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• 141****6807

  您好，在房屋買賣過程 中，有相當(dāng)部分的購房買賣合同空白處會被發(fā)展商以維護(hù)自己利益為目的， 添補(bǔ)上一定的不 公平條款。 事實(shí)上也有不少添改了空白處的發(fā)展商能夠按時(shí)交樓，購房者住進(jìn)了新房滿心歡 喜，自然不會再去計(jì)較。
  但是，“合同空白處”確實(shí)為不少延遲交樓的發(fā)展商提供了逃避處罰 的可能。 在我國的房屋買賣慣例中，通常是由開發(fā)商將合同文本送到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦 理相關(guān)手續(xù)的。由于合同文本在開發(fā)商手中，而合同文本又留有空白處的話，一些奸詐的開發(fā)商就會借機(jī)在空白處填上自己需要的內(nèi)容， 以謀取他方利益或逃脫己方責(zé)任。 購房者即便 對此否認(rèn)，也會因?yàn)闆]有證據(jù)而無法主張自己的權(quán)利。 雖然開發(fā)商的做法違背了合同法中有 關(guān)誠實(shí)信用原則的規(guī)定，但由于購房者自己的疏忽，導(dǎo)致無法舉證，從而也難以通過法律途 徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。
  與其在后期“亡羊補(bǔ)牢”不如一開始就“未雨綢繆”，簽訂合同時(shí)一定要仔細(xì)，合同 空白處需要填寫的就應(yīng)該填寫；如果不需要填寫的，應(yīng)該劃上橫線、曲線或作出其他標(biāo)志表 明此處不填，以防止開發(fā)商在合同空白處做手腳。

  查看全文↓ 2018-07-20 11:34:22
• 132****7402

  購房合同空白處，在格式文本里有多處，要注意填寫，有的是選擇，開發(fā)商一般會讓先交錢交接鑰匙再去驗(yàn)房，順序顛倒了，在交樓時(shí)，要開發(fā)商出示《綜合驗(yàn)收合格證》，不出示，業(yè)主可拒絕收樓。

  查看全文↓ 2018-07-20 11:34:10
• 153****6724

  肯定有問題?？瞻缀贤馕吨魏稳丝梢栽谏厦嫣砑尤魏蝺?nèi)容，到時(shí)候你已經(jīng)簽字確認(rèn)了，不管上面是什么內(nèi)容你都要為此承擔(dān)權(quán)利義務(wù)，這可是很嚴(yán)重的。

  查看全文↓ 2018-07-20 11:33:59
• 145****4730

  房貸提前還，要繳違約金，但是原來的貸款合同中卻沒有注明，遇到這種情況，購房者真是有口難辯。本案例中的孫先生就是如此，看看律師如何為他支招吧。

  查看全文↓ 2018-07-20 11:33:47
• 151****0042

  不可以！每個(gè)地方的只能在本地使用！不過買了房子后可以拿購房合同去公積金中心提?。?/span>

  查看全文↓ 2018-07-20 11:33:33

相關(guān)問題

• 問 ?? 空白購房合同哪里買？誰能說說呢？
  答

  購買空白購房合同有以下渠道：1. 房屋中介公司、開發(fā)商售樓處。2. 廣告印刷公司。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房合同可以有空白嗎
  答

  你好，我是售樓人員，1、是這樣的，幾乎所有合同簽的文本都是一樣的，就是說你的合同和同樣在這里買房的其它的人的空白填寫內(nèi)容是一樣，這點(diǎn)是可以保證的，不會你的合同寫的內(nèi)容一個(gè)樣，別人的是另一個(gè)樣2、房屋抵押合同不用看，這是銀行要的，寫的內(nèi)容就是**客觀的內(nèi)容，面積，貸款額之類的，這個(gè)是很客觀的，簽了就是3、你**好看看商品房買賣合同的內(nèi)容，就是空白的地方開發(fā)商要填寫的內(nèi)容，里面有很多條款是后加進(jìn)去的，你**好是在他們把合同都寫完了再簽字，可以這么說，合同內(nèi)容都是開發(fā)商的霸王條款，你每一條他們手寫或是說后填入的部份都要看好了：如何賠償、開發(fā)商的責(zé)任，你的責(zé)任，每一小條都看清了里面有很多玄機(jī)的。4、按揭是一式五份的合同，有一份是你的，你在簽完字后要留下一份給你，一份給開發(fā)商，兩份銀行，一份產(chǎn)權(quán)，如果他們說內(nèi)容沒寫完，你就有權(quán)要求他們現(xiàn)場寫完，現(xiàn)場簽字，我們這里就是這樣的，沒有那種一份也不給客戶的現(xiàn)象的，要是要拿去審查，也是只要一本合同就可以了啊，反正里面的內(nèi)容都是一樣的，再說了，我們這邊就沒有什么審查一說，置業(yè)顧問寫完合同，內(nèi)業(yè)審查，客戶簽字，一份給客戶，其它留下，再去辦里按揭這里你說的事情，開發(fā)商不合理的地方有兩處，一處是一份都不給你留，一處就是完全空白的合同讓你簽字，你都沒有看清合同全部內(nèi)容和他們會往里面寫什么呢?。ú贿^聽說有的城市是所有合同一起拿走備案的，你只要手里有收據(jù)就行！這個(gè)沒什么太大的問題，**關(guān)鍵的就是里面的內(nèi)容你不知道）給你的意見就是先不簽，開發(fā)商那頭有事！??！有問題，太遮掩了！

  全部4個(gè)回答>
• 問 購房合同空白處填什么
  答

  簽訂前，當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，然后與對方就商品房建筑面積、價(jià)款、交付日期、付款方式、違約責(zé)任、面積差異處理、產(chǎn)權(quán)登記、爭議處理等內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真協(xié)商，約定時(shí)，購房者應(yīng)注意保護(hù)自己利益，防止未經(jīng)周密思考，馬馬虎虎倉促簽約，使自己合法權(quán)益受到損害

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房合同上空白處怎樣處理
  答

  購房合同空白處，在格式文本里有多處，要注意填寫，有的是選擇，開發(fā)商一般會讓先交錢交接鑰匙再去驗(yàn)房，順序顛倒了，在交樓時(shí)，要開發(fā)商出示《綜合驗(yàn)收合格證》，不出示，業(yè)主可拒絕收樓。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸空白合同怎么樣的？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  1、銀行辦貸款的并不都是讓人簽空白合同，按規(guī)定是不能簽空白合同的，空白合同還是需要謹(jǐn)慎簽訂。2、“空白合同書”及“空白介紹信”屬于開出此“空白文書”的單位對持有人的委托行為?！翱瞻缀贤瑫奔啊翱瞻捉榻B信”如果填寫了內(nèi)容就是有效力的。由開出此“空白文書”的單位承擔(dān)責(zé)任。希望我的回答能夠?qū)δ阌兴鶐椭?/p> 全部5個(gè)回答>