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• 155****6277

  房產稅每年都要交嗎
  說到征收房產稅，很多人都有疑問，房產稅是每年都交嗎？根據(jù)我國相關政策的規(guī)定房產稅按年征收、分期繳納。也就是說，房產稅是每年都征收的，但是也有個別，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收，不同地方還是要具體問題具體分析?？偟膩碚f的話，房產稅還是要交的，畢竟在我國的稅收中，房產稅也占了很大一部分。
  房產稅的征收范圍和標準
  1、從價計征，從租計征。這個有很多人都不了解，從租計征就是以房產租金收入為計稅依據(jù)的。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)，這個是以房產原值為計稅依據(jù)的計算公式，應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)，這個是以房產租金收入為計稅依據(jù)的，大家可以分別記一下。
  2、房屋房產稅的征收范圍具體指開征房屋房產稅的地區(qū)。其實，房屋房產稅并不是對的房屋都征稅房產稅，也有例外；在我國，房產稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或者房屋租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產權人征收的一種房屋財產稅，所以說了解清楚房產稅的知識是很有必要的。如果國家要求我們交的話就一定要交，不能偷稅漏稅。
  3、眾所周知房屋房產稅是要交的，但是目前并無確定的征收標準，而是根據(jù)試點城市的政策。如果朋友們不清楚自己所在地區(qū)的房產稅應該交多少的話，可以到相關部門咨詢一下有關事項，充分了解好之后可以做到事半功倍。

  查看全文↓ 2018-09-15 10:24:08
• 146****2221

  中國或2020年全面征收房產稅
  不過，有傳言稱，2018年房產稅即將開征。對于這個觀點，可信度又有幾分呢？上星期，個稅大修審議，不少人認為會推進房產稅立法。從這可以看出，現(xiàn)在房產稅還在立法階段，而且這個階段可能持續(xù)很久時間。按照這樣的時間推算，2018年下半年推出房產稅的可能性不大。
  既然中國全面征收房產稅沒那么快，那么我們先看看上海重慶試點征收房產稅，是如何征收的？根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》房產稅征收標準有從價或從租兩種情況：
  1、從價計征：從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%；扣除比例為10%-30%，具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  2、從租計征：從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%；沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

  查看全文↓ 2018-09-15 10:23:39
• 138****2647

  房產稅征收標準分兩種，從價或從租。
  1、從價計征：計稅根據(jù)為房產原值一次減去10%-30%后的余值，即以房產原值為計稅根據(jù)的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)，從價計征10%-30%的具體減除起伏由省、自治區(qū)、直轄市人民政府斷定。
  2、從租計征(即房產租借)：以房產房錢收入為計稅根據(jù)，即以房產房錢收入為計稅根據(jù)的應納稅額=房產房錢收入×稅率(12%)，按照房產余值計征的，年稅率為1.2%，按房產房錢收入計征的，年稅率為12%。

  查看全文↓ 2018-09-15 10:23:17
• 144****2575

  征收對象
  征收對象是指《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》施行之日(2011年1月28日)起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新購的住房。
  除上述征收對象以外的其他個人住房，按國家制定的有關個人住房房產稅規(guī)定執(zhí)行。
  新購住房的購房時間，以購房合同網(wǎng)上備案的日期為準。
  居民家庭住房套數(shù)根據(jù)居民家庭(包括夫妻雙方及其未成年子女，下同)在本市擁有的住房情況確定。
  計稅依據(jù)
  計稅依據(jù)為參照應稅住房的房地產市場價格確定的評估值，評估值按規(guī)定周期進行重估。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為計稅依據(jù)。
  房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。
  稅收減免
  (一)本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積，下同)人均不超過60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購的住房暫免征收房產稅;人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產稅。
  合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。
  本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積;對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法另行制定。
  (二)本市居民家庭在新購一套住房后的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計算征收的房產稅，可予退還。
  (三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。
  (四)符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。
  (五)持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅;持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。
  (六)其他需要減稅或免稅的住房，由市政府決定。

  查看全文↓ 2018-09-15 10:23:07
• 142****0867

  上海房產稅征收標準
  一、上海房產稅征收對象
  上海房產稅征收對象分為兩類：
  1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);
  2、非本市居民家庭在本市新購的住房。
  從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優(yōu)勢，也有限購規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產稅!
  二、上海房產稅計算依據(jù)
  1、計稅依據(jù)：住房市場交易價格的70%。
  2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;
  3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
  因而，上海房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率
  納 稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，就近的上海銀行、上海農村 商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務的營業(yè)網(wǎng)點，或登錄網(wǎng)站按網(wǎng)上流程繳稅。

  查看全文↓ 2018-09-15 10:22:55

相關問題

• 問 ??誰比較清楚房產稅如何核算？
  答

  房產稅如何計算的核算辦法1、從價計征。從價計征是按房產的原值減除必定份額后的余值計征，其公式為：應交稅額=應稅房產原值×(1-扣除份額)×年稅率1.2%。2、從租計征。從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應交稅額=租金收入×12%。沒有從價計征的換算問題交稅責任進行期限：將原有房產用于生產運營，從生產運營之月起，交納房產稅。其他均從次月起交納。個人租借住所的租金收入計征，其公式為：應交稅額=房產租金收入×4%。房產稅如何計算的計稅依據(jù)1、依照房產余值納稅計征,依照房產余值納稅的辦法。房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值核算交納?？鄢蓊~由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)則的減除起伏內自行斷定。這樣規(guī)則，既有利于各區(qū)域依據(jù)本地狀況，量體裁衣地斷定計稅余值，又有利于平衡各地稅收擔負，簡化核算手續(xù)，前進征管率。房產原值：應包括與房子不行切割的各種隸屬設備或一般不獨自核算價值的配套設備。首要有：暖氣，清潔，通風等，交稅人對原有房子進行改建、擴建的，要相應添加房子的原值。2、依照房產租金收入計征。依照房產租金收入計征的的辦法，房產租借的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。3、留意事項。(1)房產租借的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。對出資聯(lián)營的房產，在計征房產稅時應予以差異對待。共擔危險的，按房產余值作為計稅依據(jù)，計征房產稅；對收取固定收入，應由租借方按租金收入計繳房產稅。(2)對融資租借房子的狀況，在計征房產稅時應以房產余值核算征收，租借期內房產稅的交稅人，由當?shù)囟悇諜C關依據(jù)實踐狀況斷定。(3)新建房子交付運用時，如中心空調設備已核算在房產原值之中，則房產原值應包括中心空調設備；舊房裝置空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。

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• 問 ??誰比較清楚房產稅如何計稅？
  答

  　　房產稅采用比例稅率。稅率分兩種：一種是按房產原值一次減除10%-30%后的余值計征的，稅率為1.2%（從價計征）；二是按房屋出租的租金收入計征的，稅率為12%（從租計征）。　　計算公式為：　　從價計征:應納稅額=應稅房產原值*（1-扣除率）*1.2%　　從租計征：應納稅額=房產租金收入*12%

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• 問 房產稅征收標準是什么？誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  納稅人：按照規(guī)定，房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納;產權出典的，由承典人繳納;產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。即上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人，均為房產稅的納稅人。

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• 問 單位房產稅如何征收？有誰比較清楚的？
  答

  房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。

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• 問 單位房產稅如何征收？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  自有房產按計稅余值的比例稅率計算 房產稅= 原值*0.7*1.2出租：按租金的12%計算

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