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• 146****4821

  男女方雙方帶著自己的身份證、戶籍本、離婚證、產(chǎn)權(quán)證書到房管局辦理過戶登記手續(xù)。具體費用咨詢房管局和稅務(wù)局，參考如下：
  　　六、贈與買方名下無房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）
  　　1、90m2 契稅=評估價1% 免營業(yè)稅 和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
  　　2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
  　　3、144m2以上 契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
  　　七、贈與買方名下有房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）
  　　1、無論多大面積 契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

  查看全文↓ 2018-07-19 17:11:03
• 154****3751

  要和對方協(xié)商一致才可以更改。
  一、離婚協(xié)議能夠更改嗎
  根據(jù)《婚姻法》第31條，《婚姻登記條例》第11條第3款，離婚協(xié)議是雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致而達成的協(xié)議或者意見。
  離婚協(xié)議書則是離婚協(xié)議的書面形式，《婚姻登記條例》第11條第3款規(guī)定，離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。
  關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第9條規(guī)定，男女雙方協(xié)議離婚后1年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，法院應(yīng)當(dāng)受理；法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。
  一般在兩種情形下，當(dāng)事人對離婚財產(chǎn)分割協(xié)議能請求變更或撤銷（更改離婚協(xié)議）：欺詐、脅迫。以顯失公平為由申請撤銷離婚財產(chǎn)分割協(xié)議不能獲支持，因為顯失公平不是撤銷離婚財產(chǎn)分割協(xié)議的法定事由。
  END
  二、怎樣更改離婚協(xié)議
  （一）領(lǐng)取離婚證后，離婚的雙方當(dāng)事人以正當(dāng)理由要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系或者增減子女撫養(yǎng)費、經(jīng)濟幫助金額的，可向原受理離婚登記的婚姻登記管理機關(guān)申請變更協(xié)議，填寫自愿離婚變更協(xié)議書。
  （二）婚姻登記管理機關(guān)經(jīng)審查屬實的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予變更，并在自愿離婚變更協(xié)議書上加蓋婚姻登記管理機關(guān)專用章。
  （三）變更協(xié)議限定受理一次。再次要求變更協(xié)議的，婚姻登記管理機關(guān)不予受理。當(dāng)事人可以依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，向人民法院提起民事訴訟。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:10:57
• 146****4146

  可以起訴或協(xié)商，如果自己能給孩子更好的環(huán)境和生活，或者男方對孩子不好，或者孩子能表達自己的意愿要跟女方生活的話能要回來。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:10:50

相關(guān)問題

• 問 離婚后房子歸女方,男方能爭嗎
  答

  1、如果還沒有辦理離婚登記，則協(xié)議沒有生效，男方可以要求分割；　　2、如果已經(jīng)辦理了離婚登記，則協(xié)議生效了，男方可以在離婚一年內(nèi)起訴，但如果沒有證據(jù)證明脅迫和欺詐情形，則法院會駁回起訴；　　3、法律依據(jù)：　　1）《關(guān)于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（三）》 第十四條　當(dāng)事人達成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實際情況依法對夫妻共同財產(chǎn)進行分割?！　?）《關(guān)于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（二）》　第九條　男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理?！　∪嗣穹ㄔ簩徖砗?，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。

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• 問 離婚后房子的所有權(quán)歸子女嗎？
  答

  根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定，你所述的情形如果房產(chǎn)是婚前購買，且登記在一方名下，那么房產(chǎn)所有權(quán)屬于其婚前購買者，婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，由房產(chǎn)所有權(quán)者給予對方相應(yīng)的補償。

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• 問 離婚后房子給孩子,大人能居住嗎
  答

  你的情況是這樣的：父母離婚，孩子的撫養(yǎng)要看看孩子是否已經(jīng)成年，沒有成年的又要分為可以離開父母或者是幼小哺乳期，對于哺乳期的孩子有母親撫養(yǎng)，父親給予經(jīng)濟補助，可以離開父母的，1.是父母協(xié)商解決由誰撫養(yǎng)孩子，2.由法院判，一般要考慮到對孩子的影響，由經(jīng)濟好的一方撫養(yǎng)，3.對于已經(jīng)成年的孩子，父母雙方要和孩子協(xié)商，根據(jù)孩子的意愿來決定孩子跟誰。成年的孩子可以住在父母的一方，要和父母一方協(xié)商，因為那是父母的財產(chǎn)，你沒有分的，財產(chǎn)的問題：你沒有財產(chǎn)的擁有權(quán)，除非你工作的工資在你的父母那里，不然無權(quán)分割父母的財產(chǎn)，父母有協(xié)議吧財產(chǎn)給你的除外，不知你明白了吧！加油，你是大人了，學(xué)會獨立吧！

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• 問 ??離婚后房產(chǎn)歸對方,離婚后買房算首套嗎?
  答

  如果原有房產(chǎn)證上已經(jīng)沒有你名字，而且你名下也沒有任何房產(chǎn)，那么再購房就算是首套，如果你離婚前有貸款買房記錄，離婚后買房也屬于二套房。《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》一、首套房定義 政策概念里的首套房，并不是大家普遍認(rèn)為的“第一套房”的意思，對于首套房的概念，通過對《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》梳理后，以下幾種情況都算首套房：1. 貸款并結(jié)清后再買房，算首套房;2. 貸款過房子后賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄的，此時再買房，算首套房;3. 全款買過一套房再買房，算首套房;4. 全款買過一套房后賣掉，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房，算首套;5. 有兩套房商業(yè)貸款記錄，但已全部還清且出售，并能提供出售證明的，再買房屬于首套房;6. 有一套貸款已還清的房，并且還有一套公積金貸款但已出售同時能夠提供住房出售的房子，再買房屬于首套房;7. 夫妻兩人一方婚前使用商業(yè)貸款買房，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;8. 夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款，也算首套房。

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• 問 離婚后房子改為孩子名可以嗎
  答

  未成年人是可以成為獨立的產(chǎn)權(quán)所有人，如果孩子未成年，你們把房子寫他的名字，那么產(chǎn)權(quán)是孩子個人的合法財產(chǎn)。以后這房子也就與你們夫妻沒有關(guān)系了，還不算你們?nèi)谌说姆慨a(chǎn)。如果孩子現(xiàn)在是成年的，那就不用說了吧，如果產(chǎn)權(quán)是孩子一人的，那與你們夫妻也沒有關(guān)系。如果孩子現(xiàn)在未成年你們作為監(jiān)護人，是不能隨意處置孩子這套房產(chǎn)的，比如抵押或者買賣，依據(jù)我國民法通則第十八條規(guī)定：監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)維護被監(jiān)護人的利益，除為了保護被監(jiān)護人的利益，不得處置被監(jiān)護人的財產(chǎn)。而抵押就是一種處置行為，監(jiān)護人為了生產(chǎn)或生活利用未成年人名下的財產(chǎn)辦理抵押時，我們一般不應(yīng)受理此類業(yè)務(wù)，否則可能被認(rèn)定為侵害被監(jiān)護人的利益而被認(rèn)定為無效抵押形成風(fēng)險。所以，各家銀行都不會為您辦理這筆貸款。如果心里有什么擔(dān)心，比如孩子不養(yǎng)老之類的，我只是說比如。那么你們這樣做當(dāng)然是不妥當(dāng)了，無論孩子現(xiàn)在是什么年齡階段，如果想讓房產(chǎn)屬于一家三口的，那你就寫三個人的名字不就好了，可以以共有人的名義登記產(chǎn)權(quán)，明確每人占有的份額，沒有人數(shù)限制。這樣你們夫妻就安心了。

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