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• 131****6949

  收物業(yè)費(fèi)只給收據(jù)不開(kāi)發(fā)票？
  
  涉嫌偷漏稅可拒繳
  
  針對(duì)大部分物業(yè)公司在收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)以收據(jù)代替發(fā)票的現(xiàn)狀，惠州市地稅局發(fā)票管理處的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司收取物管費(fèi)應(yīng)主動(dòng)向業(yè)主開(kāi)具發(fā)票，如果沒(méi)有提供稅務(wù)發(fā)票，則涉嫌偷稅漏稅。
  　　消費(fèi)者在消費(fèi)后向經(jīng)營(yíng)者索要發(fā)票既是對(duì)自身正當(dāng)權(quán)益的維護(hù)，也是保護(hù)國(guó)家稅收的光榮行為，因此，業(yè)主交物業(yè)費(fèi)時(shí)向物業(yè)公司索要發(fā)票是理所應(yīng)當(dāng)?shù)?，如果市民向物業(yè)公司方索取發(fā)票未果，可憑收款收據(jù)(加蓋公章)向地方稅務(wù)局稅務(wù)違法案件舉報(bào)中心進(jìn)行舉報(bào)

  查看全文↓ 2018-07-19 20:47:14
• 154****4223

  中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法規(guī)定：提供服務(wù)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票。業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)向業(yè)主開(kāi)具發(fā)票，并作為納稅義務(wù)人就收取費(fèi)用向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:46:59
• 154****9205

  根據(jù)會(huì)計(jì)法、稅法和發(fā)票管理?xiàng)l例，物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)，必須開(kāi)具正規(guī)的物業(yè)發(fā)票。
  物業(yè)可以延期交付發(fā)票，因?yàn)楝F(xiàn)在都是聯(lián)網(wǎng)稅控，管理多個(gè)物業(yè)小區(qū)的物業(yè)公司，很難在每個(gè)小區(qū)都設(shè)置稅控開(kāi)票系統(tǒng)，所以有可能集中開(kāi)票。這個(gè)是可以理解的。
  但是如果物業(yè)公司拒絕提供正式發(fā)票。業(yè)主可以拿著收費(fèi)憑證，去稅務(wù)部門(mén)舉報(bào)物業(yè)公司偷稅及不開(kāi)發(fā)票的違法行為。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:46:46
• 133****9748

  物業(yè)公司是企業(yè)單位，收取物業(yè)管理費(fèi)一般使用普通三聯(lián)收據(jù)。如果你交的物業(yè)費(fèi)要去報(bào)賬是話(huà)，你就拿著該三聯(lián)收據(jù)去稅務(wù)局代開(kāi)，具體需要提供哪些材料可以去咨詢(xún)。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:46:32
• 138****6058

  　物業(yè)公司在收取物業(yè)費(fèi)時(shí)應(yīng)開(kāi)具正式發(fā)票。
  　　按《發(fā)票管理辦法》要求，收款單位或個(gè)人在購(gòu)銷(xiāo)商品、提供或者接受經(jīng)營(yíng)服務(wù)，以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)按實(shí)際收款主動(dòng)開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票，如不提供發(fā)票，則涉嫌偷稅漏稅。
  　　而有些物業(yè)公司在收取物管費(fèi)時(shí)以收據(jù)代替稅務(wù)發(fā)票的行為是不合理的。作為業(yè)主，有權(quán)維護(hù)自己的權(quán)益，向物業(yè)公司索要發(fā)票。如物業(yè)公司拒絕提供正規(guī)發(fā)票，則可以拒絕繳費(fèi)。并可撥打12366或向稅務(wù)稽查部門(mén)舉報(bào)。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:46:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 業(yè)主委員會(huì)能收物業(yè)費(fèi)嗎?
  答

  業(yè)主委員會(huì)不具備物業(yè)服務(wù)管理資質(zhì)，沒(méi)有經(jīng)過(guò)工商注冊(cè)，不具有收取物業(yè)費(fèi)的主體資格。如果業(yè)委會(huì)自行管理物業(yè)，可以經(jīng)業(yè)主會(huì)議同意，按業(yè)主自治分?jǐn)偤侠淼墓芾黹_(kāi)支。

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• 問(wèn) 業(yè)主委員會(huì)可以收費(fèi)嗎？業(yè)主委員會(huì)有權(quán)收取物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)收取？分兩種情況，業(yè)委會(huì)沒(méi)有成立，小區(qū)處于前期物業(yè)階段的，物業(yè)企業(yè)可由開(kāi)發(fā)商指定，物業(yè)費(fèi)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由開(kāi)發(fā)商制定。業(yè)主須向前期物業(yè)企業(yè)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主自用的部分，可采取自籌款的方式進(jìn)行。業(yè)主委員會(huì)成立以后，業(yè)委會(huì)在全體業(yè)主大會(huì)的授權(quán)下，與物業(yè)企業(yè)簽訂了合同。合同的雙方為全體業(yè)主大會(huì)（授權(quán)業(yè)委會(huì)），另一方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)。這時(shí)候，收取物業(yè)費(fèi)的就應(yīng)該變?yōu)闃I(yè)委會(huì)一方了。因?yàn)樽鳛楹贤募追?，除了有資格監(jiān)督乙方執(zhí)行合同的情況外，還有付款的義務(wù)。沒(méi)有付款義務(wù)的合同，不是經(jīng)濟(jì)合同。所以，應(yīng)該是由業(yè)委會(huì)向業(yè)主收取了物業(yè)費(fèi)之后，再根據(jù)物業(yè)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，獎(jiǎng)勤罰懶，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，根據(jù)合同的條款，向物業(yè)企業(yè)付款。我們還可以從另外一個(gè)側(cè)面來(lái)證明業(yè)委會(huì)收取物業(yè)費(fèi)的合法性……當(dāng)全體業(yè)主大會(huì)決定小區(qū)管理實(shí)施自營(yíng)后，是無(wú)須引進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的。一切均有小區(qū)自治。在法律上，國(guó)家也將業(yè)委會(huì)作為特殊的法人對(duì)待，可打官司，可經(jīng)營(yíng)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)等。所以，在小區(qū)里，業(yè)委會(huì)是必須的，而物業(yè)公司則不是必須的。

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• 問(wèn) ??業(yè)主委員會(huì)可以收費(fèi)嗎？業(yè)主委員會(huì)有權(quán)收取物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  業(yè)主委員會(huì)沒(méi)有權(quán)利收取物業(yè)費(fèi)，只有督促業(yè)主限期繳納的權(quán)利。法律依據(jù)：物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則第十五條 業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，履行下列職責(zé)：（一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（三）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（四）監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施；（五）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。第六十七條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

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• 問(wèn) 關(guān)于業(yè)主委員會(huì)收不到物業(yè)費(fèi)該怎么寫(xiě)通知？
  答

  向業(yè)委會(huì)表明撤離的理由，比如合同到期，管理收費(fèi)率低，收入不足以抵支出，連年虧損，所以退出，感謝多年的配合，大概就是這個(gè)意思。

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• 問(wèn) 關(guān)于業(yè)主委員會(huì)收不到物業(yè)費(fèi)該怎么寫(xiě)通知？
  答

  其實(shí)就是由財(cái)務(wù)人員寫(xiě)就行了，把上年度的總收入，總支出的明細(xì)寫(xiě)出來(lái)，如工資，保安，綠化，保潔等的支出列出來(lái)，把其它收入寫(xiě)明如電梯廣告收入多少，地上停車(chē)位收入多少等寫(xiě)出來(lái)就行了，業(yè)主自己會(huì)算的。

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