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• 139****4656

  如果購買的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費：
  （1）增值稅：非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣方繳納
  （2）個人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
  （4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納
  （5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
  （6）二手房交易手續(xù)費總額：非住宅10元/平米*實際測繪面積
  （7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。

  查看全文↓ 2018-08-05 14:14:36
• 155****9862

  賣方：
  1、營業(yè)稅及其附加稅：（合同價－買入價）×5．65％；
  2、土地稅：（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅－自然稅額）×系數(shù)；
  注：（1）自然稅額＝買入價×5％×房屋年限（按產(chǎn)證記載時間足年算）。（2）系數(shù)：（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅）／買入價＜50％，系數(shù)選30％；50％＜（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅－自然稅額）／買入價＜100％，系數(shù)選40％；
  3、個人所得稅：（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅）×20％；
  4、印花稅：合同價×萬分之五；五、評估費：合同價×千分之三。
  買方：
  1、契稅：合同價×3％；
  2、交易手續(xù)費：合同價×2．5‰（沒錯，是千分之2．5，100萬的合同，交易手續(xù)費要2500元，而且是下家單方出）；
  3、印花稅：合同價×萬分之五。

  查看全文↓ 2018-08-05 14:14:30
• 142****6826

  需要交納以下稅費：
  1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；
  2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
  3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；
  4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
  5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
  6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
  7.登記費:(工本費)80元 。

  查看全文↓ 2018-08-05 14:14:20

相關(guān)問題

• 問 ??請問一下房管局網(wǎng)簽需要預(yù)約嗎？
  答

  不是，去網(wǎng)簽約前需提交給權(quán)證部的簽約資料 買方：1. 身份證（夫妻雙方）2. 婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、判決或調(diào)解書無婚姻登記證明）3. 戶口本（夫妻雙方和未成年子女）4. 收入證明5. 社保繳納明細(xì)單6. 備好**款及稅費 賣方：1. 身份證（夫妻雙方）2. 婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、判決或調(diào)解書無婚姻登記證明）3. 戶口本（夫妻雙方）4. 契證、房產(chǎn)證、土地證原件5. 原購房合同6. 備好還貸款項 業(yè)務(wù)員：準(zhǔn)確的稅費清單、全居間協(xié)議、填寫完整的簽約通知單其他：如客戶做公證需提供購房當(dāng)?shù)鼗蛘邞艨谒诘氐墓C書；

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• 問 請問一下維修基金在房管局嗎？
  答

  房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。中國的房屋維修金制度始于1998年，2004年，房屋維修金演變?yōu)榉课蒉k理產(chǎn)權(quán)證時必須繳納的費用。其繳納標(biāo)準(zhǔn)也由**初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變?yōu)?008年的"按住宅建筑安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，公共維修基金專門用于小區(qū)公共設(shè)施的維修，歸全體業(yè)主共有。但在業(yè)主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來代管。[1]房屋維修基金的名字多年來經(jīng)過數(shù)次變化，1998年時，叫做房屋維修基金，后改為商品房公共維修基金，2007年，根據(jù)當(dāng)時建設(shè)部和財政部聯(lián)合發(fā)布的165號令，**終為【住宅專項維修資金】。

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• 問 我想問一下房產(chǎn)買賣的交易流程
  答

  這個還是要找經(jīng)紀(jì)人為您操作把 花不了多少錢 隨便找一家公司。免得麻煩

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• 問 房管局公房可以交易嗎
  答

  不可以。使用權(quán)的房子國家不允許買賣交易，無法完成過戶的流程的。使用權(quán)的房子是指對房屋擁有的享用權(quán)，只能用于自住。使用權(quán)的房子同時也不能出售、抵押、贈與、繼承等。

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• 問 我想問下我申請公租房是不是在重慶長壽房管局，是房管所還是房管局啊，
  答

  當(dāng)然你必須要符合申請條件，夫妻雙方名下沒有房產(chǎn)，屬于中低層收入，（城鎮(zhèn)低保戶優(yōu)先、戶籍制度改革中轉(zhuǎn)戶者優(yōu)先）。 在社區(qū)申請，通過后再是區(qū)里面審核，如果通過審核就是公示，公示期間沒有接到舉報，就是搖號配租了?，F(xiàn)在長壽共有晏家、鳳城、渡舟三處公租房，渡舟的已經(jīng)修好，晏家公租房規(guī)模大，現(xiàn)在已經(jīng)是二期了。