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• 148****9846

  二手房**比例規(guī)定如下：
  1、若賣房者尚未償清還款，并要求購房者配合還貸：建議走資金監(jiān)管程序，**3成。
  2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款**低**是2成，可貸款80%
  購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：
  1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
  2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
  3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
  4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;
  5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;
  6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;
  7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
  當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規(guī)定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。
  二手房按揭貸款需要準備的資料：
  1、借款人合法有效的身份證件；
  2、借款人經濟收入證明或職業(yè)證明；

  查看全文↓ 2019-01-13 20:39:46
• 136****9388

  所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
  貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。

  查看全文↓ 2019-01-13 20:39:41
• 137****1158

  
  圖片內容大致如下：
  
  
  
  
  建設銀行某支行相關工作人員表示，的確接到了通知——
  
  
  
  各行：從2018年5月7日起，新發(fā)放的樓盤首筆貸款，應做到結頂放款。樓盤首筆，應在收到建設單位、監(jiān)理單位、開發(fā)商三家共同出具的結頂報告后方可發(fā)放！請各行遵照執(zhí)行！
  
  
  
  從通知內容看來，這個政策主要針對新開樓盤，如果樓盤已經銷售并發(fā)放貸款的，不在這個要求之列。
  
  
  
  此前，杭州范圍內，使用公積金貸款或者組合貸款購房，銀行均要結頂后才發(fā)放貸款，現(xiàn)在看來，商業(yè)貸款也要執(zhí)行類似政策。
  
  
  
  
  在此提醒大家：要及時了解新政策，不盲目買房投資
  
  
  
  消息一出，吃瓜群眾表示：
  
  這樣開發(fā)商資金鏈更緊了
  
  開發(fā)商是不是更沒激情了？
  
  
  @我覺得行：軟限，買不起的更買不起，想套現(xiàn)的更套不了現(xiàn)！
  
  @深藍記憶：一直以來都是要求結頂放貸政策的！只是銀行一直沒有嚴格執(zhí)行過罷了。
  
  @AO劉先杰：這樣以來，很多開發(fā)商索性不賣了，等房子結頂了再賣
  
  @夏洛克：普通人買房更難了！
  
  @--：這不是很好嗎，反正現(xiàn)在搖號，這樣可以晚點還貸款
  
  @凝神：好處是避免爛尾樓，壞處是按揭干不過全款？
  
  
  
  目前，杭州貸款條件及**比率如下：
  
  
  　　一、職工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下無住房且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買普通自住住房，執(zhí)行首套房政策，根據(jù)不同房屋類型**款比例如下：
  
  
  
  　　1.購買商品房的，貸款**比例不低于30%，同時不低于公積金中心樓盤合作協(xié)議規(guī)定的**低**款比例;
  
  　　2.購買經濟適用房的，貸款**款比例不低于20%;
  
  　　3.購買二手房的，房齡為20年(含)以內的，貸款**款比例不低于30%;房齡為20年以上的，貸款**款比例不低于40%;
  
  　　4.購買公有住房的，須經房改部門審批同意，全部房價款已付清，貸款金額不超過總房價的70%;
  
  　　5.拆遷安置的，安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明，全部房價款已付清，貸款金額不超過實際支付房款的70%。
  
  
  
  　　二、職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執(zhí)行二套住房公積金貸款政策，貸款**款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率1.1倍執(zhí)行;
  
  
  
  　　三、職工家庭名下?lián)碛袃商准耙陨献》炕蛭唇Y清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。
  
  
  
  　　四、**比例還需根據(jù)房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定，如申請組合貸款或貼息貸款，同時還需滿足商業(yè)銀行**比例的相關要求。

  查看全文↓ 2019-01-13 20:39:37
• 156****8639

  
  1確認產權的可靠度
  
  
  二手房交易過戶之前20大注意事項
  
  1.注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；
  
  2.產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；
  
  3.一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。
  
  
  
  2考察原單位是否允許轉賣
  
  
  2015新二手房交易流程20條注意事項看清再買房
  
  1.確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；
  
  2.大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓；
  
  3.一般來說，軍產、院(醫(yī)院)產、校(**)產的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
  
  
  
  3查看是否有私搭私建部分
  
  
  2015新二手房交易流程20條注意事項看清再買房
  
  1.是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況；或者屋內是否有搭建的小閣樓；
  
  2.是否改動過房屋的內、外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；
  
  3.陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。
  
  
  
  4確認房屋的準確面積
  
  
  2015新二手房交易流程20條注意事項看清再買房
  
  1.包括建筑面積、使用面積和戶內的實際面積；
  
  2.產權證上一般標明的是建筑面積；
  
  3.保險的辦法是測量一下房屋內從一端墻角到另一端墻角的面積，即所謂地毯面積。
  
  
  
  5觀察房屋的內部結構
  
  
  2015新二手房交易流程20條注意事項看清再買房
  
  1.戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；
  
  2.管線是否太多或者走線不合理；
  
  3.天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。
  
  
  
  6考核房屋的市政配套
  
  
  2015新二手房交易流程20條注意事項看清再買房
  
  1.打開水龍頭觀察水的質量、水壓；
  
  2.打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個臺的節(jié)目；
  
  3.確認房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調的現(xiàn)象；
  
  4.觀察戶內、外電線是否有老化的現(xiàn)象；
  
  5.電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線；
  
  6.煤氣的接通情況，是否已經換用天然氣；
  
  7.小區(qū)有無熱水供應，或者房屋本身是否帶有熱水器；
  
  8.冬天暖氣的供應以及費用的收取，暖氣片數(shù)夠不夠，暖氣溫度夠不夠。
  
  
  
  7了解裝修的狀況
  
  
  2015新二手房交易流程20條注意事項看清再買房
  
  1.原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉；
  
  2.了解住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。
  
  
  
  8查驗物業(yè)管理的水平
  
  
  2015新二手房交易流程20條注意事項看清再買房
  
  1.水、電、煤、暖的費用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶；
  
  2.觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局；
  
  3.小區(qū)是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數(shù)量和責任心；
  
  4.小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務。
  
  
  
  9了解以后居住的費用
  
  
  2015新二手房交易流程20條注意事項看清再買房
  
  1.水、電、煤、暖的價格；
  
  2.物業(yè)管理費的收取標準；
  
  3.車位的費用。
  
  
  
  10追溯舊房的歷史
  
  
  2015新二手房交易流程20條注意事項看清再買房
  
  1.哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限；
  
  2.哪些人住過，什么背景，是何種用途；
  
  3.是否發(fā)生過不好的事情，是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案；
  
  4.是否欠物業(yè)管理公司的費用，以及水、電、煤、暖的費用。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-13 20:39:31

相關問題

• 問 二手房貸款**新政策有哪些? 二手房按揭貸款有什么新政策？說一下
  答

  現(xiàn)在銀行針對按揭購房的政策如下：銀行認定二套房的標準：之前在銀行有辦理按揭購房的，結清后在辦理按揭貸款屬于首套房，如果沒有結清在貸款屬于二套房。**成數(shù)：商業(yè)貸款首套房**3成，二套房**4成，執(zhí)行銀行基準利率，具體上浮或下浮根據(jù)銀行政策來。公積金貸款：公積金首套房**2成，二套房**3成，執(zhí)行公積金基準利率

  全部4個回答>
• 問 二手房貸款**新政策是什么? 二手房貸款**新政策出爐 **低**比例是多少
  答

  二手房**比例規(guī)定如下：1、若賣房者尚未償清還款，并要求購房者配合還貸：建議走資金監(jiān)管程序，**3成。2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款**低**是2成，可貸款80%購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規(guī)定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。二手房按揭貸款需要準備的資料：1、借款人合法有效的身份證件；2、借款人經濟收入證明或職業(yè)證明；

  全部4個回答>
• 問 二手房**新政策是什么? 二手房交易稅費新政策有哪些
  答

  **新消息，二手房交易營業(yè)稅有望調整。針對完善二手房交易營業(yè)稅有關政策，有關部門正在各大城市和機構之間展開調研，聽取各方意見并評估該稅種的價值，在充分論證的基礎上，未來有可能對其進行調整。

  全部3個回答>
• 問 二手房稅費新政策是什么?
  答

  一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、二手房稅費新政策規(guī)定的個人所得稅:房產交易盈利部分的20%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

• 問 二手房稅費新政策
  答

  二手房買賣稅費新政策包括：①對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。②對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。③納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請，由所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況查詢結果，并將查詢結果及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件，應向稅務機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。虛假納稅申報，按照有關規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。④具體操作辦法由各省，自治區(qū)，直轄市財政，稅務，房地產主管部門共同制定。