已有4個(gè)回答

• 138****8597

  情況說模糊 房中國(guó)簽 想賣給第三別中國(guó)簽房 想賣給?中國(guó)簽效期限一5工作中國(guó)簽計(jì)算 一5工作內(nèi) 能第三辦理戶戶 需要 中國(guó)簽-核稅-遞件-取證 簡(jiǎn)單說些 具體操作要

  查看全文↓ 2018-08-09 04:53:12
• 141****3695

  是你房子網(wǎng)簽了 又想賣給第三方還是別人網(wǎng)簽了的房子 想賣給你?網(wǎng)簽的有效期限是15個(gè)工作日從網(wǎng)簽當(dāng)日計(jì)算 這15個(gè)工作日內(nèi) 是不能和第三方辦理過戶的過戶 需要 網(wǎng)簽-核稅-遞件-取證 簡(jiǎn)單的說就是這些 具體操作還要多些0

  查看全文↓ 2018-08-09 04:53:06
• 134****5446

  不可以，必須要網(wǎng)簽過戶后，才能再過戶給別人。
  
  買賣雙方未達(dá)成交易、合同中買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，當(dāng)事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網(wǎng)上信息注銷的期限與方式到服務(wù)窗口辦理。
  
  2、二手房買賣撤銷網(wǎng)簽的方法：
  
  (1)當(dāng)事人填寫注銷申請(qǐng)
  
  通過服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表(自行成交)》。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請(qǐng)并打印《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表(經(jīng)紀(jì)成交)》。
  
  (2)當(dāng)事人提交材料當(dāng)事人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)向服務(wù)窗口提交如下材料：
  
  A、填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。
  
  B、當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件;委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。3辦理注銷服務(wù)窗口的工作人員核對(duì)注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。4辦理前提撤銷網(wǎng)簽需雙方協(xié)商同意，如果協(xié)商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。

  查看全文↓ 2018-08-09 04:52:58
• 159****7113

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。
  
  一般的"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  
  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

  查看全文↓ 2018-08-09 04:52:50

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問網(wǎng)簽房屋可以買賣嗎？過戶需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  你好你把情況說的很模糊 是你房子網(wǎng)簽了 又想賣給第三方還是別人網(wǎng)簽了的房子 想賣給你?網(wǎng)簽的有效期限是15個(gè)工作日從網(wǎng)簽當(dāng)日計(jì)算 這15個(gè)工作日內(nèi) 是不能和第三方辦理過戶的過戶 需要 網(wǎng)簽-核稅-遞件-取證 簡(jiǎn)單的說就是這些 具體操作還要多些

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??你好，我想了解下請(qǐng)問網(wǎng)簽房屋可以買賣嗎？過戶需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  已經(jīng)打過一次網(wǎng)簽，原則上肯定不可以再次出售，再次出售就是我們通常說的一房二賣！所以您如果想在次出售，建議您去市里的房管局里撤銷網(wǎng)簽！如果您已經(jīng)簽完了合同為了不必要的麻煩還是正常走流程吧

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋過戶需要辦理哪些手續(xù)呢
  答

  上家和下家持身份證、結(jié)婚證、戶口本原件、房產(chǎn)三證原件以及相關(guān)的合同前去房產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)，如果是一次性付款的話，房產(chǎn)證當(dāng)天就可以辦出來了。房管局的工作人員主要是對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行身份核對(duì)、證件核對(duì)，填幾張表格、簽幾個(gè)字就好了。 一般去市民中心辦，那邊房產(chǎn)交易的窗口比較多。

  全部4個(gè)回答>
• 問 樓房過戶需要辦理哪些手續(xù)
  答

  二手房的過戶程序可以分四步走：　　第一步，買賣雙方首先需要攜帶房產(chǎn)證和身份證，到二樓的房產(chǎn)買賣辦理咨詢臺(tái)領(lǐng)取房屋買賣合同。合同簽訂好后，買賣雙方到房管局市場(chǎng)處窗口辦理過戶申請(qǐng)，審查沒有問題后，工作人員將房屋相關(guān)信息錄入電腦，生成并打印出登記申請(qǐng)書?！　〉诙?，買賣雙方核對(duì)申請(qǐng)書內(nèi)容無誤后在申請(qǐng)書上簽名，接下來就要到市行政服務(wù)中心三樓的地稅局窗口繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。　　地稅局窗口的工作人員介紹，契稅由市地稅部門征收。如果交易房屋屬于90平方米以下的家庭唯一一套普通住房，按照房屋成交價(jià)的1%向買方征收；90平方米至144平方米的家庭唯一一套普通住房，按照房屋成交價(jià)的2%向買方征收；144平方米以上的家庭唯一一套非普通住房，按照房屋成交價(jià)的4%向買方征收；如果交易房屋屬于二套房，則統(tǒng)一按照房屋成交價(jià)或市場(chǎng)價(jià)的4%向買方征收?！　∪绻?gòu)買的房屋在取得房產(chǎn)證后居住未滿5年就對(duì)外銷售的，市地稅部門要向賣方征收房屋成交價(jià)或市場(chǎng)價(jià)5.6%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅?！　∪绻灰追课莸某山粌r(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)，將由市地稅部門按照房屋市場(chǎng)價(jià)向買方征收相應(yīng)的契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅?！　〉谌?，買賣雙方到二樓房管局的服務(wù)窗口繳納交易手續(xù)費(fèi)，普通住房每平方米6元（房改房每平方米3元），由買賣雙方各承擔(dān)50%。買賣雙方將所有的完稅憑證遞交到初次辦理過戶申請(qǐng)的受理窗口，工作人員核對(duì)無誤后，將為申請(qǐng)人發(fā)放受理通知單?！　〉谒牟?，30個(gè)工作日后，二手房交易的買方拿著身份證原件、受理通知單到市行政服務(wù)中心二樓房管局3號(hào)窗口領(lǐng)證，領(lǐng)證時(shí)須繳納60元的工本費(fèi)。

• 問 房屋過戶都需要辦理什么手續(xù)?
  答

  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  全部3個(gè)回答>