已有3個(gè)回答

• 147****7472

  獨(dú)家的很難聊出來(lái)。。。
  不過(guò)我總結(jié)了自己的經(jīng)驗(yàn)。。。房東都是聊出感情。慢慢培養(yǎng)。（請(qǐng)不要講房子，多聊聊房東感興趣的話題，**好可以培養(yǎng)到去房東家吃飯的時(shí)候）雖然房子外中介也有這套，不過(guò)房東很信任你了，覺(jué)的你比其他中介專(zhuān)業(yè)了，會(huì)委托你獨(dú)家賣(mài)，不會(huì)獨(dú)家我們這邊談價(jià)也會(huì)有優(yōu)勢(shì)。這個(gè)是**容易獨(dú)家的方法。其實(shí)房東看的不是你的公司品牌，而是你的細(xì)節(jié)服務(wù)、你的專(zhuān)業(yè)程度和房東對(duì)你的信任。

  查看全文↓ 2018-07-19 22:36:35
• 138****5114

  獨(dú)家有獨(dú)家的好處，經(jīng)紀(jì)人可以向客戶(hù)表明利益，來(lái)引起房東的興趣。比如：能夠把房東的房源信息公布在**前面，讓更多的客戶(hù)看到；房東能夠避免很多的電話騷擾；有保障等。用你的溝通技巧獲取獨(dú)家委托。

  查看全文↓ 2018-07-19 22:35:21
• 158****5704

  獨(dú)家房源就是只給某個(gè)地產(chǎn)公司代理的，普通房源就是大多數(shù)地產(chǎn)公司都有的，在房子的本質(zhì)上沒(méi)有什么區(qū)別

  查看全文↓ 2018-07-19 22:34:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 獨(dú)家房源是什么意思?
  答

  所謂的獨(dú)家房源指的就是某家房產(chǎn)中介公司獨(dú)有的房源，在賣(mài)房的時(shí)候與中介公司簽訂了獨(dú)家代理協(xié)議之后，就只能夠在這一家中介公司進(jìn)行交易，也就意味著房子只能夠從這里出售，可以避免同行競(jìng)爭(zhēng)，而中介公司對(duì)于這種房子也會(huì)給予一定的優(yōu)惠，比如說(shuō)降低中介費(fèi)或者是一些其他的服務(wù)。獨(dú)家房源的優(yōu)點(diǎn)：1、簽訂獨(dú)家協(xié)議可以一定程度的保護(hù)業(yè)主隱私，對(duì)于平時(shí)上班比較繁忙的業(yè)主來(lái)說(shuō)，可以過(guò)濾到一大部分的無(wú)效看房人員，而且會(huì)給辦理獨(dú)家委托的房源更多的推廣。2、中介為了能夠爭(zhēng)取簽訂獨(dú)家協(xié)議，一般會(huì)給出同地段同戶(hù)型房子的實(shí)際成交價(jià)格，有助于業(yè)主自己判斷實(shí)際房?jī)r(jià)。獨(dú)家房源的缺點(diǎn)：簽獨(dú)家協(xié)議只是為了控制房源，獨(dú)家房源并不代表著是好的房源，房源性?xún)r(jià)比不高。

• 問(wèn) “獨(dú)家委托”是什么意思？
  答

  指業(yè)主將自己的房產(chǎn)委托給中介公司***銷(xiāo)售,中介公司以業(yè)主的委托條件銷(xiāo)售該房產(chǎn)。而房主在約定的期限內(nèi)不能自行出售該房產(chǎn)或委托其他中介公司和個(gè)人來(lái)作該房產(chǎn)的***出售行為。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介的獨(dú)家限時(shí)銷(xiāo)售是什么意思
  答

  我們的普遍做法是一般將這種協(xié)議分為兩種：一種是普通獨(dú)家委托協(xié)議不限時(shí)，業(yè)主本人自愿只通過(guò)本家中介成交，雙方?jīng)]有權(quán)責(zé)。 另一種是限時(shí)付款獨(dú)家委托協(xié)議，也就是說(shuō)中介方先付給你部分定金將你的房子簽下，承諾你在多少時(shí)間之內(nèi)將房子賣(mài)出，如果在這個(gè)時(shí)間之內(nèi)沒(méi)有賣(mài)出，定金不收回，如果賣(mài)出定金返回。但是這種協(xié)議雙方都是具有一定的權(quán)責(zé)的，也就是說(shuō)雙方都有相應(yīng)的違約責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房源是什么意思？
  答

  房源是指房屋租賃或者銷(xiāo)售的資源。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)獨(dú)家代理什么意思？獨(dú)家代理有什么好處？
  答

  首先,**好就不要做獨(dú)家代理,因?yàn)檫@樣只對(duì)中介有好處,對(duì)你只有害處.但是你都已經(jīng)做了,就要按照你們簽的獨(dú)家代理協(xié)議履行義務(wù)了.如果你想通過(guò)其他的中介去賣(mài)此房的話,要首先去取消獨(dú)家代理委托(估計(jì)這個(gè)中介不肯或者拖延時(shí)間).不取消你就讓其他的中介成交的話,你獨(dú)家代理的中介就會(huì)告你,讓你也要給中介費(fèi).這是很麻煩的事.或者你和想買(mǎi)這房的人說(shuō)好,等過(guò)了這個(gè)獨(dú)家代理的時(shí)間期再做交易.看他肯不肯.

  全部5個(gè)回答>