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• 138****1719

  　有貸款沒還清的房子，會在不動產登記中心有登記，這樣的房子不能夠出售或者贈與，只有把貸款還清，去抵押銀行拿到貸款還清證明，到不動產登記中心做解除抵押登記后，房子就可以正常上市交易了。
  從還清貸款到做解除抵押登記手續(xù)的過程就是解抵押。

  查看全文↓ 2018-07-19 18:03:55
• 135****8707

  出售按揭中的房子，有兩種方式可以實現(xiàn)交易：
  1。買家在業(yè)主貸款的銀行申請辦理轉按揭；
  2。贖契：贖契有三種形式，
  A。自己出資提前還款并辦理涂銷抵押登記后再交易；
  B。自己資金不足提前還款，可與買家商議用買家首期樓款辦理贖契后交易過戶；
  C。自己資金不足提前還款，買家也不愿用首期代業(yè)主贖契，可通過第三方（融資公司）辦理墊資贖契后交易過戶。

  查看全文↓ 2018-07-19 18:03:46
• 147****8884

  若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電招行客服熱線，選擇“2人工服務-“1”個人銀行業(yè)務-“4”個人貸款業(yè)務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
  您的貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準?！咀ⅲ何倚匈J款貸不出現(xiàn)金，一般**低貸款金額為5萬元】

  查看全文↓ 2018-07-19 18:03:38

相關問題

• 問 如果要賣房，房子還有貸款，該怎么辦
  答

  未還清貸款房屋過戶解決方案：1. 由買方還清剩余貸款若買方能夠一次性付清房款，或是剩余貸款金額較小，買方**款足以還清的，賣方可申請?zhí)崆斑€貸，由買方代為還清剩余貸款，以注銷房屋抵押登記，使房屋能夠正常過戶交易。不過需要注意的是，一些銀行可能在貸款合同中限制購房者提前還貸的時間和次數(shù)，如賣方不符合提前還貸的條件，依然難以順利解除房屋抵押。2. 房貸轉按揭轉按揭是指經貸款銀行同意，由房子的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。但由于轉按揭辦理手續(xù)十分復雜，對貸款銀行來講又存在諸多風險，導致許多銀行不愿意開展此業(yè)務，故使得此種操作模式在實踐中的可操作性大大降低。3. 借款“贖證”當賣方無力提前還貸，買房也無法一次性支付足夠房款的情況下，賣方可以通過向第三人借款提前還貸，以解除房屋抵押，也就是俗稱的“贖證”。為促成買賣雙方之間的交易，不少房屋中介機構會主動向賣方推薦借款人。對此，建議賣方謹慎審查，簽訂書面借款協(xié)議，以防止因不能順利得到借款而導致房屋抵押無法解除，造成違約。

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• 問 如果要賣房，房子還有貸款，該怎么辦
  答

  若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電招行客服熱線，選擇“2人工服務-“1”個人銀行業(yè)務-“4”個人貸款業(yè)務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。您的貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準?！咀ⅲ何倚匈J款貸不出現(xiàn)金，一般**低貸款金額為5萬元】

• 問 房主要賣房怎么辦
  答

  房主的做法明顯不合理不合法。 我國法律有明確的規(guī)定：《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”，《城市房屋租賃管理辦法》第11條規(guī)定：“租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定”；《**高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第119條第二款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效”。 承租人提出要求繼續(xù)租賃的要求是合法的，承租人的利益應該受到法律的保護. 你可以和房主據理力爭，拿出法律的依據，我想他會妥協(xié)的。

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• 問 如果需要貸款該怎么辦
  答

  愛需要兩廂情愿、兩情相悅，感情需要真真切切，借貸的感情你覺得真實嗎？如果虛幻的東西就能夠讓你滿足，那你完全可以活在虛幻世界里。

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• 問 ??賣房子還有貸款怎么辦才好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  按照法律規(guī)定，對于銀行貸款未還清的房產，只有將剩余房貸還清后才可以出售。具體可先由賣房人向銀行申請?zhí)崆斑€貸，將欠款還清，拿出產權證并解除抵押后，再正常出售。　　如果賣房人提出，要求一次性付款，然后用你的購房款去償還銀行貸款，拿出產權證并解除抵押后辦理過戶手續(xù)，此時你應慎重，此項操作風險很大，**好在專業(yè)人員的陪同或指導下辦理。

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