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• 135****3125

  我也建議買門面的，樓主要買就要買那種獨立的門面，千萬不要買商鋪哦，就是那種商場形式的不要買的

  查看全文↓ 2018-08-09 11:32:41
• 146****8992

  投資買商鋪好還是住宅好
  1、現(xiàn)在國家加大住宅市場的調(diào)控力度，住宅市場價格走勢不明朗，商鋪還要看它的性質(zhì)，是沿街商鋪還是零售商鋪，批發(fā)市場潛力更大。因為商鋪本身就是商人賺錢的工具。
  2、從價格上漲的空間角度來講比較傾向于門面房的投資，只要有潛力的地點和成熟的商圈都是可以有很大的回報的空間。而住宅在國家的調(diào)空下交易量明顯下滑，短期銷售可能性降低，后期會不斷的出臺新的政策和保障性住房，對住房銷售的市場都是一種沖擊。
  3、門面房則不在調(diào)空范圍之內(nèi)，即使不能短期銷售也一樣會有租賃的收入，建議將資金投入門面房的投資中，住宅這一塊被國家控制的很厲害，所以住宅這的本身基本上不會有大幅度上漲。這是現(xiàn)在已經(jīng)可以預(yù)料到的。
  4、商鋪商業(yè)是國家的根本，國家是不可能打壓的，反而只會變相的促進(jìn)商業(yè)的發(fā)展，如果打壓商業(yè)地產(chǎn)的話，等于變相打壓商業(yè)，國家的商業(yè)不穩(wěn)定，商鋪的收入主要在租金和頂手費，郊區(qū)的鋪就看回報要很久，住宅就是看漲價空間，租金的回報比放銀行低，不過住宅畢竟能住，多個下腳點。

  查看全文↓ 2018-08-09 11:32:32
• 134****4305

  投資買商鋪好還是住宅好
  1、現(xiàn)在國家加大住宅市場的調(diào)控力度，住宅市場價格走勢不明朗，商鋪還要看它的性質(zhì)，是沿街商鋪還是零售商鋪，批發(fā)市場潛力更大。因為商鋪本身就是商人賺錢的工具。
  2、從價格上漲的空間角度來講比較傾向于門面房的投資，只要有潛力的地點和成熟的商圈都是可以有很大的回報的空間。而住宅在國家的調(diào)空下交易量明顯下滑，短期銷售可能性降低，后期會不斷的出臺新的政策和保障性住房，對住房銷售的市場都是一種沖擊。
  3、門面房則不在調(diào)空范圍之內(nèi)，即使不能短期銷售也一樣會有租賃的收入，建議將資金投入門面房的投資中，住宅這一塊被國家控制的很厲害，所以住宅這的本身基本上不會有大幅度上漲。這是現(xiàn)在已經(jīng)可以預(yù)料到的。
  4、商鋪商業(yè)是國家的根本，國家是不可能打壓的，反而只會變相的促進(jìn)商業(yè)的發(fā)展，如果打壓商業(yè)地產(chǎn)的話，等于變相打壓商業(yè)，國家的商業(yè)不穩(wěn)定，商鋪的收入主要在租金和頂手費，郊區(qū)的鋪就看回報要很久，住宅就是看漲價空間，租金的回報比放銀行低，不過住宅畢竟能住，多個下腳點。

  查看全文↓ 2018-08-09 11:32:19

相關(guān)問題

• 問 ??請問個人商鋪買賣可以居住嗎？
  答

  2、消防法規(guī)定，嚴(yán)格區(qū)分生產(chǎn)經(jīng)營區(qū)和居住區(qū)，有關(guān)部門可以按照消防要求經(jīng)營區(qū)不得住人。3、深圳發(fā)生了火災(zāi)，肯定要嚴(yán)查消防安全。

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• 問 ??個人商鋪買賣可以居住嗎？
  答

  第一,沒有法律規(guī)定商鋪不能住人,第二,地方性法規(guī)有很多地方和城市規(guī)定商鋪不能住人.例如北京市政府就三令五申，明確規(guī)定市場內(nèi)不能住人，但是還有人無視法律法規(guī)的存在.第一個從商市場來講，沒有或者說對員工的消防安全的逃生沒有進(jìn)行疏散演練；第二個，沒有根據(jù)咱們《北京市消防條例》對商市場的規(guī)定中，有一個商市場中不允許住人有這么一個規(guī)定，這個作為管理者，沒有按照這個規(guī)定去落實；第三個，作為管理者來講，第一他沒有進(jìn)行疏散演練，第二是他的責(zé)任造成了這兩個人死亡，所以說他本身作為管理者的責(zé)任非常重。 一個在1月17號密云縣一個綜合市場發(fā)生火災(zāi)，現(xiàn)場起火的地方是67、68和69號商鋪，這個過火面積一共是兩百平方米，火災(zāi)中有一個28歲的女性還有一個出生僅17天的嬰兒，經(jīng)搶救無效死亡。另外一個火情是發(fā)生在1月22號的晚上8：09，平谷區(qū)下各莊鎮(zhèn)太鎢村一個村民家中發(fā)生火災(zāi)，經(jīng)過一個小時的撲救大火被撲滅，這起火災(zāi)是由于天氣寒冷院內(nèi)的水井被凍死，居住在院內(nèi)的老漢想點火化解冰塊，沒想到引燃了大火，老漢躲進(jìn)屋子里邊致使被困。

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• 問 交通方便的個人商鋪買賣要什么手續(xù)？有人了解嗎，謝謝！
  答

  需要辦營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、開戶許可證（如果是個體戶，可以不辦理），如果經(jīng)營范圍里涉及有前置審批的項目，還需要辦理相關(guān)的許可證書。

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• 問 請問，個人商鋪買賣可以先付**嗎？
  答

  買商鋪可以貸款，買商鋪**長可以貸款10年，因為是投資性房產(chǎn)，所以沒有首套和二套的區(qū)別。商鋪貸款一般**低**40-50%，貸款**高額度不超過所購商鋪全部價款的60%。具體視個人工作收入情況和個人銀行征信情況，以及當(dāng)?shù)劂y行的政策，上浮10%-20%不等。商鋪貸款申請條件：①具有合法有效的居留身份；②具有購買商鋪房的合同或協(xié)議；③有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；④有不低于所購商鋪全部價款的50%的購房**款；⑤同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作商鋪按揭為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任人保證人。申請資料：①借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；②借款申請人填寫《商用房貸款申請（審批）表》；③首期款支付憑證；④購買商鋪的合同或協(xié)議；⑤借款人家庭財產(chǎn)和收入證明；⑥借款人身份證明；⑦銀行要求提供的其他資料。

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• 問 ??請問，個人商鋪買賣可以貸款嗎？
  答

  可以的。購買商鋪是可以辦理按揭貸款的，不過商鋪屬于商業(yè)，現(xiàn)在的政策是商業(yè)性質(zhì)的房子貸款**高只能貸款5成，也就是**需要5成，比如商鋪價格100萬，那么需要**50萬，貸款50萬元。需要資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）

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