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• 143****2259

  根據規(guī)定，如果小區(qū)已經成立業(yè)主大會，物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準。具體有關物業(yè)費收取標準的相關內容介紹如下：
  　　首先，根據我國《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。
  　　物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:43:41
• 138****0219

  ★一、弄清二手房的產權情況
  
  在舊房交易中，產權證是**重要的。由于房屋不同于其他日用品，價值量巨大，法律對房屋的保護主要是對有合法產權的房屋進行保護。根據我國《城市房地產管理法》第59條規(guī)定："國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。"因此，購買二手房時，一定要弄清楚房屋的權屬，凡是產權有糾紛的，或是部分產權（如以標準價購買的公有住房）、共有產權、產權不清、無產權的房子，即使房子再合適都不要購買，以免成交后拿不到房屋產權證，同時也會引起許多不必要的麻煩。另外，要特別注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人。在驗看產權證時，一定要查看正本并且要到房地產管理部門查詢此產權的真實性。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:42:50
• 141****8257

  購買二手房需注意以下幾方面：
  1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經過公證的授權委托書。
  
  2、到房管局查驗賣方的房產證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡嗳?，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:42:40
• 146****5256

  所以，我們不能限于收取有限的物業(yè)費中，而應該廣開思路，適應市場的需要，由治理物業(yè)到經營物業(yè)兼容并行，鼎力發(fā)展物業(yè)的綜合經營，實現企業(yè)的盈利，走出物業(yè)治理停滯不前的圈子。而且也只有物業(yè)治理企業(yè)盈利才能做到不斷地進步物業(yè)治理水平，為泛博客戶提供更加優(yōu)質的服務打下堅實的物質基礎。
  一、目前物業(yè)治理企業(yè)存在的多種題目 物業(yè)治理這一行業(yè)在我國從八十年代初期的深圳開始起步，經由20多年的發(fā)展，現在的物業(yè)治理企業(yè)如雨后春筍般的不斷泛起，無論是大城市仍是中小城市都活躍著物業(yè)治理企業(yè)的身影。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:42:10

相關問題

• 問 請教大家，一般小區(qū)配套健身館有不？對應的物業(yè)費在什么水平？
  答

  如果要一套健身計劃 首先那得看看你有多少時間 》》我們就把時間定為每天3個小時 這時間普通多數人都會有 。 每天以3個小時為限 可是你說（曾有過 肱二頭肌 胸大肌 和 腹?。┕忮憻捝仙砟脑趺葱心?那樣鍛煉下來你不是像個猩猩 身大腿小了嗎 。我們言歸正傳 3個小時 ，一個半小時為你的上身鍛煉 該怎么煉我想也不必說得那么清楚了 畢竟健身房里的器械你也該懂得什么器械是煉什么的吧 還有健身的基本呼氣吐納也得注意 這是健身的一大特點 這樣會讓你的體質保持平衡 不容易累 ；接下來呢 可做點解壓的 比如適當的做點瑜伽 也就是松松筋骨 進入休息狀態(tài) 在接下來就是下半身了 。以上半身一樣請在鍛煉完以后做點適當的解壓運動 。切記剛做完各項運動別急著洗澡 會導致中暑 等汗水流干后喝杯水 當然不是開水 喝過以后才洗澡 這是第二點。 　　第三點呢就是飲食問題了，正如你所說吃全麥 食 比較好，不過也得吃上肉類 因為在你運動時會流失了大量的鐵質得補回來 當然你有比吃肉更好的方法的話也可以別吃。 第四 善后工作 在鍛煉期間不能讓肚子哦 飲食與睡覺要正常 不抽煙 喝酒 熬夜 **重要的就是 別太過于鍛煉 有的人往往認為多鍛煉多好 那就錯了 過于的鍛煉會使你的肌肉結實而不美觀 。能幫到的就只有這些了 （加油）

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• 問 請問：現在一般的小區(qū)物業(yè)費在什么水平?容積率合適嗎？
  答

  1、容積率一般是由政府規(guī)定的?，F行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規(guī)劃，一般而言，容積率分為：獨立別墅為0.2~0.5；聯(lián)排別墅為0.4~0.7；6層以下多層住宅為0.8~1.2；11層小高層住宅為1.5~2.0；18層高層住宅為1.8~2.5；19層以上住宅為2.4~4.5；住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。并根據不同城市的特點有所差別。2、建筑容積率是指項目規(guī)劃建設用地范圍內全部建筑面積與規(guī)劃建設用地面積之比。附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。 建筑容積率（簡稱容積率），系指建筑總樓板面積與建筑基地面積的比值。容積率=地上總建筑面積÷可建設用地面積。3、容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。

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• 問 請問有地下車位的小區(qū)物業(yè)費在什么水平？有人知道嗎，謝謝！
  答

  收的費用通俗點說就是車位管理費，雖然你買的車位屬個人所有但車位用地也在公共范圍內所以物業(yè)必須對你的車位進行管理，比如車位的清潔衛(wèi)生，產生費用由你個人承擔。因為物業(yè)只對公共區(qū)域有管理責任，業(yè)主個人財產需自己管理。物業(yè)不會做賠本買賣他對你車位進行管理了就必須的拿報酬！這是合理的收費。物業(yè)公司是提供的有償服務，這是有明文規(guī)定的。

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• 問 請問大家，現在國內大產權的樓盤小區(qū)，物業(yè)費在什么水平？
  答

  可以，不過要看當地政府機構的政策，還要考慮物業(yè)公司的因素可以到物業(yè)報備，物業(yè)會根據你的情況和政策處理

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• 問 一般小區(qū)物業(yè)費多少? 一般小區(qū)物業(yè)費收取多少？
  答

  如果你有房子，假設100平方米，通常物業(yè)費是以年為單位計算的，包括物業(yè)管理費、能耗費。物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業(yè)費第一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。

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