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• 131****9284

  房產(chǎn)稅如何征收?企業(yè)的房產(chǎn)稅的征收方法有兩種：
  1．從價計征
  房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）]
  1）房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。
  2．從租計征
  房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
  知識點4：房產(chǎn)稅的稅率

  查看全文↓ 2019-04-19 22:49:49
• 133****4903

  房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10－30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
  房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
  第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%，依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

  查看全文↓ 2019-04-19 22:49:31
• 134****7148

  我國房產(chǎn)稅按照地方標準，由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)征收。
  根據(jù)我國《房產(chǎn)稅暫行條例》：
  第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
  前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）。

  查看全文↓ 2019-04-19 22:49:21

相關(guān)問題

• 問 ??誰清楚房產(chǎn)稅試點如何征收？
  答

  一、上海市房產(chǎn)稅征收對象1、上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);2、非上海市居民家庭在上海市新購的住房。二、上海市房產(chǎn)稅征收標準1.免征點：60平方米/人2.稅率：房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。3.房產(chǎn)稅征收標準計算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。三、個人住房房產(chǎn)稅繳稅渠道的服務(wù)時間是怎么安排的?(一)網(wǎng)站1.即日起，納稅人可直接登錄付費通網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。2.付費通網(wǎng)站常年受理個人住房房產(chǎn)稅逾期稅款繳納業(yè)務(wù)，納稅人可在付費通網(wǎng)站繳納逾期稅款和滯納金。(二)有關(guān)銀行1.即日起至2017年12月31日，納稅人可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點，使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅。2.銀行網(wǎng)點的服務(wù)時間與日常辦理個人業(yè)務(wù)的時間相同，具體可咨詢有關(guān)銀行。(三)稅務(wù)專窗1.應(yīng)稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口，服務(wù)時間為周一至周日辦公時間。2.應(yīng)稅住房所在區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳個人住房房產(chǎn)稅專窗，服務(wù)時間為周一至周五辦公時間。納稅人到稅務(wù)專窗繳稅的，用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡，通過POS機當場繳納稅款。3.當年度應(yīng)繳納的個人住房房產(chǎn)稅稅款如何確定?稅款從納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應(yīng)納稅額。(一)凡在2017年之前取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房，2017年應(yīng)繳納稅款為認定通知書中確定的年應(yīng)納稅額。(二)凡在2017年1月至11月期間取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房，2017年應(yīng)繳納稅款按以下公式計算：當年度應(yīng)納稅款=年應(yīng)納稅額÷12個月×當年度應(yīng)納稅月份數(shù)。

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• 問 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)幾年？誰清楚，告知一下？
  答

  一是普通住宅商品房，使用年限70年。二是商住兩用商品房，使用年限50年。三是純商業(yè)商品房，使用年限40年。

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• 問 ??咨詢一下，個人房產(chǎn)稅如何征收呢？
  答

  2014年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。 財政部、國家稅務(wù)總局、住建部聯(lián)合發(fā)布通知，作出如下細化規(guī)定： 1、對奢侈性住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收益，一律征收20%個人所得稅。由財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，2014年1月1日起，對家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，轉(zhuǎn)讓后的增值收益部分(指房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價減去原購買價)，一律按20%的稅率一次性征收個人所得稅，但是，該房產(chǎn)此前已繳交的房產(chǎn)稅，可以抵扣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值收益部分應(yīng)繳納的個人所得稅，若該房產(chǎn)累計已繳交的房產(chǎn)稅超出此次應(yīng)繳納的個人所得稅，則該項個人所得稅視為零；對轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以內(nèi)的住宅，按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收個人所得稅，抵扣方法如上；轉(zhuǎn)讓家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征個人所得稅。 對轉(zhuǎn)讓商業(yè)房產(chǎn)的，按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收個人所得稅，抵扣方法如上。 2、轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購房發(fā)票的，稅務(wù)機關(guān)委托擁有國家一級資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)(建立機構(gòu)名庫隨機抽取)，參照有市場成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當?shù)刈》啃畔⑾到y(tǒng)，對其房產(chǎn)的原購買價進行評估，作為計稅依據(jù)。從低收取評估費，但評估費用由賣房人承擔，作為丟失原始購房發(fā)票的懲罰。 3、當?shù)卣磕旯挤诸愖≌氖袌鲋笇?dǎo)價(即房產(chǎn)現(xiàn)值)，成交價明顯低于市場指導(dǎo)價的，以市場指導(dǎo)價作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)(類似北京、深圳、成都等城市現(xiàn)在執(zhí)行的二手房過戶指導(dǎo)價)。 4、個人出租住宅，其租金收入須按20%繳納個人所得稅；個人或企事業(yè)單位的經(jīng)營性房產(chǎn)(商鋪、寫字樓、酒店等)，按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門另有規(guī)定的從其規(guī)定。 5、取消現(xiàn)行對轉(zhuǎn)讓個人住宅征收5.5%營業(yè)稅的規(guī)定。 6、房產(chǎn)所有人(業(yè)主)必須持有以上所有完稅證明，房屋權(quán)屬管理部門方可為其辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 7、各城鎮(zhèn)的房產(chǎn)稅收入和個人轉(zhuǎn)讓住宅增值收益的個人所得稅收入，由地方政府支配，專項用于保障房建設(shè)；盈余部分擬用于其他社會保障類支出的，須經(jīng)省級人民政府批準，并報中央政府主管部門備案。

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• 問 新房如何裝修才好？誰清楚，告知一下？
  答

  **好一次性到位裝修好，要不然久不久搞一下麻煩，廚房和衛(wèi)生間搞漂亮，其他的以簡單單調(diào)為主，也可以省錢也看起來好看高貴哦，千萬不要吊天花板，那樣的錢沒有必要浪費，時間在5年左右就會出現(xiàn)裂痕，那個時候再修補不好看麻煩哦。

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• 問 ??房產(chǎn)稅征收標準誰比較清楚
  答

  房產(chǎn)稅每年都要交嗎說到征收房產(chǎn)稅，很多人都有疑問，房產(chǎn)稅是每年都交嗎？根據(jù)我國相關(guān)政策的規(guī)定房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。也就是說，房產(chǎn)稅是每年都征收的，但是也有個別，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收，不同地方還是要具體問題具體分析?？偟膩碚f的話，房產(chǎn)稅還是要交的，畢竟在我國的稅收中，房產(chǎn)稅也占了很大一部分。房產(chǎn)稅的征收范圍和標準1、從價計征，從租計征。這個有很多人都不了解，從租計征就是以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)，這個是以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的計算公式，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)，這個是以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的，大家可以分別記一下。2、房屋房產(chǎn)稅的征收范圍具體指開征房屋房產(chǎn)稅的地區(qū)。其實，房屋房產(chǎn)稅并不是對的房屋都征稅房產(chǎn)稅，也有例外；在我國，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或者房屋租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的一種房屋財產(chǎn)稅，所以說了解清楚房產(chǎn)稅的知識是很有必要的。如果國家要求我們交的話就一定要交，不能偷稅漏稅。3、眾所周知房屋房產(chǎn)稅是要交的，但是目前并無確定的征收標準，而是根據(jù)試點城市的政策。如果朋友們不清楚自己所在地區(qū)的房產(chǎn)稅應(yīng)該交多少的話，可以到相關(guān)部門咨詢一下有關(guān)事項，充分了解好之后可以做到事半功倍。

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