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• 147****5468

  購買空白購房合同有以下渠道：
  1. 房屋中介公司、開發(fā)商售樓處。
  2. 廣告印刷公司。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:17:29
• 146****9093

  在銀行填寫的購房合同還有貸款合同一般都是這樣，但是，如果你跟開發(fā)商之間簽訂的第一份合同是空白的話那就有問題了。
  銀行的合同是配合貸款用的，上面的數(shù)據(jù)跟你實(shí)際買房的數(shù)據(jù)一般會有差異，以開發(fā)商合同為準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:17:22
• 155****2667

  有相當(dāng)部分的購房買賣合同空白處會被發(fā)展商以維護(hù)自己利益為目的， 添補(bǔ)上一定的不 公平條款。 事實(shí)上也有不少添改了空白處的發(fā)展商能夠按時交樓，購房者住進(jìn)了新房滿心歡 喜，自然不會再去計(jì)較。
  但是，“合同空白處”確實(shí)為不少延遲交樓的發(fā)展商提供了逃避處罰 的可能。 在我國的房屋買賣慣例中，通常是由開發(fā)商將合同文本送到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦 理相關(guān)手續(xù)的。由于合同文本在開發(fā)商手中，而合同文本又留有空白處的話，一些奸詐的開發(fā)商就會借機(jī)在空白處填上自己需要的內(nèi)容， 以謀取他方利益或逃脫己方責(zé)任。 購房者即便 對此否認(rèn)，也會因?yàn)闆]有證據(jù)而無法主張自己的權(quán)利。 雖然開發(fā)商的做法違背了合同法中有 關(guān)誠實(shí)信用原則的規(guī)定，但由于購房者自己的疏忽，導(dǎo)致無法舉證，從而也難以通過法律途 徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:17:16

相關(guān)問題

• 問 空白購房合同哪里買 ?
  答

  您好，在房屋買賣過程 中，有相當(dāng)部分的購房買賣合同空白處會被發(fā)展商以維護(hù)自己利益為目的， 添補(bǔ)上一定的不 公平條款。 事實(shí)上也有不少添改了空白處的發(fā)展商能夠按時交樓，購房者住進(jìn)了新房滿心歡 喜，自然不會再去計(jì)較。但是，“合同空白處”確實(shí)為不少延遲交樓的發(fā)展商提供了逃避處罰 的可能。 在我國的房屋買賣慣例中，通常是由開發(fā)商將合同文本送到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦 理相關(guān)手續(xù)的。由于合同文本在開發(fā)商手中，而合同文本又留有空白處的話，一些奸詐的開發(fā)商就會借機(jī)在空白處填上自己需要的內(nèi)容， 以謀取他方利益或逃脫己方責(zé)任。 購房者即便 對此否認(rèn)，也會因?yàn)闆]有證據(jù)而無法主張自己的權(quán)利。 雖然開發(fā)商的做法違背了合同法中有 關(guān)誠實(shí)信用原則的規(guī)定，但由于購房者自己的疏忽，導(dǎo)致無法舉證，從而也難以通過法律途 徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。與其在后期“亡羊補(bǔ)牢”不如一開始就“未雨綢繆”，簽訂合同時一定要仔細(xì)，合同 空白處需要填寫的就應(yīng)該填寫；如果不需要填寫的，應(yīng)該劃上橫線、曲線或作出其他標(biāo)志表 明此處不填，以防止開發(fā)商在合同空白處做手腳。

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• 問 ?? 購房合同去哪里打印？誰能說說呢？
  答

  各地房產(chǎn)局網(wǎng)站都會提供購房合同樣本，你可以去網(wǎng)站上搜索、根據(jù)你們的實(shí)際談判情況進(jìn)行必要的修改

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• 問 ?? 購房合同紙從哪里購買？誰能說說呢？
  答

  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。1、買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。 　　2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。 、合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

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• 問 ??購房合同從哪里來的？誰能說說呢？
  答

  關(guān)于簽訂購房合同的時間，是很多朋友非常關(guān)心的問題。這里我們所說的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司簽的三方協(xié)議，而是網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽合同就是經(jīng)房屋交易管理部門備案認(rèn)可的合同，每個合同都有一個唯一的備案編號，這是為了防止原來出現(xiàn)的一方多賣等交易亂象，雙方交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用都是依據(jù)這個合同來計(jì)算的。新房的網(wǎng)簽合同一般都是在開發(fā)商售樓部簽訂，房屋交易管理部門會給開發(fā)商一個系統(tǒng)接口，從這個接口中直接可以打印備案合同，但二手房交易中介公司就沒有這個待遇了，因此二手房交易需要雙方一同前往房屋交易管理部門進(jìn)行簽訂。但是網(wǎng)簽合同該什么時候簽，法律并沒有規(guī)定，那我們該如何確定網(wǎng)簽的時間呢?這里就用到我們剛才提到的定金合同以及二手房的三方協(xié)議，這兩個合同在合同法上具有預(yù)約合同的性質(zhì)，其作用在于會在條款中明確約定具體網(wǎng)簽的時間，這也是這兩份合同的基本功能之一。另外，購房合同簽過之后就應(yīng)當(dāng)由各方保管，這里說的各方是指買賣雙方、中介方以及如果涉及見證、公正方的話還可以由他們保管一份。

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• 問 ?? 現(xiàn)房 哪里買？誰能說說呢？
  答

  期房是指尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋；而現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，消費(fèi)者即買即住。買期房好還是現(xiàn)房好因人而異，期房具有選擇余地大、價(jià)格優(yōu)惠和可隨時溝通施工情況的優(yōu)勢，但風(fēng)險(xiǎn)較大；現(xiàn)房能夠滿足所見即所得，價(jià)格穩(wěn)定的優(yōu)點(diǎn)，但**空間較低、需要足夠資金儲備。一、期房：不對等的風(fēng)險(xiǎn)1、優(yōu)點(diǎn)：1) 由于先期購買，銷售工作剛剛展開，一般開發(fā)商能提供較多的房源，購房者選擇余地較大；2) 期房價(jià)格一般比現(xiàn)房價(jià)格優(yōu)惠。房地產(chǎn)開發(fā)商對于一個房屋的開發(fā)一般需要2到3年的時間，甚至更長，為了及時收回資金和減少資金壓力，開發(fā)商一般會讓利銷售。所以很多“炒房族”一般都選擇購買期房，賣出現(xiàn)房，獲取中間差價(jià)；對于投資者來說，期房增值空間大，購買時的價(jià)格往往低于現(xiàn)房時的價(jià)格；3) 購房者可以隨時了解施工情況，了解房屋構(gòu)造，有問題可以及時跟開發(fā)商協(xié)商。2、缺點(diǎn)1) 購買風(fēng)險(xiǎn)較大，購房者僅僅看了模型中的綠地景觀、整體規(guī)劃、戶型等方面就決定買房，到工程完工后，很有可能發(fā)現(xiàn)房子和想象中差距較大，在房屋面積、共攤面積上也有可能出現(xiàn)糾紛；2) 如果開發(fā)商在交房前遇到其他因素停工或者倒閉，購房者將成為**大的受害者；3) 期房合同上寫明的交房時間往往都會逾期，不管是開發(fā)商原本就有意欺騙還是其他客觀原因，都將給購房者帶來不便。二、現(xiàn)房：踏踏實(shí)實(shí)1、優(yōu)點(diǎn)：1) 現(xiàn)房能真實(shí)地感受到樓盤的實(shí)景，可以讓購房者馬上看到“現(xiàn)實(shí)”的而非廣告中的房子，**大可能地減少了不確定因素，購房者對樓盤形態(tài)、配套建設(shè)都有切實(shí)的感受和判斷。部分購房者表示，現(xiàn)房具有即買即住特點(diǎn)，更能降低購買風(fēng)險(xiǎn)，也避免帶來無法按時交房、交房與效果圖有差別等現(xiàn)象糾紛；2) 現(xiàn)房貸款**多可以到房價(jià)的80%，方便投資，可及時出手；現(xiàn)房的價(jià)格也基本穩(wěn)定，購房時只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價(jià)格相比便可，如果購房者是投資人也不用與開發(fā)商共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2、缺點(diǎn)：1) 在整體市場較好的情況下，現(xiàn)房價(jià)格要比期房貴很多，投資**空間不及期房大；2) 選擇余地較少，購房者可能無法購買到理想的房子；3) 現(xiàn)房無法使用期房多階段的付款方式，需要準(zhǔn)備的自備款現(xiàn)金較多。期房由于是先付款后交房，購房消費(fèi)的結(jié)果要依賴于合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行概況，這不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。如今現(xiàn)房樓盤越來越多，預(yù)計(jì)現(xiàn)房銷售會逐漸取代期房預(yù)售成為市場的主流。

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