已有3個(gè)回答

• 155****0993

  根據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成，應(yīng)包括以下幾個(gè)部分：
  1，管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等
  2，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)有
  3，物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用
  4，物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用
  5，物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用
  6，辦公費(fèi)用
  7，物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊
  8，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用
  9，經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用
  即物業(yè)公司根據(jù)規(guī)定，有個(gè)初步報(bào)價(jià)，再上報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)，**終形成的物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)。

  查看全文↓ 2018-07-31 16:11:47
• 155****7750

  物業(yè)費(fèi)都是按建筑面積來算的.
  就像商場(chǎng)或者超市,還不是有自己專人管理,清潔什么的都是自己,但是物業(yè)費(fèi)也是按照建筑面積來算的

  查看全文↓ 2018-07-31 16:11:37
• 138****1074

  要是房子是一套的話肯定是交一份物業(yè)，只是住的人多少的問題
  
  但是有的物業(yè)就規(guī)定出租的話不能一套房子住的人太多，不然會(huì)影響附近的居民，這你得跟你們物業(yè)協(xié)商

  查看全文↓ 2018-07-31 16:11:28

相關(guān)問題

• 問 周邊生活設(shè)施完善的房屋出租物業(yè)費(fèi)怎么交？有沒有人了解？謝謝！
  答

  參考法條：國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條。《合同法》第六十條。 如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒有付物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。 參考法條：《合同法》第八十八條。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么算的？
  答

  1、物業(yè)費(fèi)2元，是指每月每平米2元，100平的房子每月就是200元。2、物業(yè)費(fèi)一般是一年一繳，也有半年一繳的。物業(yè)費(fèi)2元，一年應(yīng)繳2400元。3、根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第二條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。4、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十五條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。5、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為一、二、三、四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，對(duì)房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也有相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應(yīng)的費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問 一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)多少? 一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取多少？
  答

  如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費(fèi)是以年為單位計(jì)算的，包括物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)，每個(gè)小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)150元，1年1800元（150元/月*12個(gè)月）。能耗費(fèi)，一般比物業(yè)費(fèi)第一點(diǎn)，一般以戶來分?jǐn)?，比?00元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個(gè)月還要收車位管理費(fèi)，30~200元不等，如果1個(gè)月收車位費(fèi)50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)、車位管理費(fèi)在3000元左右。

  全部4個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問，一般來說，小區(qū)樓盤的物業(yè)費(fèi)多少一平？
  答

  看小區(qū)規(guī)定物業(yè)費(fèi)多少錢 物業(yè)費(fèi)是按照產(chǎn)權(quán)面積算的 比如你們小區(qū)1元錢的物業(yè)費(fèi) 你100平方 那你的物業(yè)費(fèi)就是一月100元 一般是按季度收 你按年給也可以。

  全部5個(gè)回答>
• 問 物業(yè)費(fèi)一般是怎么算
  答

  另外要看你住的小區(qū)是什么檔次，單價(jià)由物價(jià)局定，物業(yè)無權(quán)定價(jià)

  全部10個(gè)回答>