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• 134****0684

  我之前也跟您一樣在糾結(jié)這個(gè)問(wèn)題，為此查閱了很多相關(guān)的資料?！傲愎珨偂本褪侵阜课莸墓珨偯娣e為零，目前在市場(chǎng)上很少有完全的“零公攤”樓盤(pán)，不過(guò)您感興趣的話，可以看看昆明的華潤(rùn)中央公園，房型設(shè)計(jì)贈(zèng)送的使用空間很大，幾乎相當(dāng)于零公攤，非常劃算。

  查看全文↓ 2018-08-11 23:58:02
• 158****2198

  所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對(duì)于公攤面積的處理，目前我國(guó)尚無(wú)明確法律法規(guī)出臺(tái)，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過(guò)程中爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。
  
  零公攤就是公攤為0，一般獨(dú)棟或者所謂的聯(lián)排別墅項(xiàng)目都可以實(shí)現(xiàn)0公攤。

  查看全文↓ 2018-08-11 23:57:47
• 157****6810

  意思是公攤面積非常小。
  
  公攤是指公攤面積。所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對(duì)于公攤面積的處理，目前我國(guó)尚無(wú)明確法律法規(guī)出臺(tái)，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過(guò)程中爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。
  
  公攤面積并非越小越好。減少公攤面積，可能會(huì)影響住宅本身的品質(zhì)。如若將房屋配套用房壓縮到**小，一些設(shè)施能省就省，**終會(huì)影響到樓梯、走道的寬度以及電梯數(shù)量，業(yè)主居住感覺(jué)并不會(huì)很好。
  

  查看全文↓ 2018-08-11 23:57:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房公攤什么意思？
  答

  你好！個(gè)人認(rèn)為：就是大家一起使用的區(qū)域，大家一起出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)。

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• 問(wèn) 公攤是什么意思
  答

  　　公攤主要是指每套商品房應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，比如分?jǐn)偣艿谰?、地下室、公共門(mén)廳以及警衛(wèi)室等等，由于每一種建筑物的類(lèi)型不同，所以購(gòu)房者所承擔(dān)的公攤面積大小也是不同的，比如，7層以上的電梯房與7層以下的樓梯房相比，電梯房的公攤面積會(huì)更大?！　」珨偯娣e并沒(méi)有特別嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，目前也沒(méi)有明確的法律法規(guī)出臺(tái)，因此，分?jǐn)偙壤矝](méi)有設(shè)定上限，不過(guò)目前市場(chǎng)上擁有一個(gè)公攤比例的慣例，比如7~12層的小高層公攤比例大概在10%~16%，12~18層的小高層公攤比例大概在14%~20%，18~33層的高層公攤比例大多在16%~25%。不過(guò)總體來(lái)說(shuō)，單價(jià)比較高昂的別墅以及多層住宅公攤比例相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較低的，而高層住宅的公攤比例，甚至是多層住宅的雙倍以上，在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，需要考慮清楚所購(gòu)房屋的使用面積是否滿足需求，不僅要看建筑面積，同時(shí)也要將公攤面積考慮其中。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)建筑面積公攤是什么意思？
  答

  公攤面積的計(jì)算： 建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積 公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)） 套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 影響公攤面積的因素： 1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。 2、套內(nèi)面積 正如你所說(shuō)，房子大就多點(diǎn)，房子小就少點(diǎn) 3、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。 4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。 普通住宅的一般公攤比例： 多層：8%——15% 小高層： 10%——20% 高層：15%——30%

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• 問(wèn) 買(mǎi)房公攤是什么意思
  答

  買(mǎi)房公攤面積，也稱公攤率一般住宅公攤率在20%左右為**佳，30%為偏大房子的公攤主要有，樓層公用道路、電梯公攤面積、應(yīng)急樓梯、小區(qū)綠化、小區(qū)道路公攤（物業(yè)用房、配電房、工具房不計(jì)算在小區(qū)公攤內(nèi)）、架空層、、空中走廊、小區(qū)游樂(lè)房、健身房、會(huì)所等一般小區(qū)樓層較高，公攤就越大；如果是像萬(wàn)達(dá)銀泰這樣商業(yè)住宅規(guī)劃為一體的，公攤也大，差不多住宅公攤率40%左右！

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• 問(wèn) 公房沒(méi)公攤是什么意思
  答

  所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。如今，無(wú)論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。

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