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• 134****7560

  　　1、免費評估?，F(xiàn)如今，國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務(wù)，做得比較大的有房天下，也是大家覺得比較專業(yè)的平臺。
  　　2、付費評估。當然，網(wǎng)上的評估似乎是有些不靠譜的，也無法為我們出具正規(guī)的評估報告，而咱們涉及到貸款等項目時，就需要這個書面的評估報告。這個時候，咱們就需要找到專業(yè)的實體公司進行二手房屋的評估，并出具報告。當然，找實體公司評估就是需要收費的。
  　　3、而對于具體的收費，也是有一個標準：目前評估費收費標準采取累進計費率。
  　?。?）房屋總價100萬元以下（含100萬元）的。收取評估總價的0．42％；
  　　（2）100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；
  　?。?）500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；
  　?。?）2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；
  　　（5）5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。

  查看全文↓ 2018-07-26 11:34:47
• 142****9439

  1：計費額度在100萬元以下的計費率為4％，收費額度為0．4萬元；2：計費額度在100－1000萬元的，計費率為2％，收費額度為0．4－2．2萬元；3：計費額度在1000－2000萬元的，計費率為1．2％，收費額度為2．2－3．4萬元；
  2：計費額度在2000－5000萬元的，計費率為0．64％，收費額度為3．4－5．32萬元；5：計費額度在5000－8000萬元的，計費率為0．32％，收費額度為5．32－6．28萬元；計費額度在8000－10000萬元的，計費率為0．16％，收費額度為6．28－6．6萬元：計費額度在10000萬元的，計費率為0．08％，收費額度為6．6萬元。

  查看全文↓ 2018-07-26 11:34:27
• 147****1312

  １．在房屋買賣過程中，房產(chǎn)有時候需要進行房地產(chǎn)評估，房地產(chǎn)評估費用是怎樣收取的，這是很多購房者關(guān)心的問題。房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。
  ２．影響一套房屋市價的因素很多，物業(yè)類型、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、室內(nèi)凈高、開間跨度、建造年代、權(quán)屬、地段等級、面積、房型、采光、廚衛(wèi)大小、建筑質(zhì)量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、、交通、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當?shù)目紤]。

  查看全文↓ 2018-07-26 11:34:11
• 141****4593

  一、一般規(guī)定
  　　1、房屋重置價格，是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。房屋裝飾應(yīng)單獨出具評估報告。
  　　估價時點為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。
  　　評估報告：估價機構(gòu)應(yīng)按《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的規(guī)定格式出具評估報告，評估報告應(yīng)由注冊房地產(chǎn)估價師簽名，經(jīng)估價機構(gòu)審核并加蓋機構(gòu)公章。
  　　二、對附屬物、附著物、在建工程、臨時建筑的評估
  　　1、附屬物、附著物等評估：按照國家建設(shè)征地的財物補償標準和當?shù)貙嶋H情況進行。
  　　2、在建工程評估：一般應(yīng)采用成本法進行評估。在建工程評估以政府管理部門批準的用途、參數(shù)或規(guī)劃設(shè)計方案等為依據(jù)，工程建設(shè)進度以政府管理部門通知停工時的狀態(tài)為準。
  　　3、臨時建筑評估：未超過批準期限的臨時建筑應(yīng)評估其建筑物殘值。
  　　三、協(xié)助評估
  　　凡房屋拆遷評估中涉及原始成本、機電設(shè)備、工程造價等專業(yè)技術(shù)工作的，估價機構(gòu)可委托有資格從事該類業(yè)務(wù)的機構(gòu)協(xié)助評估

  查看全文↓ 2018-07-26 11:33:49
• 143****9259

  　一、城市房屋拆遷評估費
  　?。薄⒉疬w范圍內(nèi)房屋評估戶數(shù)在１００戶以下的，以被拆遷房屋建筑面積為基礎(chǔ)，評估收費標準為８元／平方米；評估戶數(shù)在１００戶以上（含１００戶）３００戶以下的，評估費收費標準為７元每平方米；房屋評估戶數(shù)在３００戶以上（含３００戶）８００戶以下的６元每平方米；評估戶數(shù)在８００戶以上（含８００戶）為５元每平方米；以上標準可視情況上下浮動２０％。
  　?。?、房屋評估收費包含住宅和非住宅房屋，拆遷企、事業(yè)單位房屋確有特殊情況需另行評估的，收費標準由評估個與委托人協(xié)商確定。
  　　３、評估私房按獨立產(chǎn)權(quán)證一證一戶計算，直管產(chǎn)、單位自管產(chǎn)房屋按住房租憑證一證一戶計算。
  　　二、城市房屋拆遷評估專家鑒定費
  　　房屋拆遷當事人對評估結(jié)果有異議的，可按規(guī)定申請專家鑒定，具體收費標準如下：
  　　住宅房屋按評估房屋每建筑平方米１０元標準收取，不足８００元的按８００元收??；非住宅房屋按評估房屋每建筑平方米１５元標準收取，不足１５００元的按１５００元收取。

  查看全文↓ 2018-07-26 11:33:20

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣居間合同的相關(guān)內(nèi)容是怎樣規(guī)定的？
  答

  某經(jīng)紀公司、陳某與杜某三方簽訂的《房產(chǎn)交易居間合同》內(nèi)容中，包含兩方面的主要內(nèi)容，一為買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，二為居間方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。因而本合同包含房屋買賣合同關(guān)系及居間合同關(guān)系兩種法律關(guān)系。合同有無成立的標準是看合同當事人是否就合同的具體內(nèi)容達成一致的意思表示。在本合同中，包含了買賣雙方的姓名和住所、買賣標的、價款、履行期限、地點和方式、違約責任、解決爭議的方法等買賣合同的主要條款，并且雙方都簽字認可，依法，陳某與杜某達成了房屋買賣合同。法律并不禁止三方合同?！斗慨a(chǎn)交易居間合同》本著經(jīng)濟、方便交易的原則，在買賣合同的基礎(chǔ)上增加了居間方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，但這并不影響買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。相反，該合同能夠更加保障交易安全和節(jié)省交易成本。因此，該合同應(yīng)該得到法律的保護而不是否定。

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• 問 贈與房屋過戶公證收費的相關(guān)內(nèi)容是怎樣規(guī)定的？求指教！謝謝
  答

  公證處的規(guī)定就是國家和地方物價局的規(guī)定，公證處的收費是沒有辦法商量的，一般也不會有亂收費的情況，當然這個不會亂收費是指主要的費用比如按比率的那一部分，但是復(fù)印啊什么的差別就大了，比如有的免費有的可能收三五塊的，但這是小錢

  全部3個回答>
• 問 企業(yè)拆遷補償款要交稅的相關(guān)內(nèi)容是怎樣規(guī)定的？
  答

  1、要交稅的2、企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當年應(yīng)納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅你好，你這種問題我處理過很多，一般是這樣的：很多人都是不懂法律沒有經(jīng)驗，導(dǎo)致打不贏官司；我們這類案子做過很多，完全有信心幫你贏取權(quán)利。建議和我們面談，這樣對你更有利。

  全部5個回答>
• 問 房屋過戶營業(yè)稅的相關(guān)內(nèi)容是怎樣規(guī)定的？
  答

  營業(yè)稅今年5月起取消了。改為征收增值稅。只有二手房過戶才征收，規(guī)定賣家持有住房不滿2年，過戶需要繳納增值稅5%，持有滿2年住房過戶，免除增值稅。新房買入，不需要繳納增值稅。

  全部3個回答>
• 問 ??房屋過戶給老公流程的相關(guān)內(nèi)容是怎樣規(guī)定的？
  答

  辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;(二)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件);(三)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);(四)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議;(五)房屋所有權(quán)證;(六)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);(七)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;(八)辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅 5 元，其余任何費用均不需交納。

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