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• 147****2169

  請(qǐng)樓主查看一下你在辦理按揭貸款是的銀行抵押合同，里面有詳細(xì)條款約定。有的銀行規(guī)定在房貸之后一年或兩年之后允許提前還貸，不收取手續(xù)費(fèi)和違約金，但是需要提前預(yù)約還款時(shí)間！

  查看全文↓ 2018-07-28 11:57:20
• 154****9816

  提前還款： 1、借款人可按照合同約定的條件申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，但必須提前向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審核同意后予以辦理。
  注:貸款合同中對(duì)于提前還款須符合的條件及提前匯款需要提前申請(qǐng)的天數(shù)有明確約定。
  2、借款人提前還款須到您辦理貸款的網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)。由于提前還款需要進(jìn)行審批工作，建議您盡早前往經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)。
  3、我行商業(yè)貸款的手續(xù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為提前還款本金部分的2個(gè)月利息（按該筆貸款提前還款當(dāng)天執(zhí)行的貸款利率計(jì)算）。提前還款收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以貸款合同約定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-28 11:57:10
• 151****2709

  提前還貸流程：
  1) 提前預(yù)約。在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿(mǎn)一年以后，經(jīng)銀行同意，可書(shū)面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7 個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。
  2)貸款文件要準(zhǔn)備好。借款人如果要提前還貸的話(huà)，一般要在電話(huà)或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶(hù)和業(yè)主，較好還要找專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來(lái)做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶(hù)不買(mǎi)或是客戶(hù)用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
  3)降息后利率的計(jì)算方式。新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開(kāi)始時(shí)計(jì)算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時(shí)機(jī)，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險(xiǎn)公司等部門(mén)退保。
  4)退保。 貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話(huà)給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí)，銀行都會(huì)辦理抵押登記?？蛻?hù)如果結(jié)清貸款的話(huà)，一定不要忘記去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。

  查看全文↓ 2018-07-28 11:56:57
• 158****3589

  　對(duì)于提前還房貸，銀行的規(guī)定主要有：
  　　1、須提前至少15個(gè)工作日進(jìn)行申請(qǐng)
  　　個(gè)人提前還房貸，不能想提前還就提前還，需要提前至少15個(gè)工作日向貸款的銀行提出提前還款的申請(qǐng)，銀行同意后才可以辦理提前還房貸的手續(xù)。如果個(gè)人沒(méi)有申請(qǐng)，即使將錢(qián)打入賬戶(hù)，系統(tǒng)還是會(huì)像先前那樣扣款。
  　　2、房貸未滿(mǎn)一年需交一定的違約金
  　　提前還房貸，大多數(shù)的銀行規(guī)定，個(gè)人貸款的貸款年限還沒(méi)有滿(mǎn)一年的話(huà)，提前還款需要交一定的違約金。有些銀行甚至只有在還款滿(mǎn)了一年后才可以提前還款。
  　　3、提前還款有次數(shù)規(guī)定
  　　提前還房貸，并不是想提前還款多少次就還多少次。對(duì)于提前還款的次數(shù)，一些銀行也有規(guī)定。有些銀行規(guī)定提前還款的次數(shù)只有3次。

  查看全文↓ 2018-07-28 11:56:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 光大銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎？
  答

  只要是正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)，都不需要的，不管是前期還是后期都沒(méi)有額外費(fèi)用的。貸款一般分為抵押和無(wú)抵押的信用貸款，抵押主要是有資產(chǎn)類(lèi)如房車(chē)等，擔(dān)保人。無(wú)抵押信用貸款要提供二代身份證、工作證明、收入證明（銀行流水）、住址證明、社保等相關(guān)資料。

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• 問(wèn) 辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎 ？能提前還房貸嗎？
  答

  每年可以還一次或兩次，各家銀行規(guī)定不同。房貸從貸款第一天開(kāi)始，大多數(shù)銀行規(guī)定一年后就可以提前還款，并且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規(guī)定也不同。一般來(lái)說(shuō)，一年中的提前還款次數(shù)是有限制的，至于貸款期間內(nèi)一共有多少次提前還款的機(jī)會(huì)并沒(méi)有一個(gè)相關(guān)規(guī)定。對(duì)于大多數(shù)借款人來(lái)說(shuō)，提前還款是可以節(jié)省利息的。一年只有一次或兩次提前還貸款的機(jī)會(huì)，建議在提前還款時(shí)多還一點(diǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎 ？能提前還房貸嗎？
  答

  房貸按揭提前還貸不一定要一次性還清。可以一次性還清，也可以提前還一部分。這個(gè)在貸款人與銀行簽訂的《借款合同》里有相關(guān)約定的。1、可以提前還款的兩類(lèi)人：一是處于還款初期的借款人提前還貸比較劃算，因?yàn)檫€款利息支出通常集中在還款初期，所以借款人在還款前期提前還款都是劃算的。二是借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿(mǎn)足其他方面資金需求時(shí)，選擇提前還款是比較劃算的。借款人可以將手中資金用于提前還貸結(jié)清貸款，然后用此套房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)抵押消費(fèi)貸款，將抵押出來(lái)的錢(qián)款用于其他方面的資金需求上，來(lái)解決自身融資需求。2、不宜提前還貸的五種情況：一是基準(zhǔn)利率享受七折至八點(diǎn)五折之間的購(gòu)房者沒(méi)有這個(gè)必要，由于已享利率優(yōu)惠，即便利率調(diào)整前后月供之差也不會(huì)超過(guò)百元，因此不需要提前還貸。二是等額本金還款期已過(guò)1/3的購(gòu)房者也沒(méi)有必要，因?yàn)榈阮~本金開(kāi)始還的錢(qián)比較多，后來(lái)越來(lái)越少。這部分人已將大額的錢(qián)還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。三是等額本息還款已到中期的購(gòu)房者也不宜提前還貸，因?yàn)檫@部分客戶(hù)已經(jīng)還了大部分的利

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• 問(wèn) 華商銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎？提前還房貸需要什么
  答

  先看看你的貸款合同對(duì)提前還款有沒(méi)有約定，如果有，按約定執(zhí)行。如果沒(méi)有，先打電話(huà)預(yù)約，帶上身份證，印鑒，貸款合同等到銀行就可以辦理。

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• 問(wèn) ??銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎
  答

  銀行貸款不需要交手續(xù)費(fèi),但需要繳納其他必要費(fèi)用:① 保險(xiǎn)費(fèi);② 公證費(fèi);③ 抵押費(fèi);④ 權(quán)證資料費(fèi);⑤ 貸款服務(wù)費(fèi);⑥ 登記費(fèi);⑦ 交易評(píng)估費(fèi);⑧ 交易手續(xù)費(fèi);⑨ 交易印花稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅。

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