已有5個回答

• 131****0077

  如果有合同，且有證據(jù)證明已付款，可以訴訟要求履行

  查看全文↓ 2018-08-06 15:48:29
• 147****2023

  可以直接起訴要求履行購房合同,經(jīng)過法庭開庭明確后,及時對方不配合,也可以強制執(zhí)行過戶
  二手房交易合同需要注意哪些
  1、二手房有無合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)
  2、準確了解售房人　
  3、對即將進行交易的房產(chǎn)基本情況必要了解
  4、核實房產(chǎn)是否抵押、租賃或被司法機關(guān)查封
  5、購買的房屋是公房或經(jīng)濟適用房，應(yīng)了解這些房屋是否獲準上市交易
  6、估算稅費負擔

  查看全文↓ 2018-08-06 15:48:20
• 142****5798

  若簽過協(xié)議，付完款，則可以走訴訟程序，由法院判決過戶。<

  查看全文↓ 2018-08-06 15:47:50
• 141****7801

  　　賣家不愿意協(xié)助過戶，可以有兩種辦法：
  　　1、向法院起訴。拿著你們的買賣合同起訴至法院，要求過戶，法院判決下來之后，如果對方拒不履行，勝訴方可申請強制執(zhí)行，這時，法院會向登記中心發(fā)函，登記中心便會直接辦理。
  　　2、網(wǎng)簽。"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

  查看全文↓ 2018-08-06 15:47:40
• 147****2860

  在買賣二手房中，不配合過戶，要怎么處理，一般會在雙方簽的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。
  當然，本來說的好好的，交了錢或是按照合同約定，簽好之后就過戶什么的，要是中間又不肯這么做了，肯定是有一定的原因，比如說因為賣家家里其他人的阻止。其實，這時候要還想買下那間二手房，就可以先雙方協(xié)商下，看看能不能和和氣氣的解決。
  如果雙方協(xié)商不成，買家就可收集相關(guān)證據(jù)至法院提起訴訟，要求對方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失。或者要求解除購房合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。
  其實，按照法律上的規(guī)定，如果雙方有房屋協(xié)議的，賣家是有義務(wù)配合辦理過戶手續(xù)。
  買賣雙方是有買賣合同的，賣家如果不履行合同約定配合買家辦理過戶手續(xù)。買家可以憑買賣合同到法院起訴維權(quán)。
  買家勝訴取得法院判決書之后，買家可以要求法院給房管部門開具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門可以單獨辦理住房過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-06 15:47:19

相關(guān)問題

• 問 我11年前買了人家的安置房，現(xiàn)在可以上市了，可房東老拖著不給我辦過戶，我怎么辦？
  答

  不建議立馬就找律師，打官司時間太長。和房主洽談，未能辦理的原因，真是有事情耽擱可以協(xié)商延長過戶時間。如果是房主反悔，再起訴。

  全部3個回答>
• 問 買了二手房對方不過戶一直拖延我該怎么辦？
  答

  買賣合同上有每個步驟的規(guī)定時間，假如不行就起訴他。合同違約金是房價的20%！

  全部3個回答>
• 問 買了房,交了全款,都兩年了不給過戶,怎么辦?
  答

  可以 因為你們雙方后補簽了購房協(xié)議,是具有法律保護的

  全部10個回答>
• 問 有了解離婚后對方不給房照怎么辦的
  答

  你好。有辦法。我想，通過下述途徑，一定能辦成：房子不是判給孩子了嗎？讓孩子去法院找審理該案的開個判決生效證明去房管局申請變更登記，若房管局說不交回原證不給登記，你就稍麻煩一下，以孩子名義申請法院執(zhí)行，并給房管局出具協(xié)助執(zhí)行申請書，就應(yīng)該辦成了。祝你順利。

  全部8個回答>
• 問 離婚后對方不給房產(chǎn)證改名怎么辦？希望大家說我聽聽？
  答

  有影響，房產(chǎn)以房管局登記的名字為權(quán)屬人。雖然你有法院判決書，可以證明法律上是你的。但如果你不去房管局辦理更名過戶手續(xù)，那么只要對方還有房產(chǎn)證或登報聲明后去房管局辦理遺失重領(lǐng)新房產(chǎn)證，就可以拿房產(chǎn)證和身份證到房管局過戶，把房子買掉了你也不知道。

  全部5個回答>