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• 137****3799

  按照法律規(guī)定，對(duì)于銀行貸款未還清的房產(chǎn)，只有將剩余房貸還清后才可以出售。具體可先由賣(mài)房人向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，將欠款還清，拿出產(chǎn)權(quán)證并解除抵押后，再正常出售。
  　　如果賣(mài)房人提出，要求一次性付款，然后用你的購(gòu)房款去償還銀行貸款，拿出產(chǎn)權(quán)證并解除抵押后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，此時(shí)你應(yīng)慎重，此項(xiàng)操作風(fēng)險(xiǎn)很大，**好在專(zhuān)業(yè)人員的陪同或指導(dǎo)下辦理。

  查看全文↓ 2019-09-03 16:27:12
• 142****6090

  買(mǎi)方的**可以替賣(mài)方還銀行還沒(méi)結(jié)清的貸款。這個(gè)在房管局也是可以充當(dāng)?shù)摹?br/>

  查看全文↓ 2019-09-03 16:27:06
• 141****6372

  找銀行咨詢(xún),這種情況是可以辦的.
  具體的手續(xù),不同銀行都有其不同的操作規(guī)程,
  所以,建議你說(shuō)服買(mǎi)你房子的人也在深發(fā)展辦理貸款,
  這樣比較方便操作.
  
  如果他堅(jiān)持要到別的銀行去貸款,
  那么,建議你們找律師事務(wù)所公證的情況下,讓買(mǎi)家先付款給你,
  以便于你去結(jié)清銀行貸款,取得合法產(chǎn)權(quán)后,再與買(mǎi)家辦理過(guò)戶(hù).
  

  查看全文↓ 2019-09-03 16:27:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??賣(mài)房子對(duì)方貸款怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  銀行貸款買(mǎi)房條件：1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。二、銀行貸款買(mǎi)房需要什么材料1、貸款申請(qǐng)表;2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)或買(mǎi)賣(mài)合同;3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶(hù)籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書(shū))。三、銀行貸款買(mǎi)房流程是怎樣的第一步：買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備齊全資料見(jiàn)律師。第二步：評(píng)估公司評(píng)估房屋，律師出具法律意見(jiàn)書(shū);第三步：銀行審閱評(píng)估報(bào)告，行長(zhǎng)簽字批貸。第四步：放貸

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• 問(wèn) ??貸款建房子怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  建造自住住房的：① 建筑用地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件；② 建筑規(guī)劃許可證的原件和復(fù)印件；③ 工程施工許可證的原件和復(fù)印件；④ 具備資質(zhì)的施工隊(duì)編制的工程預(yù)算書(shū)原件、復(fù)印件；⑤ 身份證原件、復(fù)印件。1) 單位職工住房公積金組合貸款申請(qǐng)表》一式二份；(2) 借款人及配偶住房公積金存折，配偶有工作單位但未繳存公積金的應(yīng)出具單位證明，配偶無(wú)業(yè)者應(yīng)出具戶(hù)口所在地居委會(huì)的證明；(3) 借款人及配偶的身份證原件和復(fù)印件、戶(hù)口薄原件和復(fù)印件；(4) 婚姻狀況證明：已婚者提供結(jié)婚證書(shū)的原件和復(fù)印件；單身者提供一張一寸近期彩照并面簽未婚聲明書(shū)；

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• 問(wèn) ??賣(mài)房子有貸款怎么辦呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  可以貸款，只要你付30%以上的**款，有固定收入來(lái)源并提供有效的收入證明，就可以貸款，貸款額度和年限根據(jù)你的還款能力決定的，**多可貸總房款的70%。

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• 問(wèn) ??還有貸款的房子怎么過(guò)戶(hù)才好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  婚前按揭買(mǎi)房，離婚有貸款的房屋分割如下：婚前的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要說(shuō)明的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋**的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ??公積金不能貸款怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  如果不能公積金貸款，公積金在以下幾種情況可以提?。骸　?、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;　　2、離休、退休的;　　3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;　　4、出境定居的;　　5、償還自住住房貸款本息的;　　6、租房自住的;（職工本人及配偶在北京市無(wú)自有住房且租住公共租賃住房或商品 房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。）　　7、生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金的;　　8、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;　　9、進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的;　　10、在職期間判處死刑、判處無(wú)期徒刑或有期徒刑刑期期滿(mǎn)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的;　　11、死亡或者被宣告死亡的;　　12、北京住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他情形?！　∽ⅲ郝毠し媳巨k法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時(shí)提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金。

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