jià)格。增值稅稅率一般為1.5%，有些地方會(huì)根據(jù)地區(qū)的不同，有所調(diào)整。
  契稅的計(jì)算方式是：契稅稅額=房產(chǎn)價(jià)值×契稅稅率。其中，房產(chǎn)價(jià)值即為房產(chǎn)交易時(shí)的價(jià)格。契稅稅率一般為4%，有些地方會(huì)根據(jù)地區(qū)的不同，有所調(diào)整。
  因此，房產(chǎn)滿兩年后要交多少稅，具體取決于具體地區(qū)的稅率以及房產(chǎn)價(jià)值。

  查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23
• 145****9229

  房產(chǎn)滿兩年后，根據(jù)房屋所屬地區(qū)和房屋價(jià)格，需要交納的房產(chǎn)稅數(shù)額也不盡相同。
  一般來說，房屋所在地的規(guī)定是，購(gòu)買房屋后滿兩年，需要交納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅稅率按照當(dāng)?shù)匾?guī)定收取，一般為1%至3%不等。具體稅率政策可參照當(dāng)?shù)卣奈募驼摺?br/>此外，根據(jù)房屋價(jià)格也會(huì)有所不同，一般來說，房屋價(jià)格越高，房產(chǎn)稅也越高，但是也受到當(dāng)?shù)卣叩南拗?，比如有些地方?guī)定房屋價(jià)格超過一定數(shù)額的，房產(chǎn)稅稅率不能超過一定的數(shù)額。所以，房屋價(jià)格也是影響房產(chǎn)稅數(shù)額的重要因素。

  查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23

相關(guān)問題

• 問 房子滿兩年出售要交多少稅
  答

  出售普通住宅房屋，如果是滿兩年的，無論價(jià)格多少，需要繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅依據(jù)是住宅房屋銷售的實(shí)際盈利，即按照房屋實(shí)際出售價(jià)格減去其購(gòu)置價(jià)格，再扣除規(guī)定的減除費(fèi)用，計(jì)算得出盈利額，按照20%的稅率計(jì)算出應(yīng)納的個(gè)人所得稅金額。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房子滿兩年交多少稅
  答

  房子滿兩年在計(jì)算稅費(fèi)的時(shí)候可以節(jié)省增值稅，而其他所要涉及到的稅費(fèi)包括契稅、服務(wù)費(fèi)以及印花稅等等，其實(shí)在所有的稅費(fèi)當(dāng)中，契稅的占比是比較高的，而印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)占比是比較低的，兩者合在一起只需要幾十塊錢就足夠了，所以計(jì)算的稅費(fèi)主要是在于契稅、個(gè)稅以及增值稅。在購(gòu)買二手房屋時(shí)，契稅收取時(shí)會(huì)按照面積來劃分不同的稅率，購(gòu)買方為家庭首套房屋并且面積在90平米以下，那么按照1%來收取契稅，如果在90平米以上按照1.5%來進(jìn)行繳納，但如果是家庭二套房，90平米以下按照1%來進(jìn)行收取，而90平米以上則按照2%來進(jìn)行收取。對(duì)于居住在北京、上海以及廣州等地的人群來說，二套房全部按照2%來收取契稅，而三套房全部按照3%來收取契稅。另外，在個(gè)稅的收取方面通常是按照差額的20%或者是按照房屋總價(jià)的1%來進(jìn)行收取增值稅，則是按照5.5%來進(jìn)行收取，另外附加稅的稅率則為0.6%。

• 問 滿兩年的房子出售要交多少稅
  答

  一般情況下，滿兩年的房子出售時(shí)，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為：1、房屋價(jià)格低于500萬元的，稅率為3%；2、500萬元到1000萬元的，稅率為5%；3、1000萬元以上的，稅率為10%。根據(jù)房屋價(jià)格不同，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅也不同，具體數(shù)字需根據(jù)房屋價(jià)格來計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子滿兩年交多少稅
  答

  在滿足以下條件的情況下：1. 房屋購(gòu)買價(jià)格在500萬元以下；2. 買家未購(gòu)買過其他房屋；3. 房屋購(gòu)買滿兩年。答案：根據(jù)《中華人民共和國(guó)住房稅收管理?xiàng)l例》（簡(jiǎn)稱《住房稅收管理?xiàng)l例》）第五十九條規(guī)定，出售首次購(gòu)買的住房，自購(gòu)買之日起滿兩年以上，個(gè)人出售所得不收取住房稅。因此，如果滿足上述條件，按照《住房稅收管理?xiàng)l例》規(guī)定，買家在滿兩年后出售房屋，不需要繳納住房稅。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證滿兩年賣房多少稅
  答

  如果房產(chǎn)進(jìn)行買賣交易就需要繳納個(gè)人所得稅，如果房產(chǎn)不進(jìn)行買賣，就不需要繳納個(gè)人所得稅。二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  全部3個(gè)回答>