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• 158****5333

  先登報(bào)處理，然后去房產(chǎn)局補(bǔ)辦

  查看全文↓ 2018-07-25 17:08:36
• 134****9550

  按照土地登記規(guī)則程序，你應(yīng)該讓原房主登報(bào)聲明因土地證丟失，原土地證作廢，之后再補(bǔ)辦，名字還是原房主的,之后再更給你，你再變更給下個(gè)買家。

  查看全文↓ 2018-07-25 17:06:47
• 138****9659

  要先補(bǔ)辦房產(chǎn)證土地證，過戶前必須產(chǎn)權(quán)清楚，證件齊全
  具體情況具體分析，還要到你們當(dāng)?shù)氐姆抗芫謫栆幌?，或打電話咨?

  查看全文↓ 2018-07-25 16:57:23
• 146****8616

  要先補(bǔ)辦房產(chǎn)證土地證，過戶前必須產(chǎn)權(quán)清楚，證件齊全

  查看全文↓ 2018-07-25 16:56:56

相關(guān)問題

• 問 我想問下所有證件丟失的情況下,房子如何辦過戶
  答

  沒有房產(chǎn)證是不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，可以辦理房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證。房產(chǎn)證遺失后，房屋所有權(quán)人并不因此失去房屋所有權(quán)，權(quán)利人可根據(jù)登記簿的記載主張和行使權(quán)利，并可要求機(jī)關(guān)根據(jù)登記簿上的記載補(bǔ)發(fā)房產(chǎn)證。房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記房產(chǎn)證是購房者取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。如果房產(chǎn)證遺失了怎么呢？房產(chǎn)證遺失需要進(jìn)行補(bǔ)辦并登記，具體房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記的程序如下：一、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證申請登記程序：檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報(bào)-配圖—提交資料—交費(fèi)領(lǐng)證。二、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記提交資料：1、房屋權(quán)屬登記申請書（非轉(zhuǎn)移類）；2、房屋分層分戶平面圖；3、申請補(bǔ)辦報(bào)告；4、申請人身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；5、遺失啟示（整張報(bào)紙）；6、檔案館出具的掛失證明；7、委托書（申請人不能親自辦理時(shí)出具，須經(jīng)過公證）；8、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；9、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）三、補(bǔ)辦流程1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；3、在所在地日報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；4、6個(gè)月后，房管部門在所在地日報(bào)發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；（兩次登報(bào)費(fèi)用，由報(bào)社收?。?、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。備注：1、第8、9項(xiàng)為單位申請遺失補(bǔ)證時(shí)提交，單位所提交的復(fù)印件須加蓋公章；2、房屋已抵押的，須提供抵押權(quán)人同意證明（抵押權(quán)人同意證明文本，在二樓商務(wù)中心領(lǐng)?。?、遺失啟示自登報(bào)之日起需滿30日，方可申請補(bǔ)證。

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• 問 所有證件丟失的情況下,房子如何辦過戶
  答

  樓主，你好一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：　　1、被繼承人死亡證明;　　2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;　　4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。　　三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。　　申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。　　四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。更多房產(chǎn)知識,點(diǎn)擊左下角“樓盤網(wǎng)”.樓盤網(wǎng),為愛找個(gè)家.

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• 問 ??我想問下買賣房屋什么情況下需要夫妻雙方到場簽字？
  答

  簽署存量房買賣合同的時(shí)候，配偶一方可以到場，但是后期必須補(bǔ)齊配偶同意出售證明。如果全款后期房本產(chǎn)權(quán)人到場就可以，如果是公積金和商貸后期的銀行面簽業(yè)主和配偶必須全部到場！

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• 問 ??我想問下住房公積金在什么情況下可以提??？
  答

  公積金的提取條件 職工有下列情形之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金。（一）購買自住住房的，提供購房合同、協(xié)議或者其他證明；（二）購買自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件； （三）翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件； （四）退休的，提供退休證明； （五）完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明；（六）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明；（七）出境定居的，提供出境定居證明； （八）戶口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明； （九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

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• 問 想問下什么情況下可取住房公積金？
  答

  住房公積金的提取條件(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還自住住房貸款本息的;(六)房租支出超出家庭工資收入5%的;(七)生活困難,正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金的;(八)遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的;(九)進(jìn)城務(wù)工人員,與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的;(十)在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國家法定退休年齡的;(十一)死亡或者被宣告死亡的;(十二)北京住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形。購買二手房提取住房公積金職工購買二手房的,提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供:1.買房人在房屋所在地的區(qū)縣房屋登記部門辦理的房屋所有權(quán)證;2.房管部門代稅務(wù)部門開具的契稅完稅憑證及房地產(chǎn)交易的發(fā)票;3.如果購房時(shí)采用貸款方式,還需提供借款合同原件。4.身份證原件及復(fù)印件;5.住房公積金提取儲蓄卡

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