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• 145****0129

  這個(gè)可能是開(kāi)發(fā)商有問(wèn)題了，可以過(guò)去退房了，聯(lián)系其他買房子的人一起

  查看全文↓ 2018-07-31 18:27:54
• 138****7309

  看合同約定及未能交房的原因，盡快起訴。

  查看全文↓ 2018-07-31 18:27:44
• 151****7209

  通過(guò)訴訟，追究對(duì)方的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-31 18:27:29
• 131****8869

  期房遲遲不交房可以要求退房。

  查看全文↓ 2018-07-31 18:27:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買了新房房產(chǎn)證兩年還沒(méi)有怎么辦
  答

  從你本人的說(shuō)法，你們的房產(chǎn)是違章房或者說(shuō)叫問(wèn)題房，因?yàn)?國(guó)家法律規(guī)定只有把集體土地征為國(guó)有土地建的房屋才合法。關(guān)于補(bǔ)償問(wèn)題由于和法律相抵觸，本律師不好發(fā)表意見(jiàn)，也許根據(jù)地方的土政策會(huì)給，但總之有風(fēng)險(xiǎn)?。。?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問(wèn) 期房能買嗎? 還沒(méi)有交房的期房能買嗎 要怎么買?
  答

  **近有網(wǎng)友提問(wèn)，說(shuō)一位朋友之前買了套房，現(xiàn)在因?yàn)橹庇缅X，正好房?jī)r(jià)也有上漲就準(zhǔn)備賣掉。但是因?yàn)榉孔邮瞧诜?，現(xiàn)在還沒(méi)有拿到鑰匙呢。這位網(wǎng)友想從朋友那里買這套房，但是又擔(dān)心期房是不是賣不了，如果就這么雙方協(xié)商一下，**后賣不成功，弄得朋友也做不成就不好了。還沒(méi)有交房的期房能不能買？要怎么買？買的話又要注意些什么？第一個(gè)問(wèn)題：期房到底能不能買？根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定中可知，沒(méi)有取得權(quán)屬證書的房產(chǎn)是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。由于期房尚未交付，因此是不能取得國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證的，換言之期房是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。

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• 問(wèn) ??交房的時(shí)候還沒(méi)有水電，我該怎么辦？
  答

  交房了沒(méi)有水電是不能交房的。家居水電工程與我們的生活息息相關(guān)，所以水電驗(yàn)收的時(shí)候一定要把好關(guān)。水電驗(yàn)收時(shí)候的注意事項(xiàng)如下：一、關(guān)于水的驗(yàn)收1、打開(kāi)龍頭看否有水，水質(zhì)如何，是否有截止閥生銹影響水質(zhì)，可以著開(kāi)發(fā)商更換。檢查每一個(gè)水龍頭，觀察上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象。需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。2、檢查水表是否已安裝，是否有水表空走.、閥門關(guān)閉不嚴(yán)、閥門脫絲、連接件滴水等現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)水表空走說(shuō)明水表已損壞或可能存在漏水點(diǎn)。3、抄水表數(shù)字，這部分水費(fèi)不應(yīng)由業(yè)主負(fù)擔(dān)。除了記錄水電表的數(shù)據(jù)外，看看在所有閥門關(guān)閉時(shí)，水表是否緩慢走動(dòng)，檢查上下水管道有無(wú)滲、漏。二、關(guān)于電的驗(yàn)收1、 水管安裝不得靠近電源，水管與燃?xì)夤艿拈g距應(yīng)不小于50mm。2、電氣布線應(yīng)采用暗管鋪設(shè)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和紐結(jié)，嚴(yán)禁有紐絞，禁止將電線直接埋入抹灰層內(nèi)。3、 管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應(yīng)設(shè)管卡，管卡安裝必須牢固。4、符合“相線進(jìn)開(kāi)關(guān)，零線進(jìn)燈頭”的規(guī)定，三孔插座的接地線應(yīng)單獨(dú)敷設(shè)，不得與工作零線混同5、所有電線和線管等必須為國(guó)標(biāo)產(chǎn)品。一般電源線分為硬線、軟線、護(hù)套線等，為了便于維修，電源線應(yīng)套套管。6、管和線安裝牢固，順直平整，包扎嚴(yán)密，管內(nèi)無(wú)接頭。7、強(qiáng)電線管走墻，弱電線管走地（或者地面強(qiáng)弱電線管走地，但必須分開(kāi)300mm以上），水管盡可能走墻，線槽應(yīng)橫平豎直。8、 排水管道應(yīng)在施工前對(duì)原有管道臨時(shí)封口，避免雜物進(jìn)入管道。9、 所有接頭、閥門與管道連接處應(yīng)嚴(yán)密，不得有滲漏現(xiàn)象，管道有坡度。（測(cè)試方法：用紙巾在用水時(shí)抹拭所有接頭、閥門與管道連接處，可以看出有無(wú)滲水）。10、安裝電源插座時(shí)，應(yīng)左零右相（火），上方為地線?；鹁€進(jìn)開(kāi)關(guān)，零線進(jìn)燈頭。11、進(jìn)水管全部用熱水PPR管，下水管用PVC管。冷熱水管應(yīng)左熱右冷。12、電線管內(nèi)不得有接頭，在水電完工后，所有開(kāi)關(guān)、插座的明露線頭必須用絕緣膠布包好，以免發(fā)生觸電危險(xiǎn)。13、同一室內(nèi)的電源、電話、電視等插座面板應(yīng)在同一水平標(biāo)高上，高差應(yīng)小于5mm。14、暗線敷設(shè)必須配管，空心樓板除外（空心樓板用護(hù)套線），強(qiáng)弱電不能穿入同一根管內(nèi)。管內(nèi)電線應(yīng)處于寬松狀態(tài)。15、衛(wèi)生間插座應(yīng)為防濺型。16、隱蔽的給水管道應(yīng)經(jīng)通水檢查，新裝的給水管道必須進(jìn)行加壓試驗(yàn)，應(yīng)無(wú)滲漏。（測(cè)試至少應(yīng)經(jīng)過(guò)8小時(shí)封閉灌水管壓試驗(yàn)，維持水壓力至少9KG，若有減壓，即表示有滲漏處。此項(xiàng)目一般房產(chǎn)建設(shè)商會(huì)進(jìn)行的）

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• 問(wèn) 買房子兩年了還沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦
  答

  自己去房管局去問(wèn)。缺少什么材料，需要哪些部門提供，自己去了解調(diào)查。都準(zhǔn)備齊了自然就可以辦房產(chǎn)證了。

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• 問(wèn) 我買的商品房現(xiàn)在已經(jīng)超過(guò)合同半年多了還沒(méi)有驗(yàn)收交房這算不算違約呢？
  答

  你好，如果開(kāi)發(fā)商未能取得驗(yàn)收合格的手續(xù)，即使業(yè)主已實(shí)際入住開(kāi)發(fā)商仍然構(gòu)成違約，因?yàn)槠浣桓兜姆课萆胁痪邆浞梢?guī)定的交房條件。至于違約金的計(jì)算需要結(jié)合買房合同的具體約定，原則上可以計(jì)算至取得驗(yàn)收合格手續(xù)時(shí)止。房屋面積縮水應(yīng)當(dāng)要求開(kāi)發(fā)商退還多收取的費(fèi)用，如果面積差超過(guò)3%，則可以要求開(kāi)發(fā)商退房和承擔(dān)合同解除的違約責(zé)任。

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