已有7個(gè)回答

• 131****8018

  其實(shí)就是由財(cái)務(wù)人員寫(xiě)就行了，把上年度的總收入，總支出的明細(xì)寫(xiě)出來(lái)，如工資，保安，綠化，保潔等的支出列出來(lái)，把其它收入寫(xiě)明如電梯廣告收入多少，地上停車(chē)位收入多少等寫(xiě)出來(lái)就行了，業(yè)主自己會(huì)算的。

  查看全文↓ 2014-03-17 21:13:53
• 144****6751

  這是給物業(yè)公司的，都是有的！

  查看全文↓ 2014-03-17 20:56:00
• 141****7053

  5、你不用擔(dān)心，如果你覺(jué)得這家公司做的不好，那么我想應(yīng)該很多人都和你一所以不住人也要交物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)椴蛔∪宋飿I(yè)公司所做的工作量不會(huì)減少，

  查看全文↓ 2014-03-17 10:10:47
• 133****0730

  而對(duì)于被曝鉛超標(biāo)，摩恩中國(guó)向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，公司已啟動(dòng)緊急事件調(diào)查程序，就相關(guān)產(chǎn)品進(jìn)行貨源調(diào)查和送檢，并承諾會(huì)第一時(shí)間對(duì)外公布調(diào)查結(jié)果。

  查看全文↓ 2014-03-16 22:46:20
• 152****1202

  尊敬的各位住戶(hù)：自業(yè)主委員會(huì)從元月份接管小區(qū)以來(lái)，有部分業(yè)主和商戶(hù)拒繳物業(yè)管理費(fèi)。嚴(yán)重影響了業(yè)委會(huì)服務(wù)于小區(qū)的正常秩序，也侵犯了其他正常繳費(fèi)業(yè)主的利益，造成小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常運(yùn)行，特別是電梯的維保費(fèi)用無(wú)法維持，照此下去勢(shì)必造成不良的后果，影響大家的正常生活。
  望大家及時(shí)繳清拖欠費(fèi)用，以保小區(qū)整體的正常運(yùn)行，業(yè)委會(huì)也歡迎各位業(yè)主對(duì)我們的工作提出寶貴的意見(jiàn)和建議。
  謝謝！特此通知！**小區(qū)業(yè)委會(huì)二O一O年*月*日造成業(yè)主不交費(fèi)用肯定是有原因的，建議你們有針對(duì)性的上門(mén)了解，一可表誠(chéng)意、二可了解業(yè)主心理，以便于你們開(kāi)展工作！

  查看全文↓ 2014-03-16 10:42:56
• 131****6870

  這個(gè)是分社區(qū)的，有的社區(qū)先交，有的后交

  查看全文↓ 2014-03-15 09:57:32
• 155****8490

  首先需有與業(yè)主簽定服務(wù)協(xié)議書(shū),收不到物業(yè)費(fèi),先發(fā)能摧交通知須讓業(yè)主簽字確認(rèn),若通知下去后拖交費(fèi)用的可以按合同約定辦理.

  查看全文↓ 2014-03-14 21:53:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于業(yè)主委員會(huì)收不到物業(yè)費(fèi)該怎么寫(xiě)通知？
  答

  向業(yè)委會(huì)表明撤離的理由，比如合同到期，管理收費(fèi)率低，收入不足以抵支出，連年虧損，所以退出，感謝多年的配合，大概就是這個(gè)意思。

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• 問(wèn) ?? 業(yè)主委員會(huì)收物業(yè)費(fèi)，開(kāi)地稅局的票據(jù)能嗎？
  答

  收物業(yè)費(fèi)只給收據(jù)不開(kāi)發(fā)票？ 涉嫌偷漏稅可拒繳 針對(duì)大部分物業(yè)公司在收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)以收據(jù)代替發(fā)票的現(xiàn)狀，惠州市地稅局發(fā)票管理處的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司收取物管費(fèi)應(yīng)主動(dòng)向業(yè)主開(kāi)具發(fā)票，如果沒(méi)有提供稅務(wù)發(fā)票，則涉嫌偷稅漏稅?！　∠M(fèi)者在消費(fèi)后向經(jīng)營(yíng)者索要發(fā)票既是對(duì)自身正當(dāng)權(quán)益的維護(hù)，也是保護(hù)國(guó)家稅收的光榮行為，因此，業(yè)主交物業(yè)費(fèi)時(shí)向物業(yè)公司索要發(fā)票是理所應(yīng)當(dāng)?shù)?，如果市民向物業(yè)公司方索取發(fā)票未果，可憑收款收據(jù)(加蓋公章)向地方稅務(wù)局稅務(wù)違法案件舉報(bào)中心進(jìn)行舉報(bào)

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• 問(wèn) 業(yè)主委員會(huì)可以收費(fèi)嗎？業(yè)主委員會(huì)有權(quán)收取物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)收取？分兩種情況，業(yè)委會(huì)沒(méi)有成立，小區(qū)處于前期物業(yè)階段的，物業(yè)企業(yè)可由開(kāi)發(fā)商指定，物業(yè)費(fèi)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由開(kāi)發(fā)商制定。業(yè)主須向前期物業(yè)企業(yè)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主自用的部分，可采取自籌款的方式進(jìn)行。業(yè)主委員會(huì)成立以后，業(yè)委會(huì)在全體業(yè)主大會(huì)的授權(quán)下，與物業(yè)企業(yè)簽訂了合同。合同的雙方為全體業(yè)主大會(huì)（授權(quán)業(yè)委會(huì)），另一方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)。這時(shí)候，收取物業(yè)費(fèi)的就應(yīng)該變?yōu)闃I(yè)委會(huì)一方了。因?yàn)樽鳛楹贤募追?，除了有資格監(jiān)督乙方執(zhí)行合同的情況外，還有付款的義務(wù)。沒(méi)有付款義務(wù)的合同，不是經(jīng)濟(jì)合同。所以，應(yīng)該是由業(yè)委會(huì)向業(yè)主收取了物業(yè)費(fèi)之后，再根據(jù)物業(yè)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，獎(jiǎng)勤罰懶，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，根據(jù)合同的條款，向物業(yè)企業(yè)付款。我們還可以從另外一個(gè)側(cè)面來(lái)證明業(yè)委會(huì)收取物業(yè)費(fèi)的合法性……當(dāng)全體業(yè)主大會(huì)決定小區(qū)管理實(shí)施自營(yíng)后，是無(wú)須引進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的。一切均有小區(qū)自治。在法律上，國(guó)家也將業(yè)委會(huì)作為特殊的法人對(duì)待，可打官司，可經(jīng)營(yíng)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)等。所以，在小區(qū)里，業(yè)委會(huì)是必須的，而物業(yè)公司則不是必須的。

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• 問(wèn) ??業(yè)主委員會(huì)可以收費(fèi)嗎？業(yè)主委員會(huì)有權(quán)收取物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  業(yè)主委員會(huì)沒(méi)有權(quán)利收取物業(yè)費(fèi)，只有督促業(yè)主限期繳納的權(quán)利。法律依據(jù)：物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則第十五條 業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，履行下列職責(zé)：（一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（三）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（四）監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施；（五）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。第六十七條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

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• 問(wèn) 業(yè)主委員會(huì)收取物業(yè)管理費(fèi)是否合法？
  答

  需要在工商部門(mén)登記辦**，才能進(jìn)行營(yíng)利式工作

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