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• 142****0700

  過完戶去房管局領房產(chǎn)證 不是在中介領取、過戶前費用應該已經(jīng)都付清了 、 一般中介收錢就會幫著做貸款 、大部分沒問題。如果是中介費就是中介公司會有個合同。
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  謝謝你的回答,還想請問,之前我給了錢讓他給我辦齊所有證件,開了收據(jù)的,現(xiàn)在他不想跟我辦契稅證,說辦的手續(xù)漲了,我擔心他會在拿房產(chǎn)證時,不給我辦按揭或托長我辦按揭的時間,款不會很快貸下來,請問他有這個能力嗎/.還是我房產(chǎn)證拿到手他就已經(jīng)管不著我貸款的事情了呢?還有房產(chǎn)證到時是應該領在我手上嗎?中介有權力扣我的房產(chǎn)證嗎?謝謝
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  你得確定你在的當?shù)厥欠褓J款還完后才給房產(chǎn)證 因為大部分地區(qū)都是還完貸款才能發(fā)房產(chǎn)證、會給你一份合同、也有一部分的會直接給你房產(chǎn)證，在房產(chǎn)證上面該一個章，表示你有貸款沒有還清、銀行會再出一個他項權證（銀行留）不會不給你辦的、中介沒有權利托件你的個人貸款的 因為是個人按揭貸款 這是銀行與個人之間的事。中介說契稅漲了你可以去房管部門咨詢 有專門咨詢的地方 一去問就知道了 不是說中介說漲就漲了、如果確定漲價了你就得承擔這部分錢、因為是國家規(guī)定國家

  查看全文↓ 2018-08-09 16:03:22
• 148****1939

  二手房交易過戶常規(guī)情況下10個工作日買家就能拿到新房產(chǎn)證，參看過戶流程如下：
  　　1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
  　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
  　　3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；
  　　4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費后買方取證。

  查看全文↓ 2018-08-09 16:03:11
• 131****2083

  交稅是我們每個公民應盡的義務！
  關鍵是你不清楚要的是交什么稅．
  辦房產(chǎn)證要交的費用為：
  1．交易費
  2．契稅．
  3．測繪費，登記費等200元左右．
  這些費用只要買房子就要交的！

  查看全文↓ 2018-08-09 16:03:05
• 156****6470

  中介機構沒有權利扣押你的證件。對于你說的辦證的問題，你可以跟他說清楚。銀行按揭的問題其實也不難，你得多與其溝通。相信他會給你一個滿意的答卷的！因為他畢竟是一個中介機構，一般情況不會賴皮！
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  關鍵他是個小中介撒,明明收據(jù)上注明了要辦契稅的,而且當時說明是幾萬包干的,他現(xiàn)在說沒有這樣說,豆不想跟我們辦了,要辦就要交錢,但之前明明說清楚了的,氣人
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  他們不幫你弄，你找他們的領導，領導不幫你弄，你只能提供有效證據(jù)上訴他啊

  查看全文↓ 2018-08-09 16:02:51
• 157****2798

  一般房產(chǎn)抵押辦妥后，房產(chǎn)證、土地證可以返還給客戶，但每家銀行做法不一樣，如果銀行要把兩證放在他自己那，你可以要求銀行提供房產(chǎn)證、土地證的復印件并加蓋銀行公章， 以備用。

  查看全文↓ 2018-08-09 16:02:44

相關問題

• 問 交房和驗房是同一天嗎
  答

  交房和驗房不是同一天，交房的時間是在買賣合同當中有明確規(guī)定的，而驗房的時間需要在交房之后，也就是實際的房屋交付時間，也可以理解成為領取房屋鑰匙的時間，這個時間可以和開發(fā)商進行預約。如果在交房之前簽署了交房的協(xié)議再驗房，一旦出現(xiàn)有問題，很難以和開發(fā)商溝通，有可能開發(fā)商不認且不予解決，對于自己的權益造成影響。驗房注意事項有：1、需要先檢查一下房屋的面積，與合同當中所簽訂的面積是否一致，有條件的話可以請其他的部門進行二次核查，而且戶內和公攤面積都要一起核查。2、可以自己帶卷尺進行測量，查看一下房屋的高度與合同當中的記載是否一致。3、察看廚房、衛(wèi)生間頂面、外墻，陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。4、衛(wèi)生間馬桶浴缸、廚房、陽臺、洗手池等下水情況。5、有一些房子是精裝修的房子，在收房的時候也要檢查是否存在有墻面和地面的空鼓。6、拉斷電閘后看戶內是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。7、可以先通過目測的方法來檢查門框與門，窗框與窗之間是否平行，同時也可以關上門窗聽聽隔音效果，了解一下密封的程度。

• 問 房子解押和過戶可以在同一天辦理嗎
  答

  房子解押和過戶可以在同一天來進行辦理。不過在進行過戶之前，需要完成解押流程，主要有以下2個步驟：1、先要預約銀行進行還款，通常情況下，預約還清貸款的第2天去銀行辦理貸款結清手續(xù)，領取他項權利證明以及解壓通知單，并且打印相關證明。2、預約房產(chǎn)交易中心進行注銷抵押登記，需要攜帶本人有效身份證，房產(chǎn)證以及還款證明等相關資料，如果預約不到當天，那么需要三天的時間，但是如果預約到當天，那么直接去現(xiàn)場辦理，沒有特殊情況的話是可以辦理完成的，并且取得房產(chǎn)證。二手房過戶流程：1、購買方對于房屋的產(chǎn)權進行審查核驗，簽訂二手房買賣合同。2、貸款的房屋應當辦理相關的按揭業(yè)務，如果是公積金貸款與商業(yè)貸款組合貸款的情況下，那么需要向公積金管理中心以及銀行同時進行提前還款的申請，如果是單獨一種貸款類型，那么向該機構進行申請即可。如果是全款的房屋可以省略這一步驟，直接從第2步就開始進行。3、將合同交由房地產(chǎn)管理部門產(chǎn)權交易中心，相關辦事窗口拿受理單。4、憑借受理單繳納相關的稅費，并且取得完稅證明。5、拿到完稅證明之后需要去土管部門進行國土證的辦理。二手房過戶的注意事項：1、了解當?shù)氐膽艏?。這其中就包括了解市場行情以及買賣各個環(huán)節(jié)的步驟，尤其是一些大城市有落戶限制，并不是買了房子之后就能遷入戶口。2、要求賣方出示戶口本，并且保留相應的憑證。3、核實二手房物業(yè)費等相關費用。4、明確在合同中約定賣方簽出的時間。5、預留部分房款，并且約定具體的違約責任。6、核實房屋是否有共有產(chǎn)權人。

• 問 組合貸款還款日是同一天嗎？
  答

  組合貸款還款日是同一天。組合貸款雖然是分別還款到兩個賬戶里，但是還款日期是同一天。因為是在同一家銀行申請公積金貸款與商業(yè)貸款，銀行為了便于管理，也會將兩個貸款的還款日設置為同一天。因此，在還款日當天，用戶需要還款兩次。組合貸款到了還款日當天，系統(tǒng)會自動發(fā)起扣款，用戶需要確保兩張銀行卡內有足夠的資金用于還款。

• 問 請問我買房子繳稅過戶是不能在同一天嘛
  答

  契稅與過戶就是同一天進行的因為交完契稅就可以過戶了

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• 問 求朝陽區(qū)交稅和過戶的地址，能否同一天辦理完畢？謝謝！
  答

  可以，前提是購房人是外地人并無長期居住證的。契稅和房產(chǎn)稅無需查算的?？梢栽谏霞依U納完營業(yè)稅和個人所得稅后拿到購房發(fā)票并繳納契稅，然后是一個星期（5個工作日）的資料查詢，由于交易中心查詢，之后可過戶。

  全部9個回答>