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• 137****9599

  竣工了不代表就可以交房子，開發(fā)商還要辦理其它相關程序。

  查看全文↓ 2018-07-26 16:34:03
• 135****5941

  也許建筑主體工程已經交工，但可能整體環(huán)境或者是上下水、天然氣等設備工程還沒有達到交房標準，開發(fā)商在這種情況下交房是不符合合同要求的，會承擔責任。
  耐心等等吧，雖然不交房，但開發(fā)商應該允許看房，可以測測面積，用這段時間做做裝修的方案，那不是很好嘛？

  查看全文↓ 2018-07-26 16:33:54
• 152****7624

  理想狀態(tài)： 房子驗收中 驗收通過后就會進入商品房銷售階段 也就是交房
  失敗狀態(tài)： 房子因質量原因 用地原因 規(guī)劃原因 相鄰人原因 安全放火原因 配套設置原因等等有不合格的 房屋驗收不合格 需要修補
  經銷商手段：房子驗收了 不過驗收的時候正處在三四月份房子**不值錢的階段 開發(fā)商擔心賣不上價 就故意不交房 等到 9 10月份黃金季再交房子 或者是還想要收取其他的一些費用 等著跟用戶拉鋸。。。

  查看全文↓ 2018-07-26 16:32:41

相關問題

• 問 ??單體驗收完可以交房嗎
  答

  （一）工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經總監(jiān)理工程師簽署意見。（二）建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。（三）建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質量監(jiān)督機構。（四）建設單位組織工程竣工驗收：1．建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況；2．審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；3．實地查驗工程質量；4．對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

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• 問 房價為何不降呢？求大神說說。
  答

  其一，經濟學家說：現(xiàn)在是市場經濟，價格由市場說了算。而中國的老百姓總是有著買漲不買跌習慣，既然有人去買，那么房價上升，純屬正常，大家都不去買，開發(fā)商不是只好降價了嗎！所以原因在于購房者、在于老百姓自己。其二，開發(fā)商說：現(xiàn)在開發(fā)建造的房子都是商品房而商品房不同于以前的舊城改造拆遷房，拆遷房的用地是政府無償劃撥的，但商品房的用地是開發(fā)商通過政府公開拍賣竟價來的，也就是說建房的成本比過去高多了，開發(fā)商們能做虧本的生意嗎？中國生意人有句古話，叫著“打來、罵來、虧本的不來”房價是跌不下來的。其三，銀行說：開發(fā)商的建房資金是通過銀行貸款的房價過于下降，銀行貸款還不上，豈不是國家利益受損，國家利益受損誰來負責，所以房價不能跌！其四，有位朋友向我解說，現(xiàn)在的房產開發(fā)都是政府行為，叫房地產業(yè)是政府發(fā)展經濟的一個重要的經濟支柱產業(yè)，房地產商如果不干了，政府如何賣地、政府的稅收如何來，政府如果沒有稅收，城市如何發(fā)展？如何造福于民？政府如何“活”！所以政府很為難，既要考慮到老百姓的利益、也要考慮到開發(fā)商的利益、則更要保證政府的利益，而“政府的利益就是人民的利益”！所以房價不能降、要托！其五，投資者說，還要考慮已購房者的利益。先前已經購房者，是用大價錢購得現(xiàn)房的，如果時隔兩、三個月房價就是降了10%不是虧大了，還作什么投資??！于是退房聲一遍，“退房團”也吵得不休，抄房團也歇了。政府受不了、開發(fā)商更受不了。結論是：為了保證所有業(yè)主的利益，房價不能降，反應該升，這樣大家都平衡了。其六，資源專家們說，為了保證國家的可耕地總面積，城市要控制一定規(guī)模。于是開發(fā)商們便打了“****是什么**后的一塊**后的城市綠洲、****是什么**后的一塊**”試問，這樣的房價能便宜得下來么？當然不能！其七，雖然資源專家們說城市要控制一定規(guī)模，但是城市的發(fā)展還中象水波紋一樣不斷地向外擴張。

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• 問 為何不開盤
  答

  曠世新城1，2號樓預計11月份開盤，33層到頂 。真心不知道，但是交房時間還很久：2014年5月底入住。

• 問 別墅的物業(yè)費高嗎? 住別墅為何不交物業(yè)費？
  答

  你的意思是不是問 你自己的房子花園交不交物管費?這個要看你的產權，按產權的建筑面積交物管費。

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• 問 房屋改建為何不批
  答

  如果當地的政府部門不管，那么你可以一級一級向上申訴，這樣的危房是不能住的，你可以要求政府務必給你一個說法，不給你就說法一直告他

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