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• 144****3387

  公房的房證不是產權證，而是使用證明，房證的持有者對該房屋沒有所有權，只有使用權；你父母都已過世，公產房不叫過戶，應當叫更名。
  現(xiàn)在公房更名也是需要一定手續(xù)費的，到底是多少，各地規(guī)定不盡相同，你應當去當?shù)胤慨a管理部門詢問。
  評估費50元；
  過戶費評估價2%；
  每平米*1.3*6。
  公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(占有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。

  查看全文↓ 2018-07-27 13:45:23
• 148****5400

  公產房過戶一般分為兩種情況：
  一，有合理去向（賣方同戶籍下居住滿兩年以上的在兩年之內買過本地新房或二手房的視為有合理去向）的免征2%過戶費，只需要繳納二手房轉讓手續(xù)費（計租面積*1.3*每平米6元）和50元評估費。
  二，無合理去向的需要繳納2%的過戶費，二手房轉讓手續(xù)費（同上）和50元評估費。

  查看全文↓ 2018-07-27 13:45:11
• 145****6985

  公產房更名費一般(住宅)是評估價的百分之八.
  至于評多少錢那得去找評估部門.(按你90年的房在道里應該也得3000左右吧)按7萬算.你就得拿五千多更名費.
  評估費可能得占百分一到一點五.
  二一個就是公證費還得花一些.
  再一個原承租人去世誰是合法的繼承人呀.
  建議如果要買公產房還是算了吧.太不把握.現(xiàn)在都不讓買斷了.花著了七八萬買個使用權.過一次戶基本就得拿方房子總價的十分之一.

  查看全文↓ 2018-07-27 13:45:02

相關問題

• 問 公產房怎樣算出使用面積? 有誰知道公產房子的面積是怎么計算的?建筑面積
  答

  建筑面積等于使用面積+結構面積+輔助面積所以你說的建筑面積為26.23+3.25=29.48平米。。。如果是陽臺是結構外的 則只取一般面積計算。

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• 問 墻面刷漆怎么驗收？有誰知道？
  答

  一、刷油漆步驟步驟1、準備工作將門、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護。做好的木柜、隔板等家具要用報紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調色有顏色要求的墻面，事先應準確計算面積，一次將所涂料調配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時間。滾涂時需要同時使用粗細兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細滾筒在粗滾筒刷過的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對墻邊和墻角漏刷的地方進行補漆。步驟5、對墻面打磨當墻面油漆干后，用砂紙對墻面進行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時注意要不時用手來感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應注意是打磨時，盡量用較細的砂紙，一般質地較松軟的膩子(如821)用400號~500號的砂紙，質地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號~400號為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設計要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質量缺陷

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• 問 ??公產房買產權手續(xù)誰知道？
  答

  已租住公有住房轉產權所需費用計算公式：{成本價（元/平方米）1295-15.3/年.平方米*購房工齡（年）}*{1-成新折扣率*竣工年限（年）}*{1-已租住公房折扣率}*{1-面積折扣}*地段增減率*朝向增減率*層次增減率享受優(yōu)惠折扣：1、工齡折扣：一年給予每平方米建筑面積15.3元優(yōu)惠。工齡計算到1991年底2、已租住公有住房折扣：4%3、面積折扣：多層為5%，高層為8%4、成新折扣：每年2%（低于40%按40%計算）5、地段折扣：1級100%，2級90%，3級80%，4級70%，5級60%，6級50%6、朝向折扣：東向100%，南向102%，西向95%，北向92%（以起居室**好的朝向為準）7、層次折扣：底層98%，頂層96%，二層100%，其它層次102%8、付款折扣：一次性付款8折9、維修基金計算單價：公房多層18元/平方米，高層38.85元/平方米，商品房多層25.9元/平方米，高層38.85元/平方米

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• 問 有誰知道怎么讓中介退評估費？
  答

  一般情況下出具的評估報告沒有滿足客戶的需求是可以退，但是要付工本費**終還是要看合同是怎么簽的

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• 問 ??公產房買產權合適嗎?誰知道？？
  答

  所謂公產房,就是指企業(yè)出資為員工建造的住房,其產權在企業(yè),個人只擁有房子的使用權,買賣公產房買賣的只是房子的使用權,是否能過渡產權,如何過渡產權還得看企業(yè)是怎么規(guī)定的.(有的企業(yè)就不放手房子產權的)而且買公產房需要一次性付款,不支持貸款之類的.還有要每月交房錢(根據企業(yè)不一樣情況不同)主要區(qū)別就是公產房便宜,私產貴;產權歸屬不同,平時到沒什么,一旦涉及房子產權問題,公產房的主動性相對較小,所以現(xiàn)在一般都建議買帶產權的房子:)**好的建議就是你到你們當?shù)氐谋容^大的地產中介咨詢一下,都會告訴你的:)PS:你要不想買房,就千萬表留聯(lián)絡方式,8然你有的煩了:)

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