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• 137****1847

  必須要交的
  一般你都說這種情況了 它是很難主動交了
  仲裁或是起訴吧
  物業(yè)費(fèi)用它是必然要交的 不交是不對的 但是物業(yè)公司不能多方面去逼使業(yè)主繳費(fèi) ，你可以發(fā)動別的業(yè)主去和她協(xié)商?；蚴沁@個單元的長輩去協(xié)商，其次作為物業(yè)公司多少在要不來物業(yè)費(fèi)后，減少小區(qū)請掃或是不干活這樣只會讓大家更反感，明智的做法我認(rèn)為是仲裁

  查看全文↓ 2018-08-06 15:41:31
• 132****8187

  學(xué)過一點法律,物業(yè)費(fèi)是對房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動產(chǎn)生的費(fèi)用。
  與業(yè)主是否在房中居住無關(guān)。所以跟業(yè)主說明這個道理咯%7E%7E%7E如果他就是不交呢,其實也沒什么特別的辦法,無非也就是通過仲裁,或者起訴了。

  查看全文↓ 2018-08-06 15:41:18
• 154****5672

  這個是需要交納物業(yè)費(fèi)的。 如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)(比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務(wù))或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)(比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等)提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，法院都不會予以支持。
  因為物業(yè)費(fèi)并不是單指為某些業(yè)主個體服務(wù)所收取的費(fèi)用，所以也就不宜僅以某些業(yè)主是否享受了某些直接的服務(wù)項目來確定。簡單來說，不管某位或某些購房人是否居住，或者多居住幾戶、少居住幾戶，基本上都不影響物業(yè)服務(wù)的提供，例如，保安不會因此少幾個，清潔工作不會少干等。所以，某位或某些業(yè)主是否居住，對物業(yè)管理公司的成本開支而言，基本沒有什么實質(zhì)意義。
  另外物業(yè)費(fèi)也是有法律依據(jù)的，《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。 業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
  所以提醒一點，不要因為暫時不住而不收房，如果因為業(yè)主個人原因未收房，業(yè)主要承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)違約金。
  當(dāng)然，以上只是目前的通說，在各個地區(qū)可能還會有某些特別的規(guī)定，比如石家莊新出臺的《物業(yè)管理條例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個月以內(nèi)的，不交物業(yè)費(fèi);空置超過3個月的，則交20%的物業(yè)費(fèi)。
  希望以上內(nèi)容對你有所幫助。

  查看全文↓ 2018-08-06 15:41:05

相關(guān)問題

• 問 業(yè)主因半年沒家居住，而拒絕繳納物業(yè)費(fèi)是否合理？
  答

  拒絕繳納物業(yè)費(fèi)是不合理的，物業(yè)費(fèi)是從正式辦理交房手續(xù)后開始收取，與入主與否無關(guān)。

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• 問 小區(qū)物業(yè)費(fèi)是什么?小區(qū)業(yè)主為什么要交物業(yè)費(fèi)?
  答

  原因有以下幾點：1、物業(yè)管理具有使房屋保值增值的功能早在上世紀(jì)30年代，美國發(fā)生了嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)危機(jī)，當(dāng)時很多貸款買房子的人還不起貸款，房子被銀行收回。可銀行砸在手里這么多房子怎么辦？有人提出花錢維護(hù)保養(yǎng)，等經(jīng)濟(jì)好了，再賣出去。果然，經(jīng)濟(jì)好了以后，銀行賣了個好價錢，賺了一大筆。從此，精明的生意人發(fā)現(xiàn)，物業(yè)管理行業(yè)可以成為一個產(chǎn)業(yè)，而且具有使房屋保值增值的功能。一個西方人買房子，要問物業(yè)費(fèi)是多少，是什么物業(yè)公司管理。因為房屋作為不動產(chǎn)，要想使它保值增值必須有長期投入，而且，好的物業(yè)公司在經(jīng)過幾十年管理后，房子還像新的一樣。2、交物業(yè)費(fèi)的重要作用交物業(yè)費(fèi)有三個重要作用，兩個是可見的，表面的，一個是不可見，內(nèi)在的。

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• 問 ??業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的后果是什么？
  答

  拒交物業(yè)費(fèi)一般涉嫌違約，如果長時間不交，物業(yè)公司就會起訴你，讓你補(bǔ)交。但是出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)：1、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn);2、物業(yè)公司隨意擴(kuò)大收費(fèi)范圍、亂收費(fèi)3、物業(yè)公司未經(jīng)許可擅自加收收費(fèi)項目

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• 問 居住小區(qū)業(yè)主在什么情況下可以拒付物業(yè)費(fèi)
  答

  只要物業(yè)公司為你提供了服務(wù),不管你是否滿意,是否享受了服務(wù),都要繳納費(fèi)用,打官司必敗無疑。你就老老實實的繳納物業(yè)費(fèi)完事。除非你能夠聯(lián)合所有業(yè)主把物業(yè)公司炒魷魚。 業(yè)主只有在物業(yè)公司不提供服務(wù)的情況下才可以不繳納物業(yè)費(fèi)。

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• 問 小區(qū)業(yè)主被盜后可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  不達(dá)標(biāo)是什么意思？是根據(jù)哪個標(biāo)準(zhǔn)？誰的標(biāo)準(zhǔn)？如果是沒有按照合同約定，可以起訴違約。家中被盜應(yīng)報公安部門備案，如果是物業(yè)盜的，別說拒交物業(yè)費(fèi)了，讓他gun蛋都行。盜竊屬于刑事責(zé)任，你輸偶的拒交物業(yè)費(fèi)，不管是什么原因只能以違約為由起訴，先去當(dāng)?shù)胤抗芫?物業(yè)科（或物業(yè)辦）看你小區(qū)的物業(yè)合同，然后根據(jù)物業(yè)執(zhí)行的漏洞起訴他，要求他賠償，你不交物業(yè)費(fèi)可能看不了合同。走到哪也是先不欠物業(yè)費(fèi)才有理。

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