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• 141****0214

  有影響，房產(chǎn)以房管局登記的名字為權(quán)屬人。雖然你有法院判決書，可以證明法律上是你的。但如果你不去房管局辦理更名過(guò)戶手續(xù)，那么只要對(duì)方還有房產(chǎn)證或登報(bào)聲明后去房管局辦理遺失重領(lǐng)新房產(chǎn)證，就可以拿房產(chǎn)證和身份證到房管局過(guò)戶，把房子買掉了你也不知道。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:33:05
• 153****3377

  你的意思是問(wèn)房產(chǎn)分割的問(wèn)題吧？這要證明當(dāng)時(shí)購(gòu)房時(shí)雙方的出資情況。其實(shí)離婚時(shí)主要看是誰(shuí)提出來(lái)的，對(duì)方同不同意。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:32:30
• 136****6812

  離婚后房產(chǎn)證更名需要什么材料?
  
  需要的材料有以下幾種：
  
  (1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時(shí));
  
  (2)、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時(shí));
  
  (3)、生效的法院判決書及復(fù)印件(訴訟離婚時(shí));
  
  (4)、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時(shí));
  
  (5)、離婚證及復(fù)印件;
  
  (6)、房產(chǎn)證;

  查看全文↓ 2019-06-27 15:32:18
• 156****4884

  首先，對(duì)于離婚房產(chǎn)證更名需要解釋一下，更名是對(duì)未取得房產(chǎn)證時(shí)，由于某些原因，需要變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的名稱。對(duì)于，離婚后房產(chǎn)證變更姓名的，正確的說(shuō)法應(yīng)該是離婚后房產(chǎn)過(guò)戶。因此，離婚房產(chǎn)證更名，實(shí)際上就是離婚房產(chǎn)過(guò)戶的問(wèn)題。變更房產(chǎn)證上的姓名，正確的說(shuō)法就是離婚后房產(chǎn)過(guò)戶。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:32:06
• 141****6442

  你好。有辦法。我想，通過(guò)下述途徑，一定能辦成：房子不是判給孩子了嗎？讓孩子去法院找審理該案的開個(gè)判決生效證明去房管局申請(qǐng)變更登記，若房管局說(shuō)不交回原證不給登記，你就稍麻煩一下，以孩子名義申請(qǐng)法院執(zhí)行，并給房管局出具協(xié)助執(zhí)行申請(qǐng)書，就應(yīng)該辦成了。
  祝你順利。

  查看全文↓ 2019-06-27 15:31:56

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么申辦？希望大家說(shuō)我聽聽？
  答

  因?yàn)榉慨a(chǎn)的類型不同，取得形式更是多樣，所以根據(jù)自己擁有房屋的具體情況，去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易登記中心咨詢?yōu)楹谩?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證怎么起訴？希望大家說(shuō)我聽聽？
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  合同是雙方的合意，所以如果合同中對(duì)違約金的計(jì)算方式(包括起算日期、日利息、總數(shù)額等)已經(jīng)做了約定，那么業(yè)主就可以按合同的約定要求違約金，追究發(fā)展商的違約責(zé)任。不過(guò)，如果沒(méi)有約定就必須按照法律的規(guī)定來(lái)計(jì)算違約金。 計(jì)算違約金的起算日期分三種情況， 第一，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； 第二，若商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 第三，若標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

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• 問(wèn) 房貸還不上怎么辦？希望大家說(shuō)我聽聽？
  答

  需要注意的是用信用卡還房貸只能是臨時(shí)性的 ，因?yàn)楫吘剐庞每ɡ锩嫣壮鰜?lái)的錢也是需要還的，所以如果偶爾臨時(shí)感覺(jué)錢不夠可以用下，但是如果單純用信用卡還房貸，只能使用可用額度的一部分，而且信用卡套現(xiàn)要承擔(dān)較高的違法成本，通過(guò)淘寶店P(guān)OS機(jī)、中介等方式套現(xiàn)要承擔(dān)高成本。所以總的來(lái)說(shuō)也只能暫時(shí)緩解，用處不是很大。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)可以分成幾本房產(chǎn)證嗎？希望大家說(shuō)我聽聽？
  答

  實(shí)質(zhì)的產(chǎn)權(quán)分割還是只是形式上的一本證分兩本.實(shí)質(zhì)權(quán)利上說(shuō).1,如果房產(chǎn)是可以分割的,那么可以分開(從共同共有變成按份共有)比如,長(zhǎng)輩有一處房產(chǎn)好幾間房子,你們長(zhǎng)輩死了,子女繼承,那么繼承完畢以后,房產(chǎn)就是按份共有,房產(chǎn)證分別做.2,但是,如果房產(chǎn)是完整的,不能分割的,比如,就一套房子的,<物權(quán)法>規(guī)定不能分割,你要記住,物權(quán)的原則是一物一權(quán),如果房屋只有一套不可能設(shè)定兩個(gè)物權(quán).

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子怎么贈(zèng)與？希望大家說(shuō)我聽聽？
  答

  辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)的具體步驟是：(一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書。(二)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，領(lǐng)取契證。(三)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈(zèng)與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

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