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• 155****6848

  不管有沒有貸款,可以有2種辦法加名:贈與和買賣。其實(shí)前者的費(fèi)用實(shí)際操作下來是后者的3倍。因為做贈與的話要公證費(fèi)、評估費(fèi),契稅要3%,所以很不劃算,一般推薦做買賣(除非你自己強(qiáng)烈要求做贈與)。
  做買賣也很有講究,如果是親屬,必須提供戶籍證明,才可以在契稅上有優(yōu)惠。這里說的優(yōu)惠,只是房價上的優(yōu)惠。因為很多人說只是加個名字,不牽涉到金額買賣,但是沒有用的,一定要加稅。所以,可以到各個區(qū)縣去問你所在地段的**低評估價,然后再在這個基礎(chǔ)上,打8折。 如果有貸款的話,也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。另外,這里交的契稅是根據(jù)加幾個人來定的,比如父母的房子現(xiàn)在準(zhǔn)備全部給孩子,那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。

  查看全文↓ 2018-07-31 17:57:40
• 132****1154

  主要就是一個登記費(fèi)費(fèi)用，登記費(fèi)是全國統(tǒng)一規(guī)定的，住宅的話是80元，非住宅的話是550元。

  查看全文↓ 2018-07-31 17:57:29
• 157****6871

  如果貸款是公積金的，需要另外加100元。如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-07-31 17:57:13
• 142****3280

  所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)、80元手續(xù)費(fèi)。大概20個工作日就可以拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-31 17:57:03

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• 問 我買了一套房子，上面是我的名字，現(xiàn)在我又有一套回遷房，如果上面是我的名字，我這是不是二套房了？
  答

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• 問 父母買了一套房子寫上我和妹妹的名字，我現(xiàn)在要貸款買房就是二套房了，如果將那套房子名字改成我妹，請問費(fèi)用多少？改名以后，我貸款買房**是幾成？
  答

  作為房產(chǎn)證改名建議您采用贈與方式，贈與所需材料有：房屋所有權(quán)（含共有權(quán)）各一份；贈與人（含配偶）受贈人身份證各一份；贈與公證書3份；如屬房改房：住房檔案一份；上市交易申請表一份。所要繳納的稅費(fèi)有：交納契稅是房屋評估價的3%；印花稅，房屋評估價的千分之二；防洪費(fèi)，房屋評估價的千分之二。改名后，您名下已經(jīng)沒有房產(chǎn)，是屬于一套房，**為30%

• 問 我與老公婚后共同買了一套房子，名字是他的，現(xiàn)在要換成我的名字，需辦哪些手續(xù)，需要交哪些費(fèi)用？
  答

  這婚姻關(guān)系存續(xù)期間要在房產(chǎn)證加名的，應(yīng)帶好房產(chǎn)證、土地證、夫妻兩人身份證件、結(jié)婚證和其他必要材料，到市房產(chǎn)交易管理中心填寫和簽署昆山市房屋登記申請表、婚姻關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)約定書等有關(guān)文書后申請辦理。

• 問 之前用我媽媽名字買的一套房子，現(xiàn)在要加上我的名字，手續(xù)怎么辦理？需要多少費(fèi)用？
  答

  申請人可按買賣或贈與方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。1、買賣方式：買賣雙方需持產(chǎn)權(quán)證、買賣契約、申請表、身份證明辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。備注：個人購買住宅的，涉及限購令政策，還需提供購房人家庭和住房情況申報表及家庭成員（購房人夫妻及未成年人子女）身份證明；能證明家庭成員關(guān)系的相關(guān)證明（戶口簿、結(jié)婚證等）；非本市戶籍居民（港澳臺除外）提供在本市1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。2、贈與方式：贈與雙方持產(chǎn)權(quán)證、贈與合同公證書（公證書中明確贈與雙方關(guān)系）、申請表、身份證明辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

• 問 我婚前買了一套房產(chǎn)，寫的是我與父母親的名字，現(xiàn)想把妻子加入共有人，需要準(zhǔn)備哪些資料，費(fèi)用是多少？
  答

  若為你婚前購置的房產(chǎn)，要增加你妻子為共有人的，需你父母、你、你妻子等申請人一起至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記，并帶好下列材料：無錫市房屋登記申請書、房屋權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證、申請人身份證件、結(jié)婚證、夫妻雙方至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)書寫房產(chǎn)歸屬的約定或提交經(jīng)公證的房產(chǎn)歸屬約定、房屋所有權(quán)證配圖、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他材料。住宅辦證所需主要費(fèi)用：登記費(fèi)">80元">/套、工本費(fèi)">10元">/證、權(quán)證配圖">20元">/證（房屋面積、結(jié)構(gòu)不發(fā)生變化）、交易手續(xù)費(fèi)">6元">/平方米（轉(zhuǎn)移部分）、權(quán)證印花稅">5元">/證。