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• 145****4438

  不能。
  貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時不屬于你，你沒有權(quán)利賣掉過戶這房子，
  需要貸款還清，無抵押，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證，土地證，之后，才可以賣掉過戶

  查看全文↓ 2018-08-09 03:34:08
• 137****2128

  根據(jù)國家相關(guān)的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進行過戶。
  “轉(zhuǎn)按揭”是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。
  在實際操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用買方為賣方提前還貸，買方再貸款的方式。

  查看全文↓ 2018-08-09 03:34:03
• 158****0587

  房屋沒還清貸款不能過戶。
  　　1、如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權(quán)證也沒有辦理，則無法辦理過戶，只能通過預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
  　　2、如賣方貸款買房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對房屋產(chǎn)權(quán)的抵押，因此也不能辦理過戶;
  　　3、再比如買方欲通過貸款買房，但賣方也是通過貸款買的房，未還清銀行貸款，房屋正處在抵押狀態(tài)，無法辦理過戶，買方也無法申請貸款，通過同一家銀行轉(zhuǎn)按揭的方式賣方的貸款銀行又不同意，又沒有中介機構(gòu)或其它的銀行提供其它方式的轉(zhuǎn)按揭 ( 跨行轉(zhuǎn)按揭 ) ，這種情況也辦不了過戶手續(xù)。
  　　4、如果賣方的貸款銀行同意也可以辦理同行的轉(zhuǎn)按揭，貸款銀行允許就可以上市出售。

  查看全文↓ 2018-08-09 03:33:57
• 146****9808

  有貸款的房子需要先將貸款還清，還清后銀行把他權(quán)注銷，然后就可以辦理過戶手續(xù)了，如果沒錢的話可以要求中介公司墊資幫賣方將銀行欠款結(jié)清。

  查看全文↓ 2018-08-09 03:33:52
• 142****2744

  可以過戶的，可以轉(zhuǎn)按揭也可以還清貸款再過戶。
  原借款人所需資料:
  1、借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件
  2、 房地產(chǎn)權(quán)證原件
  3、借款合同(抵押合同)原件
  5、 還款卡或還款存折復(fù)印件
  6、房屋買賣合同
  新借款人所需資料:
  1、 借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件
  2、借款人和權(quán)利共有人戶口簿復(fù)印件
  3、借款人婚姻證明復(fù)印件
  4、借款人和參貸人的收入證明
  5、 **款收據(jù)
  6、房屋估價報告
  7、房屋買賣合同
  8、 如公積金貸款另附公積金帳號
  9、 如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單 所有復(fù)印件均需統(tǒng)一使用A4規(guī)格紙張

  查看全文↓ 2018-08-09 03:33:46

相關(guān)問題

• 問 沒還完公積金貸款的房本可以過戶嗎?
  答

  可以過戶的，可以轉(zhuǎn)按揭也可以還清貸款再過戶。原借款人所需資料:1、借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件2、 房地產(chǎn)權(quán)證原件3、借款合同(抵押合同)原件5、 還款卡或還款存折復(fù)印件6、房屋買賣合同新借款人所需資料:1、 借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件2、借款人和權(quán)利共有人戶口簿復(fù)印件3、借款人婚姻證明復(fù)印件4、借款人和參貸人的收入證明5、 **款收據(jù)6、房屋估價報告7、房屋買賣合同8、 如公積金貸款另附公積金帳號9、 如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單 所有復(fù)印件均需統(tǒng)一使用A4規(guī)格紙張

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• 問 請問沒還完公積金貸款的房本可以過戶嗎?
  答

  公積金貸款其實質(zhì)是房屋抵押貸款，只不過貸款方是公積金管理中心。房屋辦理了抵押之后，其處分權(quán)歸屬抵押權(quán)人（即公積金管理中心），未取得其書面授權(quán)的情況下無法辦理產(chǎn)權(quán)變更。一般情況下，只有當(dāng)你還清貸款之后，抵押權(quán)人才會可以配合解除房屋抵押，到那時才可以過戶。

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• 問 ??房貸沒還完可以過戶嗎?新買的房子貸款沒還完幾年可以過戶?
  答

  可以過戶給別人1、轉(zhuǎn)按揭**簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2、用買方的**款繳清剩余貸款這是當(dāng)下二手房交易中應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認可**房產(chǎn)總銷售額的30％至40％，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進行下一步交易。3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促銷售易的成功。

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• 問 房子貸款沒還完可以過戶嗎
  答

  不能。貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時不屬于你，你沒有權(quán)利賣掉過戶這房子，需要貸款還清，無抵押，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證，土地證，之后，才可以賣掉過戶

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• 問 房貸可以過戶嗎? 房子貸款沒還完可以過戶嗎
  答

  　根據(jù)國家相關(guān)的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進行過戶?！　　稗D(zhuǎn)按揭”是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。　　在實際操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用買方為賣方提前還貸，買方再貸款的方式。

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