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• 143****0695

  各地房產(chǎn)局網(wǎng)站都會(huì)提供購(gòu)房合同樣本，你可以去網(wǎng)站上搜索、根據(jù)你們的實(shí)際談判情況進(jìn)行必要的修改

  查看全文↓ 2019-06-12 17:29:17
• 158****1840

  可以自己網(wǎng)上下載范本打印，或者到房產(chǎn)中介處購(gòu)買(mǎi)，屬于購(gòu)房前協(xié)議，等到房產(chǎn)交易中心資料都交齊后，交易中心工作人員后續(xù)會(huì)提供正式的購(gòu)房合同，不需要花錢(qián)的

  查看全文↓ 2019-06-12 17:29:04
• 146****4413

  房管局會(huì)有備案,至于能不能個(gè)人打印好給個(gè)人就不好作答了。
  開(kāi)發(fā)商是可以打印的，你可以咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商的，讓他幫你打印

  查看全文↓ 2019-06-12 17:28:50
• 153****9374

  開(kāi)發(fā)商要去相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，一般不會(huì)超過(guò)30天。備案結(jié)束后，購(gòu)房者可登錄當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局網(wǎng)站，在合同網(wǎng)上簽約查詢(xún)項(xiàng)輸入合同類(lèi)型、合同號(hào)、密碼以及買(mǎi)方名稱(chēng)。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:28:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同去哪里打印
  答

  房管局會(huì)有備案,至于能不能個(gè)人打印好給個(gè)人就不好作答了。開(kāi)發(fā)商是可以打印的，你可以咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商的，讓他幫你打印

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• 問(wèn) ?? 購(gòu)房合同去哪換房產(chǎn)證？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  如果是商品房買(mǎi)賣(mài)合同，這個(gè)通常需要開(kāi)發(fā)商或者貸款中介的人員為你辦理。因?yàn)榉慨a(chǎn)手續(xù)相當(dāng)?shù)姆爆?，通常都要用?zhuān)業(yè)的認(rèn)識(shí)來(lái)做。如果是一次付款買(mǎi)的房子呢，就要等到合同備完案后，將維修基金、契稅的費(fèi)用交完，然后還要有開(kāi)發(fā)商的五證（一、《建筑用地規(guī)劃許可證》建設(shè)單位向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。 二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。 三、《國(guó)有土地使用證》 經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，經(jīng)城市各級(jí)人民政府頒布的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱(chēng)、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。 四、《建設(shè)工程開(kāi)工證》 建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒(méi)有開(kāi)工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護(hù)。 五、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》 市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)性文件 ）、備案批復(fù)等等相關(guān)手續(xù)到房產(chǎn)局辦理，通常是30個(gè)工作日，各個(gè)地區(qū)可能有所不同，有的房開(kāi)商房產(chǎn)證下的慢，多半都是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在房產(chǎn)局的手續(xù)沒(méi)辦全，而房產(chǎn)局審批一個(gè)手續(xù)都需要很長(zhǎng)個(gè)工作日。如果是貸款買(mǎi)房子，手續(xù)就更加繁瑣點(diǎn)了。建議，在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，盡量選擇信譽(yù)好的房開(kāi)商，不要途便宜選擇樓盤(pán)，因?yàn)樾”P(pán)有很多在房產(chǎn)局的手續(xù)沒(méi)有辦全，而私自售賣(mài)的，等賣(mài)完了，房產(chǎn)證也不見(jiàn)得能給業(yè)主辦下來(lái)。

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• 問(wèn) ?? 空白購(gòu)房合同哪里買(mǎi)？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  購(gòu)買(mǎi)空白購(gòu)房合同有以下渠道：1. 房屋中介公司、開(kāi)發(fā)商售樓處。2. 廣告印刷公司。

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• 問(wèn) ?? 購(gòu)房合同紙從哪里購(gòu)買(mǎi)？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。1、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)，如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容。 　　2、在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。 、合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同從哪里來(lái)的？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  關(guān)于簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間，是很多朋友非常關(guān)心的問(wèn)題。這里我們所說(shuō)的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司簽的三方協(xié)議，而是網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽合同就是經(jīng)房屋交易管理部門(mén)備案認(rèn)可的合同，每個(gè)合同都有一個(gè)唯一的備案編號(hào)，這是為了防止原來(lái)出現(xiàn)的一方多賣(mài)等交易亂象，雙方交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用都是依據(jù)這個(gè)合同來(lái)計(jì)算的。新房的網(wǎng)簽合同一般都是在開(kāi)發(fā)商售樓部簽訂，房屋交易管理部門(mén)會(huì)給開(kāi)發(fā)商一個(gè)系統(tǒng)接口，從這個(gè)接口中直接可以打印備案合同，但二手房交易中介公司就沒(méi)有這個(gè)待遇了，因此二手房交易需要雙方一同前往房屋交易管理部門(mén)進(jìn)行簽訂。但是網(wǎng)簽合同該什么時(shí)候簽，法律并沒(méi)有規(guī)定，那我們?cè)撊绾未_定網(wǎng)簽的時(shí)間呢?這里就用到我們剛才提到的定金合同以及二手房的三方協(xié)議，這兩個(gè)合同在合同法上具有預(yù)約合同的性質(zhì)，其作用在于會(huì)在條款中明確約定具體網(wǎng)簽的時(shí)間，這也是這兩份合同的基本功能之一。另外，購(gòu)房合同簽過(guò)之后就應(yīng)當(dāng)由各方保管，這里說(shuō)的各方是指買(mǎi)賣(mài)雙方、中介方以及如果涉及見(jiàn)證、公正方的話(huà)還可以由他們保管一份。

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