已有5個(gè)回答

• 148****4546

  公積金貸款其實(shí)質(zhì)是房屋抵押貸款，只不過(guò)貸款方是公積金管理中心。房屋辦理了抵押之后，其處分權(quán)歸屬抵押權(quán)人（即公積金管理中心），未取得其書(shū)面授權(quán)的情況下無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更。
  一般情況下，只有當(dāng)你還清貸款之后，抵押權(quán)人才會(huì)可以配合解除房屋抵押，到那時(shí)才可以過(guò)戶。

  查看全文↓ 2018-09-20 15:47:46
• 156****3106

  貸款期間房產(chǎn)證都是壓在銀行的，哪里有證給你過(guò)戶

  查看全文↓ 2018-09-20 15:47:21
• 152****1834

  不可以，必須還清

  查看全文↓ 2018-09-20 15:46:47
• 134****2882

  可以過(guò)戶的，可以轉(zhuǎn)按揭也可以還清貸款再過(guò)戶。
  原借款人所需資料:
  1、借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件
  2、 房地產(chǎn)權(quán)證原件
  3、借款合同(抵押合同)原件
  5、 還款卡或還款存折復(fù)印件
  6、房屋買(mǎi)賣(mài)合同
  新借款人所需資料:
  1、 借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件
  2、借款人和權(quán)利共有人戶口簿復(fù)印件
  3、借款人婚姻證明復(fù)印件
  4、借款人和參貸人的收入證明
  5、 **款收據(jù)
  6、房屋估價(jià)報(bào)告
  7、房屋買(mǎi)賣(mài)合同
  8、 如公積金貸款另附公積金帳號(hào)
  9、 如消費(fèi)貸款另附消費(fèi)用途證明，水電煤帳單 所有復(fù)印件均需統(tǒng)一使用A4規(guī)格紙張
  材料

  查看全文↓ 2018-09-20 15:46:39
• 141****9212

  根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，是不能進(jìn)行過(guò)戶等行為的；只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進(jìn)行過(guò)戶。
  “轉(zhuǎn)按揭”是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。
  在實(shí)際操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用買(mǎi)方為賣(mài)方提前還貸，買(mǎi)方再貸款的方式。

  查看全文↓ 2018-09-20 15:46:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)還完公積金貸款的房本可以過(guò)戶嗎?
  答

  可以過(guò)戶的，可以轉(zhuǎn)按揭也可以還清貸款再過(guò)戶。原借款人所需資料:1、借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件2、 房地產(chǎn)權(quán)證原件3、借款合同(抵押合同)原件5、 還款卡或還款存折復(fù)印件6、房屋買(mǎi)賣(mài)合同新借款人所需資料:1、 借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件2、借款人和權(quán)利共有人戶口簿復(fù)印件3、借款人婚姻證明復(fù)印件4、借款人和參貸人的收入證明5、 **款收據(jù)6、房屋估價(jià)報(bào)告7、房屋買(mǎi)賣(mài)合同8、 如公積金貸款另附公積金帳號(hào)9、 如消費(fèi)貸款另附消費(fèi)用途證明，水電煤帳單 所有復(fù)印件均需統(tǒng)一使用A4規(guī)格紙張

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)還完公積金貸款的房本可以過(guò)戶嗎?
  答

  不能。貸款沒(méi)有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)不屬于你，你沒(méi)有權(quán)利賣(mài)掉過(guò)戶這房子，需要貸款還清，無(wú)抵押，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證，土地證，之后，才可以賣(mài)掉過(guò)戶

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸沒(méi)還完可以過(guò)戶嗎?新買(mǎi)的房子貸款沒(méi)還完幾年可以過(guò)戶?
  答

  可以過(guò)戶給別人1、轉(zhuǎn)按揭**簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買(mǎi)賣(mài)中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2、用買(mǎi)方的**款繳清剩余貸款這是當(dāng)下二手房交易中應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買(mǎi)家會(huì)認(rèn)可**房產(chǎn)總銷(xiāo)售額的30％至40％，賣(mài)方可以利用買(mǎi)方的**將剩余貸款付清，然后撤銷(xiāo)房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。3、利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款如果賣(mài)方想在賣(mài)出房產(chǎn)之前將貸款還清或買(mǎi)方雖然看好但不愿意購(gòu)買(mǎi)貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來(lái)申請(qǐng)貸款。這樣房主就可以通過(guò)抵押向銀行貸出一定的款來(lái)付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促銷(xiāo)售易的成功。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子貸款沒(méi)還完可以過(guò)戶嗎
  答

  不能。貸款沒(méi)有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)不屬于你，你沒(méi)有權(quán)利賣(mài)掉過(guò)戶這房子，需要貸款還清，無(wú)抵押，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證，土地證，之后，才可以賣(mài)掉過(guò)戶

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸可以過(guò)戶嗎? 房子貸款沒(méi)還完可以過(guò)戶嗎
  答

  　根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，是不能進(jìn)行過(guò)戶等行為的；只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進(jìn)行過(guò)戶?！　　稗D(zhuǎn)按揭”是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款?！　≡趯?shí)際操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用買(mǎi)方為賣(mài)方提前還貸，買(mǎi)方再貸款的方式。

  全部3個(gè)回答>