已有5個(gè)回答

• 151****4740

  愛(ài)需要兩廂情愿、兩情相悅，感情需要真真切切，借貸的感情你覺(jué)得真實(shí)嗎？如果虛幻的東西就能夠讓你滿足，那你完全可以活在虛幻世界里。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:46:34
• 156****5063

  房屋有貸款，即是銀行有此房屋的他項(xiàng)權(quán)利，在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)里有個(gè)他項(xiàng)權(quán)利證存在。想要銷售，需要注銷他項(xiàng)權(quán)利，也就是還清房屋的貸款。
  多數(shù)還有貸款的房屋出售采取兩種辦法：1.房主自行還款贖證（即注銷他項(xiàng)權(quán)利證）；2.買房代還款，以還貸數(shù)額抵扣放款，但這種有風(fēng)險(xiǎn)，多數(shù)會(huì)委托擔(dān)保公司墊款贖證，擔(dān)保墊款費(fèi)用買賣雙方協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:26:36
• 136****7582

  貸款一定要按時(shí)還，這會(huì)影響您的銀行信譽(yù)，如果您真不能支付，您可以置換個(gè)小一點(diǎn)，房貸少一點(diǎn)的房子。

  查看全文↓ 2014-04-02 21:02:19
• 141****3614

  在個(gè)人經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)暫時(shí)困難或收入下降不能按時(shí)、足額還貸時(shí)，為降低對(duì)個(gè)人信用的影響，要主動(dòng)與銀行協(xié)商，調(diào)整貸款合同：1、如果是貸款初期每月還款額較高，可與銀行協(xié)商變更合同要素，更改還款方式，如由等額本金還款方式換為等額本息還款方式。2、可以申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限以降低每次的還款金額，比如，將10年期的貸款延長(zhǎng)為15年期的貸款。安貸客提醒：如果不能按時(shí)、足額償還個(gè)人貸款，不要采取逃避的辦法。中國(guó)人民銀行個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫(kù)如實(shí)記錄了個(gè)人的還款情況，如果個(gè)人逃債不還，在其信用報(bào)告中就會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)的負(fù)面記錄，對(duì)個(gè)人將來(lái)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)會(huì)產(chǎn)生影響。
  

  查看全文↓ 2014-04-02 17:04:31
• 138****7052

  想貸款就要去銀行咨詢,必須有固定的收入,固定的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,有抵押物或者擔(dān)保人(第三方)就可以向銀行申請(qǐng)貸款

  查看全文↓ 2014-04-02 11:09:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在買房時(shí)，如果貸款辦不來(lái)該怎么辦？
  答

  在實(shí)踐中，如果購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同并支付了首期購(gòu)房款后貸款得不到批準(zhǔn)，就會(huì)面臨無(wú)法自行支付全部剩余款項(xiàng)，從而承擔(dān)違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。因此應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中分清責(zé)任，如果由于發(fā)展商原因?qū)е沦J款得不到批準(zhǔn)，則購(gòu)房者可以選擇退房并要求發(fā)展商承擔(dān)違約責(zé)任;如果由于自身原因，則屆時(shí)可以選擇變更付款方式或要求退房。

• 問(wèn) 如果要賣房，房子還有貸款，該怎么辦
  答

  未還清貸款房屋過(guò)戶解決方案：1. 由買方還清剩余貸款若買方能夠一次性付清房款，或是剩余貸款金額較小，買方**款足以還清的，賣方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，由買方代為還清剩余貸款，以注銷房屋抵押登記，使房屋能夠正常過(guò)戶交易。不過(guò)需要注意的是，一些銀行可能在貸款合同中限制購(gòu)房者提前還貸的時(shí)間和次數(shù)，如賣方不符合提前還貸的條件，依然難以順利解除房屋抵押。2. 房貸轉(zhuǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭是指經(jīng)貸款銀行同意，由房子的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡(jiǎn)單說(shuō)就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。但由于轉(zhuǎn)按揭辦理手續(xù)十分復(fù)雜，對(duì)貸款銀行來(lái)講又存在諸多風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致許多銀行不愿意開(kāi)展此業(yè)務(wù)，故使得此種操作模式在實(shí)踐中的可操作性大大降低。3. 借款“贖證”當(dāng)賣方無(wú)力提前還貸，買房也無(wú)法一次性支付足夠房款的情況下，賣方可以通過(guò)向第三人借款提前還貸，以解除房屋抵押，也就是俗稱的“贖證”。為促成買賣雙方之間的交易，不少房屋中介機(jī)構(gòu)會(huì)主動(dòng)向賣方推薦借款人。對(duì)此，建議賣方謹(jǐn)慎審查，簽訂書(shū)面借款協(xié)議，以防止因不能順利得到借款而導(dǎo)致房屋抵押無(wú)法解除，造成違約。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如果要賣房，房子還有貸款，該怎么辦
  答

  　有貸款沒(méi)還清的房子，會(huì)在不動(dòng)產(chǎn)登記中心有登記，這樣的房子不能夠出售或者贈(zèng)與，只有把貸款還清，去抵押銀行拿到貸款還清證明，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心做解除抵押登記后，房子就可以正常上市交易了。從還清貸款到做解除抵押登記手續(xù)的過(guò)程就是解抵押。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如果要賣房，房子還有貸款，該怎么辦
  答

  若您所在城市有招行，可通過(guò)招行網(wǎng)點(diǎn)嘗試申請(qǐng)貸款，各貸款項(xiàng)目所需條件及申請(qǐng)材料有所不同，請(qǐng)您在8:30-18:00致電招行客服熱線，選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。您的貸款申請(qǐng)是否通過(guò)，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)?！咀ⅲ何倚匈J款貸不出現(xiàn)金，一般**低貸款金額為5萬(wàn)元】

• 問(wèn) 如果房貸還不起怎么辦？ 我貸款買房子如果中途還不起貸款了,該怎么辦?
  答

  可以變相賣掉房子啊，若不想賣，可以出租，這樣供樓的壓力也會(huì)緩和一點(diǎn)！不還貸款的后果，銀行首先會(huì)向你催收，如果連續(xù)一段時(shí)間還不還，在三個(gè)月之后你就會(huì)接到銀行的起訴書(shū)，說(shuō)你不按合同屢行，說(shuō)你偽約還不起貸款，當(dāng)你接到起訴書(shū)還不還款的話，就會(huì)通過(guò)法院強(qiáng)制拍賣你的物業(yè)，通過(guò)拍賣得到的錢來(lái)還你欠他的，如拍賣銀行扣掉他自己的還有多的就會(huì)反還給你，但機(jī)會(huì)很少！

  全部3個(gè)回答>