已有5個回答

• 148****6612

  你好，棚戶區(qū)改造的房子一般在五年內無法辦理過戶手續(xù)的，但是這個并不影響你的正常買賣，只是對于沒有辦理過戶的房屋買賣存在風險。
  只要有人愿意購買即可，可以約定待辦理過戶條件成就時協(xié)助辦理以及違約責任即可。

  查看全文↓ 2018-08-07 22:54:54
• 142****6983

  因為土地性質，及取得土地的途徑、房屋產權不同，不能一概而論。但是可以作一個基本的判斷，如果有房產證，則可以市場交易。

  查看全文↓ 2018-08-07 22:54:48
• 154****7854

  只能等下來房產證才能買賣，現在沒證吧，沒辦法辦過戶手續(xù)，交易的話也只能賣給熟人，簽協(xié)議！
  追問
  協(xié)議是不是沒有法律效益
  追答
  對的，不受法律保護的

  查看全文↓ 2018-08-07 22:54:43
• 133****6348

  一般情況下是可以的，不過還是要看你們當地的政策的，有房產證,上面寫的你的名字就可以買賣,因為你擁有房產證代表你有房屋的權,這個權可以轉讓。
  當然,由于周邊環(huán)境等因素影響,以及改造房你購買時 享受的優(yōu)惠程度以及裝修程度。。。凱諾。。。

  查看全文↓ 2018-08-07 22:54:37
• 144****1482

  購買棚改房需要注意如下7情況不要買：
  　　1、沒有房權證的房屋；
  　　2、沒有繳納土地出讓金的房屋；
  　　3、產權共有人不同意的房屋；
  　　4、在抵押狀態(tài)的房屋；
  　　5、不能建立樓盤編號的房房屋；
  　　6、姓名、地址與房權證不符的房屋；
  　　7、稅費較重的房屋注意，該類房的來源往往屬于贈與、析產、繼承等所得；
  　　還有**重要的一點：購房后盡量在產權過戶后再付清全款。

  查看全文↓ 2018-08-07 22:54:28

相關問題

• 問 棚改房可以交易嗎？
  答

  不算，商業(yè)性質的房子是不算在限購內的，所以是不算二套房，二套房只是針對住宅，不過購買商業(yè)性的房子辦理貸款的話只能貸款5成。 按揭購買商鋪的資料如下： 身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料）

  全部3個回答>
• 問 你好，我想了解下棚改房可以交易嗎？求指教！求介紹！謝謝！
  答

  如果相關部門在二手房交易環(huán)節(jié)中能否結合棚改房多的實際，因地制宜疏導并舉、讓棚改房交易（準則）持之以恒、讓過戶環(huán)節(jié)收費（稅）透明合理有章可循，讓這個好更進一步，讓老百姓的利益得到保障。

  全部5個回答>
• 問 ??咨詢一下，棚改房能交易嗎？
  答

  購買棚改房需要注意如下7情況不要買：　　1、沒有房權證的房屋；　　2、沒有繳納土地出讓金的房屋；　　3、產權共有人不同意的房屋；　　4、在抵押狀態(tài)的房屋；　　5、不能建立樓盤編號的房房屋；　　6、姓名、地址與房權證不符的房屋；　　7、稅費較重的房屋注意，該類房的來源往往屬于贈與、析產、繼承等所得；　　還有**重要的一點：購房后盡量在產權過戶后再付清全款。

  全部3個回答>
• 問 棚改房可以買賣嗎？要注意什么
  答

  棚戶區(qū)改造的安置房一般五年內不能上市交易，如果購買可能辦不了房產證，而且你所說贈與閣樓，按照物權法的規(guī)定，你肯定是沒有閣樓的所有權。

  全部3個回答>
• 問 棚改房屬于什么產權
  答

  棚改房大多屬于小產權，因為是由棚改房自身的土地性質所決定的，作為我國政府對于需要改造拆遷的人權提供的過渡性住房，需要再繳納土地出讓金之后才能夠擁有房屋的所有產權，而且一些城市當中的房改房，在取得產權之后5年后才能夠上市進行交易。但如果說在改造之前的房屋本身就是大產權，在改造之后也會是大產權的房屋不會發(fā)生房屋性質的變化。棚改房在進行改造之前是沒有辦法改變房屋性質的，而且對于房產證所辦理的時間有著非常多的限制，即便是棚改房的價格會比較低，但是在購買的時候還是要從長遠的角度考慮，一般要5年以上的時間才能夠辦理房產證，而且絕大多數的棚改房質量并沒有商品房的質量要好，周邊的設施配套不是特別的完善。這要從自己的實際角度出發(fā)考慮清楚。