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• 137****6607

  交房和驗(yàn)房不是同一天，交房的時(shí)間是在買賣合同當(dāng)中有明確規(guī)定的，而驗(yàn)房的時(shí)間需要在交房之后，也就是實(shí)際的房屋交付時(shí)間，也可以理解成為領(lǐng)取房屋鑰匙的時(shí)間，這個(gè)時(shí)間可以和開發(fā)商進(jìn)行預(yù)約。如果在交房之前簽署了交房的協(xié)議再驗(yàn)房，一旦出現(xiàn)有問題，很難以和開發(fā)商溝通，有可能開發(fā)商不認(rèn)且不予解決，對于自己的權(quán)益造成影響。
  驗(yàn)房注意事項(xiàng)有：
  1、需要先檢查一下房屋的面積，與合同當(dāng)中所簽訂的面積是否一致，有條件的話可以請其他的部門進(jìn)行二次核查，而且戶內(nèi)和公攤面積都要一起核查。
  2、可以自己帶卷尺進(jìn)行測量，查看一下房屋的高度與合同當(dāng)中的記載是否一致。
  3、察看廚房、衛(wèi)生間頂面、外墻，陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。
  4、衛(wèi)生間馬桶浴缸、廚房、陽臺、洗手池等下水情況。
  5、有一些房子是精裝修的房子，在收房的時(shí)候也要檢查是否存在有墻面和地面的空鼓。
  6、拉斷電閘后看戶內(nèi)是否完全斷電，分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。
  7、可以先通過目測的方法來檢查門框與門，窗框與窗之間是否平行，同時(shí)也可以關(guān)上門窗聽聽隔音效果，了解一下密封的程度。

  查看全文↓ 2023-05-10 09:51:45

相關(guān)問題

• 問 組合貸款還款日是同一天嗎？
  答

  組合貸款還款日是同一天。組合貸款雖然是分別還款到兩個(gè)賬戶里，但是還款日期是同一天。因?yàn)槭窃谕患毅y行申請公積金貸款與商業(yè)貸款，銀行為了便于管理，也會將兩個(gè)貸款的還款日設(shè)置為同一天。因此，在還款日當(dāng)天，用戶需要還款兩次。組合貸款到了還款日當(dāng)天，系統(tǒng)會自動發(fā)起扣款，用戶需要確保兩張銀行卡內(nèi)有足夠的資金用于還款。

• 問 房子解押和過戶可以在同一天辦理嗎
  答

  房子解押和過戶可以在同一天來進(jìn)行辦理。不過在進(jìn)行過戶之前，需要完成解押流程，主要有以下2個(gè)步驟：1、先要預(yù)約銀行進(jìn)行還款，通常情況下，預(yù)約還清貸款的第2天去銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證明以及解壓通知單，并且打印相關(guān)證明。2、預(yù)約房產(chǎn)交易中心進(jìn)行注銷抵押登記，需要攜帶本人有效身份證，房產(chǎn)證以及還款證明等相關(guān)資料，如果預(yù)約不到當(dāng)天，那么需要三天的時(shí)間，但是如果預(yù)約到當(dāng)天，那么直接去現(xiàn)場辦理，沒有特殊情況的話是可以辦理完成的，并且取得房產(chǎn)證。二手房過戶流程：1、購買方對于房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審查核驗(yàn)，簽訂二手房買賣合同。2、貸款的房屋應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)，如果是公積金貸款與商業(yè)貸款組合貸款的情況下，那么需要向公積金管理中心以及銀行同時(shí)進(jìn)行提前還款的申請，如果是單獨(dú)一種貸款類型，那么向該機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請即可。如果是全款的房屋可以省略這一步驟，直接從第2步就開始進(jìn)行。3、將合同交由房地產(chǎn)管理部門產(chǎn)權(quán)交易中心，相關(guān)辦事窗口拿受理單。4、憑借受理單繳納相關(guān)的稅費(fèi)，并且取得完稅證明。5、拿到完稅證明之后需要去土管部門進(jìn)行國土證的辦理。二手房過戶的注意事項(xiàng)：1、了解當(dāng)?shù)氐膽艏?。這其中就包括了解市場行情以及買賣各個(gè)環(huán)節(jié)的步驟，尤其是一些大城市有落戶限制，并不是買了房子之后就能遷入戶口。2、要求賣方出示戶口本，并且保留相應(yīng)的憑證。3、核實(shí)二手房物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4、明確在合同中約定賣方簽出的時(shí)間。5、預(yù)留部分房款，并且約定具體的違約責(zé)任。6、核實(shí)房屋是否有共有產(chǎn)權(quán)人。

• 問 我準(zhǔn)備交首期和交房都在同一天，要不要選吉日
  答

  您好,根據(jù)個(gè)人的想法去做就行了.圖個(gè)吉利的話,可以找一個(gè)風(fēng)水師傅選個(gè)吉日.如果平常很忙,又不是特別在意這些的話,就找時(shí)間搬就行了.個(gè)人建議您還是選擇一個(gè)黃道吉日.這樣以后住也住的安心點(diǎn).

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• 問 ??網(wǎng)簽與托管資金可同一天辦理嗎？
  答

  過完不動產(chǎn)證過戶后，七到十個(gè)工作日出新證！如果是一次性的客戶！出新證后可以直接領(lǐng)證！如果是要貸款的話！新證要拿到銀行做抵押！

  全部3個(gè)回答>
• 問 請問我買房子繳稅過戶是不能在同一天嘛
  答

  契稅與過戶就是同一天進(jìn)行的因?yàn)榻煌昶醵惥涂梢赃^戶了

  全部5個(gè)回答>