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• 137****1421

  什么時候交房產(chǎn)稅還沒有法律規(guī)定，至于房子會降價嗎，目前來看是不會降價的，尤其是一線城市

  查看全文↓ 2018-08-08 18:39:55
• 145****0512

  近兩年全國住房市場總體穩(wěn)中有升，為更好建設(shè)長效機制，建議明年將房產(chǎn)稅納入立法議程。這一建議可謂“平地一聲雷”，引起多方關(guān)注。因為房產(chǎn)稅一旦立法，就意味著房產(chǎn)稅“全面開征”時代即將到來。屆時，會有更多持有房產(chǎn)的人成為稅收負(fù)擔(dān)者。而擁有多套房的人，將會承擔(dān)更多稅收壓力
  

  查看全文↓ 2018-08-08 18:39:45
• 134****2303

  購買第一套房子要交稅，具體如下： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米
  

  查看全文↓ 2018-08-08 18:39:22

相關(guān)問題

• 問 ??咨詢一下，個人房產(chǎn)稅如何征收呢？
  答

  2014年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。 財政部、國家稅務(wù)總局、住建部聯(lián)合發(fā)布通知，作出如下細(xì)化規(guī)定： 1、對奢侈性住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收益，一律征收20%個人所得稅。由財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，2014年1月1日起，對家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，轉(zhuǎn)讓后的增值收益部分(指房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價減去原購買價)，一律按20%的稅率一次性征收個人所得稅，但是，該房產(chǎn)此前已繳交的房產(chǎn)稅，可以抵扣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值收益部分應(yīng)繳納的個人所得稅，若該房產(chǎn)累計已繳交的房產(chǎn)稅超出此次應(yīng)繳納的個人所得稅，則該項個人所得稅視為零；對轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以內(nèi)的住宅，按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收個人所得稅，抵扣方法如上；轉(zhuǎn)讓家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征個人所得稅。 對轉(zhuǎn)讓商業(yè)房產(chǎn)的，按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收個人所得稅，抵扣方法如上。 2、轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購房發(fā)票的，稅務(wù)機關(guān)委托擁有國家一級資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)(建立機構(gòu)名庫隨機抽取)，參照有市場成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當(dāng)?shù)刈》啃畔⑾到y(tǒng)，對其房產(chǎn)的原購買價進行評估，作為計稅依據(jù)。從低收取評估費，但評估費用由賣房人承擔(dān)，作為丟失原始購房發(fā)票的懲罰。 3、當(dāng)?shù)卣磕旯挤诸愖≌氖袌鲋笇?dǎo)價(即房產(chǎn)現(xiàn)值)，成交價明顯低于市場指導(dǎo)價的，以市場指導(dǎo)價作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)(類似北京、深圳、成都等城市現(xiàn)在執(zhí)行的二手房過戶指導(dǎo)價)。 4、個人出租住宅，其租金收入須按20%繳納個人所得稅；個人或企事業(yè)單位的經(jīng)營性房產(chǎn)(商鋪、寫字樓、酒店等)，按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門另有規(guī)定的從其規(guī)定。 5、取消現(xiàn)行對轉(zhuǎn)讓個人住宅征收5.5%營業(yè)稅的規(guī)定。 6、房產(chǎn)所有人(業(yè)主)必須持有以上所有完稅證明，房屋權(quán)屬管理部門方可為其辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 7、各城鎮(zhèn)的房產(chǎn)稅收入和個人轉(zhuǎn)讓住宅增值收益的個人所得稅收入，由地方政府支配，專項用于保障房建設(shè)；盈余部分?jǐn)M用于其他社會保障類支出的，須經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)，并報中央政府主管部門備案。

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• 問 國家征收房產(chǎn)稅你會交嗎
  答

  重慶應(yīng)該實施了吧

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• 問 國家要征收房產(chǎn)稅嗎
  答

  是的，各地方都不一樣。1.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。2.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。3.納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)， 房產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4. 納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅.5.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。6.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

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• 問 咨詢一下，房產(chǎn)稅退稅流程
  答

  我剛打了12366的電話咨詢過了， 10年開始交房產(chǎn)稅，11年取得居住證，11-13年這3年都得交房產(chǎn)稅，到13年 居住證滿3年后，11-13年交的稅可以退，10年交的不能退。之前需要去房產(chǎn)交易中心做個申請免交，補充： 人才引進類的居住證(滿120分), 取得后就立馬去房產(chǎn)交易中心申請免交，

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• 問 房產(chǎn)稅如何征收？誰清楚，告知一下？
  答

  房產(chǎn)稅如何征收?企業(yè)的房產(chǎn)稅的征收方法有兩種：1．從價計征房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）] 1）房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。 2．從租計征房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。知識點4：房產(chǎn)稅的稅率

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