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• 137****7887

  還款方式等額本息貸款總額30.000萬元貸款利率6.55%按揭年數(shù)20年(240期)還款總額35.929萬元支付利息15.929萬元房子貸款20萬20年月供1,497.04元

  查看全文↓ 2018-07-19 17:52:29
• 142****3113

  若按照人行五年期以上基準年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：1963.33，還款總額：471199.72，利息總額：171199.72。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:52:17
• 151****7545

  一、貸款30萬元、期限20年，當前的按揭利率為6.80%，按等額本息法、等額本金法分別計算為：
  1、等額本息法：月還款額為2290.02 元（每月相同）。還款本息總額為549604.46 元，其中利息為249604.46 元。
  2、等額本金法：第一個月還款額為2950.00 元（以后逐月減少，越還越少），**后一個月還款額為1257.08元。還款本息總額為504850.00 元，其中利息為204850.00 元。
  以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還44754.46 元。
  具體采用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續(xù)時可以選擇。
  二、如果你還了兩年后，一次性付清貸款
  1、貸款合同中有約定，可以提前還款。提前還款時的金額為：剩余的本金+當月的利息。
  2、除以上“剩余的本金+當月的利息”外，銀行會按合同約定收取一定的補償金（違約金）一般為提前還款金額一個月的利息（其實如果你一次結(jié)清，就是要多收一個月剩余本金的利息）。
  與前2年還的沒有關(guān)系。
  提前還款也可以部分提前還款，不一定要全部結(jié)清的。比方說兩年后你有50000元閑錢，可將這50000元提前沖還本金，沖還本金后，如果還款期限不變，重新計算后，月還款額將相應(yīng)減少。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:52:01

相關(guān)問題

• 問 ??30萬房貸20年月供大概需要多少？
  答

  按現(xiàn)行基準利率4.9%不浮動測算，商業(yè)性貸款30萬元20年月供1963.20元，公積金貸款30萬元20年月供1818元。

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• 問 ??公積金貸30萬20年月供多少？
  答

  1、純公積金貸款純公積金貸款的銀行基準利率為3.25%，貸款30萬，按揭時間為20年，那么貸款總利息為108380.95元，月供1701.59元。2、組合型貸款按照目前的樓市行情，五年以上的商業(yè)貸款一般還會有10%的利率上浮。這里假設(shè)商業(yè)15萬，公積金15萬，貸款30萬，按揭時間為20年，需要支付的總利息為149598.65元，月供1873.33元。3、純商業(yè)貸款按照目前的樓市行情，五年以上的商業(yè)貸款10%的利率上浮，貸款30萬，按揭時間為20年，需要支付的總利息為190816.35元，月供2045.07元.

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• 問 公積金貸30萬20年月供多少? 住房公積金貸30萬20年限月供多少
  答

  在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節(jié)省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結(jié)合自身情況來選擇。目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1963.33元，采用等額本金方式，首月還款金額是2475元（僅供參考），月還款額逐月遞減。若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 22萬房貸20年月供多少
  答

  一，商貸22萬20年還清，按2015年10月24日的基準利率4.9，等額本息還款方式，月供1439.78元，總利息125546.46元，還款總額345546.46元。二，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。三，等額本息每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]

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• 問 ??哪位朋友能說下30萬房貸20年月供多少？
  答

  房貸還款的計算方式有兩種：一、等額本息計算公式：計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例會隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額不變。二 、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

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