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• 153****1752

  建造自住住房的：
  
  ① 建筑用地使用權證的原件和復印件；
  
  ② 建筑規(guī)劃許可證的原件和復印件；
  
  ③ 工程施工許可證的原件和復印件；
  
  ④ 具備資質的施工隊編制的工程預算書原件、復印件；
  
  ⑤ 身份證原件、復印件。
  
  1) 單位職工住房公積金組合貸款申請表》一式二份；
  (2) 借款人及配偶住房公積金存折，配偶有工作單位但未繳存公積金的應出具單位證明，配偶無業(yè)者應出具戶口所在地居委會的證明；
  (3) 借款人及配偶的身份證原件和復印件、戶口薄原件和復印件；
  (4) 婚姻狀況證明：已婚者提供結婚證書的原件和復印件；單身者提供一張一寸近期彩照并面簽未婚聲明書；

  查看全文↓ 2019-09-03 16:21:55
• 132****1013

  根據(jù)申請的住房貸款是一手房還是二手房，如下：1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件
  

  查看全文↓ 2019-09-03 16:21:51
• 135****4050

  1、住房公積金貸款；2、個人住房商業(yè)性貸款；3、個人住房組合貸款。
  1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續(xù)時收費減半。
  2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。
  3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務可由一個銀行的房地產信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

  查看全文↓ 2019-09-03 16:21:46

相關問題

• 問 ??賣房子還有貸款怎么辦才好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  按照法律規(guī)定，對于銀行貸款未還清的房產，只有將剩余房貸還清后才可以出售。具體可先由賣房人向銀行申請?zhí)崆斑€貸，將欠款還清，拿出產權證并解除抵押后，再正常出售。　　如果賣房人提出，要求一次性付款，然后用你的購房款去償還銀行貸款，拿出產權證并解除抵押后辦理過戶手續(xù)，此時你應慎重，此項操作風險很大，**好在專業(yè)人員的陪同或指導下辦理。

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• 問 ??公積金不能貸款怎么辦才好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  如果不能公積金貸款，公積金在以下幾種情況可以提?。骸　?、購買、建造、翻建、大修自住住房的;　　2、離休、退休的;　　3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;　　4、出境定居的;　　5、償還自住住房貸款本息的;　　6、租房自住的;（職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品 房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。）　　7、生活困難，正在領取城鎮(zhèn)**低生活保障金的;　　8、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的;　　9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的;　　10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;　　11、死亡或者被宣告死亡的;　　12、北京住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形?！　∽ⅲ郝毠し媳巨k法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。

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• 問 ??貸款沒還清房子要拆遷怎么辦才好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  如果是拆遷的話 肯定會給你補償?shù)陌?一般來說這種幾率真的是很少 況且我做到現(xiàn)在基本客戶都是在15年左右都還得差不多了

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• 問 ??不想要的房子貸款了怎么辦才好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  現(xiàn)在貸款的速度都是比較慢的，目前沒有太好的辦法，只有等著，如果不想要的話可以私下跟你的置業(yè)顧問溝通，讓他想辦法幫你賣出去，如果退的話目前這個購房環(huán)境你會損失很大的，如果等到貸款下來再想退的話就更麻煩了，那時候你的房子只能是二手房了

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• 問 ??沒錢還房貸款怎么辦才好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供?！　∫话闱闆r下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。　　如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。

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