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• 153****6915

  二手房購房新政策對房價也是有一定影響的，至于會不會有降價或者漲價，這還是應(yīng)該看需求了，現(xiàn)階段北京二手房市場大部分購房人陷入了觀望，二手房交易量明顯減低，據(jù)其預(yù)測，在未來半年的時間里，隨著二手房交易量繼續(xù)保持低位，個別區(qū)域的房價也有望出現(xiàn)小幅松動

  查看全文↓ 2018-07-23 17:45:22
• 132****5509

  二手房房價應(yīng)該不稅漲太多吧，畢竟如果二手房漲太多的話就不如買新房子了，所以二手房交易新政策雖然要賣家繳納20%個稅，房價也未必會漲太多。你也不必?fù)?dān)心，大不了就買新房子嘛也差不了多少。

  查看全文↓ 2018-07-23 17:45:12
• 131****9032

  是的，現(xiàn)在由于新政策影響，二手房交易市場也挺受打擊的，尤其是這幾個月二手房交易量和價格都有下降，現(xiàn)在買房還是挺劃算的，就是北京二手房新政策北京二手房新政策中稅費要求賣家個人所得稅費要嚴(yán)格按照交易差價的20%繳納，不知道這個規(guī)定會不會使稅費轉(zhuǎn)移到買房頭上，這點你在買房時需要注意一下。
  二手房所征稅比率是交易價的1%（普通住房，非普通住房是2%），或者房主購房時的價格與賣出價格的差價的20%，而且這個是建立在房主的房子使用5年以上。
  經(jīng)歷了“3月瘋狂”之后，二手房成交開始明顯放緩，而新房成交則持續(xù)火爆，我碰到好多市民本來打算買套二手房現(xiàn)在也轉(zhuǎn)向了新房。
  我有位朋友原來是在市里面一套40平方米的一居室老房子和這個項目70多平方米兩居室之間猶豫，后來算了算二手房交易成本太高了，索性就買這個。
  我個人認(rèn)為，北京房價二手房價格應(yīng)該會趨于平穩(wěn)，否則的話很多人都會從二手房轉(zhuǎn)入新房市場。

  查看全文↓ 2018-07-23 17:45:03

相關(guān)問題

• 問 二手房**新政策是什么? 二手房交易稅費新政策有哪些
  答

  **新消息，二手房交易營業(yè)稅有望調(diào)整。針對完善二手房交易營業(yè)稅有關(guān)政策，有關(guān)部門正在各大城市和機構(gòu)之間展開調(diào)研，聽取各方意見并評估該稅種的價值，在充分論證的基礎(chǔ)上，未來有可能對其進行調(diào)整。

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• 問 二手房交易稅費新政策
  答

  二手房交易稅費新政策出臺之后對于購房的人群來說也是一個利好的現(xiàn)象，在二手房交易的過程當(dāng)中，所需要繳納的稅費主要是契稅，營業(yè)稅和個人所得稅。①對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅，針對于一些房屋面積比較大的情況，則無法享受減免的政策，按照3%的稅率征收契稅。②對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅，家庭第二套改善性住房，是已擁有一套住房的家庭，購買第二套住房。③營業(yè)稅，按照房產(chǎn)總額的5.5%征收，滿足兩年的話可以免征。④個人所得稅。一般是按照房屋總價或者是評估價的1%收取，如果所購買的房屋是賣房人唯一的房產(chǎn)，并且超過5年可以免征。

• 問 二手房稅費新政策
  答

  二手房買賣稅費新政策包括：①對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。②對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。③納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請，由所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢條件，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。虛假納稅申報，按照有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。④具體操作辦法由各省，自治區(qū)，直轄市財政，稅務(wù)，房地產(chǎn)主管部門共同制定。

• 問 二手房最新政策
  答

  購買二手房的借款人發(fā)放貸款，必須以所購的二手房作抵押，否則不會放貸。二手房想要貸款滿足什么條件①可辦理二手房貸款的有商品房，經(jīng)濟適用房，可以上市的央產(chǎn)房，公寓。②對竣工時間的要求，1993年竣工的房產(chǎn)，沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權(quán)糾紛。③竣工時間與貸款額度，竣工時間在五年以內(nèi)的商品房可貸評估價的80%，2000年至2003年的商品房可貸評估價的70%，1993年至1999年的商品房可貸評估價的60%，購置價出售住宅在基礎(chǔ)上各降10%，寫字樓，公寓最高可貸評估價的50%。二手房比一手房貸款利率高，二手房辦理過戶的時候，賣方需要全部同意才可出賣。一方不同意，都不可以。二手房貸款，不僅對借款人有要求，對房子也有要求的。若很老的房子，是不能辦貸款的。

• 問 二手房貸款新政策是什么? 二手房按揭貸款有什么新政策
  答

  二手房**比例規(guī)定如下：1、若賣房者尚未償清還款，并要求購房者配合還貸：建議走資金監(jiān)管程序，**3成。2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款**低**是2成，可貸款80%購買二手房可以申請按揭貸款，一般應(yīng)具備以下條件：1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;3、同意以自己所購買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物;4、所購買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進入房地產(chǎn)市場流通;5、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;當(dāng)然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規(guī)定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。二手房按揭貸款需要準(zhǔn)備的資料：1、借款人合法有效的身份證件；2、借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；

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