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• 147****1782

  營業(yè)稅今年5月起取消了。改為征收增值稅。只有二手房過戶才征收，規(guī)定賣家持有住房不滿2年，過戶需要繳納增值稅5%，持有滿2年住房過戶，免除增值稅。
  新房買入，不需要繳納增值稅。

  查看全文↓ 2018-08-13 19:47:50
• 153****7397

  房屋過戶營業(yè)稅相關(guān)政策的內(nèi)容有哪些呢?普通住房還有非普通住房的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)也是非常重要的。購買房屋的時間認(rèn)定和發(fā)票的開具也是關(guān)鍵的。會議研究確定，也會進(jìn)一步鼓勵普通商品住房的消費(fèi)，也可以將現(xiàn)行的個人購買普通住房超過5年(其中會包含5年)，也可以改為超過2年(可以含2年)轉(zhuǎn)讓的，可以免征營業(yè)稅的。
  根據(jù)會議研究來確定，一定要加大保障性住房建設(shè)力度，需要進(jìn)一步鼓勵普通商品住房的消費(fèi)，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對市場變化，促進(jìn)商品住房銷售。
  同時，在稅收政策的方面，經(jīng)過會議研究確定，對一些已貸款購買的一套住房，但是人均的面積是低于當(dāng)?shù)氐钠骄?，然后再申請購買的第二套普通自住房的居民，那么就需要比照執(zhí)行首次貸款的購買普通自住房的優(yōu)惠政策。
  對一些住房轉(zhuǎn)讓的環(huán)節(jié)營業(yè)稅，暫定是一年實(shí)行減免政策。其中，相關(guān)的人員還需要將現(xiàn)行的個人購買普通住房超過5年(可以包含5年)改為超過2年(可以包含2年)轉(zhuǎn)讓的，一定要免征營業(yè)稅;
  還可以將個人購買普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，都是由按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收相關(guān)的營業(yè)稅的，也可以改為按其轉(zhuǎn)讓收入，然后減去購買住房原價的差額征收一定的營業(yè)稅。
  同時，我們國家的財(cái)政部還有國家稅務(wù)總局也共同推出了《關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，文件有相關(guān)的規(guī)定，“如果說個人將購買不足2年的非普通的住房對外銷售的，那么就要全額征收相關(guān)的營業(yè)稅;
  如果說個人將購買超過2 年(可以含2年)的非普通住房或者是一些不足2年的普通的住房對外銷售的，那么還需要按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收相關(guān)的營業(yè)稅;
  如果說個人將購買超過2年(含2 年)的普通住房對外銷售的，那么還可以免征一定的營業(yè)稅?！?/span>

  查看全文↓ 2018-08-13 19:47:18
• 148****5185

  從價計(jì)征房產(chǎn)稅。1)、從價計(jì)征的房產(chǎn)稅,是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納。2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率,依照房產(chǎn)余值從價計(jì)征的,稅率為1.2%。從租計(jì)征房產(chǎn)稅。1)、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅,是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率,依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,稅率為12%。3)、對個人按照市場價格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-08-13 19:47:05

相關(guān)問題

• 問 ??房屋過戶給老公流程的相關(guān)內(nèi)容是怎樣規(guī)定的？
  答

  辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;(二)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件);(三)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);(四)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議;(五)房屋所有權(quán)證;(六)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);(七)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;(八)辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅 5 元，其余任何費(fèi)用均不需交納。

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• 問 房屋買賣居間合同的相關(guān)內(nèi)容是怎樣規(guī)定的？
  答

  某經(jīng)紀(jì)公司、陳某與杜某三方簽訂的《房產(chǎn)交易居間合同》內(nèi)容中，包含兩方面的主要內(nèi)容，一為買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，二為居間方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。因而本合同包含房屋買賣合同關(guān)系及居間合同關(guān)系兩種法律關(guān)系。合同有無成立的標(biāo)準(zhǔn)是看合同當(dāng)事人是否就合同的具體內(nèi)容達(dá)成一致的意思表示。在本合同中，包含了買賣雙方的姓名和住所、買賣標(biāo)的、價款、履行期限、地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、解決爭議的方法等買賣合同的主要條款，并且雙方都簽字認(rèn)可，依法，陳某與杜某達(dá)成了房屋買賣合同。法律并不禁止三方合同?！斗慨a(chǎn)交易居間合同》本著經(jīng)濟(jì)、方便交易的原則，在買賣合同的基礎(chǔ)上增加了居間方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，但這并不影響買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。相反，該合同能夠更加保障交易安全和節(jié)省交易成本。因此，該合同應(yīng)該得到法律的保護(hù)而不是否定。

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• 問 一般上離婚房屋過戶的相關(guān)內(nèi)容是怎樣規(guī)定的？
  答

  住房過戶稅費(fèi)，需要雙方當(dāng)事人自行協(xié)議誰來承擔(dān)。一般是受讓方承擔(dān)過戶稅費(fèi)。夫妻離婚，是依據(jù)離婚協(xié)議約定，把住房析產(chǎn)過戶給一方當(dāng)事人。辦理共有住房析產(chǎn)過戶，沒有稅費(fèi)繳納，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。需要雙方當(dāng)事人一起持各自身份證，戶口本，離婚證。離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門申請辦理。

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• 問 贈與房屋過戶公證收費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容是怎樣規(guī)定的？求指教！謝謝
  答

  公證處的規(guī)定就是國家和地方物價局的規(guī)定，公證處的收費(fèi)是沒有辦法商量的，一般也不會有亂收費(fèi)的情況，當(dāng)然這個不會亂收費(fèi)是指主要的費(fèi)用比如按比率的那一部分，但是復(fù)印啊什么的差別就大了，比如有的免費(fèi)有的可能收三五塊的，但這是小錢

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• 問 企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅的相關(guān)內(nèi)容是怎樣規(guī)定的？
  答

  1、要交稅的2、企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費(fèi)用后的余額計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅你好，你這種問題我處理過很多，一般是這樣的：很多人都是不懂法律沒有經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致打不贏官司；我們這類案子做過很多，完全有信心幫你贏取權(quán)利。建議和我們面談，這樣對你更有利。

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