其一,經(jīng)濟(jì)學(xué)家說:現(xiàn)在是市場經(jīng)濟(jì),價格由市場說了算。而中國的老百姓總是有著買漲不買跌習(xí)慣,既然有人去買,那么房價上升,純屬正常,大家都不去買,開發(fā)商不是只好降價了嗎!所以原因在于購房者、在于老百姓自己。其二,開發(fā)商說:現(xiàn)在開發(fā)建造的房子都是商品房而商品房不同于以前的舊城改造拆遷房,拆遷房的用地是政府無償劃撥的,但商品房的用地是開發(fā)商通過政府公開拍賣竟價來的,也就是說建房的成本比過去高多了,開發(fā)商們能做虧本的生意嗎?中國生意人有句古話,叫著“打來、罵來、虧本的不來”房價是跌不下來的。其三,銀行說:開發(fā)商的建房資金是通過銀行貸款的房價過于下降,銀行貸款還不上,豈不是國家利益受損,國家利益受損誰來負(fù)責(zé),所以房價不能跌!其四,有位朋友向我解說,現(xiàn)在的房產(chǎn)開發(fā)都是政府行為,叫房地產(chǎn)業(yè)是政府發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一個重要的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)商如果不干了,政府如何賣地、政府的稅收如何來,政府如果沒有稅收,城市如何發(fā)展?如何造福于民?政府如何“活”!所以政府很為難,既要考慮到老百姓的利益、也要考慮到開發(fā)商的利益、則更要保證政府的利益,而“政府的利益就是人民的利益”!所以房價不能降、要托!其五,投資者說,還要考慮已購房者的利益。先前已經(jīng)購房者,是用大價錢購得現(xiàn)房的,如果時隔兩、三個月房價就是降了10%不是虧大了,還作什么投資??!于是退房聲一遍,“退房團(tuán)”也吵得不休,抄房團(tuán)也歇了。政府受不了、開發(fā)商更受不了。結(jié)論是:為了保證所有業(yè)主的利益,房價不能降,反應(yīng)該升,這樣大家都平衡了。其六,資源專家們說,為了保證國家的可耕地總面積,城市要控制一定規(guī)模。于是開發(fā)商們便打了“****是什么**后的一塊**后的城市綠洲、****是什么**后的一塊**”試問,這樣的房價能便宜得下來么?當(dāng)然不能!其七,雖然資源專家們說城市要控制一定規(guī)模,但是城市的發(fā)展還中象水波紋一樣不斷地向外擴(kuò)張。
全部3個回答>房屋改建為何不批
137****6184 | 2014-02-13 20:17:39
已有6個回答
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158****5843
如果當(dāng)?shù)氐恼块T不管,那么你可以一級一級向上申訴,這樣的危房是不能住的,你可以要求政府務(wù)必給你一個說法,不給你就說法一直告他
查看全文↓ 2014-02-15 17:54:20 -
142****7069
龍光城位于深圳以東,坪山新區(qū)蘭竹東路.總占地面積約185萬平方米,總建筑面積逾550萬平方米,總共28000多戶,將打造成一個可以容納10萬人居住的大型社區(qū).
查看全文↓ 2014-02-15 09:07:00
項(xiàng)目分八期開發(fā),一期一組團(tuán)占地面積約13.6萬平方米,建筑面積約15.6萬平方米,其中別墅區(qū)占地10萬平方米,總建筑面積5.8萬平方米,容積率僅0.58,包括251套別墅產(chǎn)品;10套獨(dú)棟及241套聯(lián)排,其中獨(dú)棟面積為326-450平方米,聯(lián)排面積為192-281平方米。別墅產(chǎn)品層高3.6米,聯(lián)排產(chǎn)品大多為錯層設(shè)計(jì),新穎獨(dú)特,布局合理,功能區(qū)分明顯,私密性強(qiáng);獨(dú)棟產(chǎn)品更是戶戶臨湖,湖心別墅無限親湖,景觀至尊無敵,戶戶贈送超大架空層,實(shí)用性超強(qiáng),附加值無可比擬.
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141****4165
沒辦法!一個一個解決
查看全文↓ 2014-02-14 20:50:12 -
156****7642
那就重新找地在建要不咨詢有關(guān)部門
查看全文↓ 2014-02-14 14:48:26 -
141****6994
這屬于重建行為,需得到相關(guān)部門的認(rèn)可!
查看全文↓ 2014-02-14 09:53:00 -
152****8681
可以要批準(zhǔn)部門出具不予批準(zhǔn)的書面理由,然后行政復(fù)議或行政訴訟解決
查看全文↓ 2014-02-13 20:37:09
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問 為何不開盤答
曠世新城1,2號樓預(yù)計(jì)11月份開盤,33層到頂 。真心不知道,但是交房時間還很久:2014年5月底入住。
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答
結(jié)合國家有規(guī)定,必須要單位交納社保才能購買房子,不過有些城市部分是由個人交納的社保,單位也幫忙繳納一部分是可以購買房子的,這種就比較特殊了,需要先咨詢相關(guān)工作人員,確定可購買后再去選購房子。買房需要注意:①看政策與產(chǎn)權(quán)信息每個地方政策有些不一樣,跟銷售了解當(dāng)?shù)氐馁徺I政策,少走很多彎路。2022年到現(xiàn)在,全國各地房產(chǎn)救市都放開限購政策,開發(fā)商更是搞低首付,買房也要懂得薅羊毛。要看房產(chǎn)是商品房還是什么,產(chǎn)權(quán)和政策不了解,沒有名額,房子再滿意也一場空。②看預(yù)算選擇戶型當(dāng)樓盤的價格符合預(yù)算的時候,要在能力范圍盡可能買最好的??梢砸来伟礃菍印澴ミx擇。好戶型自住還是置換都是最搶手的。能買三房盡量不買兩房,能買四房選擇四房。
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答
明星買房同樣也是限購的,根據(jù)我國在買房時的相關(guān)規(guī)定,外地戶籍以家庭為單位,不能夠購買第2套或者是第3套房屋,并且外地戶籍購房還需要提供社保以及納稅證明。如果是本地戶籍,以家庭為單位,不能夠購買三套以上的房屋,具體的標(biāo)準(zhǔn)還是要以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。比如在北京地區(qū)家庭只能夠新購買一套商品房,同時還要如實(shí)填寫家庭成員情況申報(bào)表。限制購買房產(chǎn),主要是為了能夠更符合長期穩(wěn)定發(fā)展的政策,此外現(xiàn)在已經(jīng)逐步取消經(jīng)濟(jì)適用房,經(jīng)濟(jì)實(shí)力較好的中產(chǎn)階層,可以購買性價比更高的商品住宅,而且隨著時代的發(fā)展,住房保障體系已經(jīng)逐步轉(zhuǎn)向了租售并舉的階段,慢慢朝著以租為主。隨著每個城市對于房產(chǎn)的調(diào)控出現(xiàn)了更符合人民居住的中小套型房屋。
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答
建議你到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩栆幌?他們會給你**好的解決辦法。
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