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• 137****1421

  根據(jù)規(guī)定，小區(qū)收取車位管理費(fèi)是合理的，但是收取80元的藍(lán)牙卡費(fèi)就屬于違規(guī)現(xiàn)象，我們物價(jià)局價(jià)檢部門也會(huì)針對(duì)相關(guān)的政策進(jìn)行處罰。”周科長說，下一步物業(yè)部門應(yīng)該跟業(yè)主協(xié)商，制作公告張榜，將收取的費(fèi)用退還。
  　　青華小區(qū)奧德物業(yè)林紅兵經(jīng)理也表態(tài)：“這個(gè)費(fèi)用我們現(xiàn)在準(zhǔn)備從物價(jià)繳納的物業(yè)費(fèi)里扣除，盡快把收取的費(fèi)用返還給小區(qū)業(yè)主。”

  查看全文↓ 2018-07-19 16:49:20
• 155****8619

  　在業(yè)主們?yōu)樾^(qū)的封閉管理叫好的同時(shí)，辦理門禁卡的費(fèi)用卻讓小區(qū)的租戶生出不滿。
  
  　　周先生租下15號(hào)樓一戶房屋用于辦公，“業(yè)主辦卡憑借房產(chǎn)證等證明收10元，但租戶卻要收50元，還要交100元押金?！敝芟壬Q，自己公司里有十多名員工，門禁卡的費(fèi)用要花近千元。
  
  　　租住在15號(hào)樓的王女士想通過房東辦卡，但房東在國外，難以出示相關(guān)證件，王女士和室友曾想過辦一張卡然后復(fù)制，卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)的門禁卡已加密，無法復(fù)制，“為什么同在一個(gè)小區(qū)住，要區(qū)別對(duì)待，太不合理了。”
  
  　　回應(yīng)
  
  　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)業(yè)委會(huì)批準(zhǔn)
  
  　　昨日，小區(qū)物業(yè)公司經(jīng)理馬女士稱，收費(fèi)及標(biāo)準(zhǔn)通過了業(yè)委會(huì)的批準(zhǔn)，且在公示期間無人提出異議，物業(yè)只是按照業(yè)委會(huì)的決議收取費(fèi)用，租戶可以委托業(yè)主按照10元來辦卡，但數(shù)量限定在5張。
  
  　　小區(qū)業(yè)委會(huì)主任郭先生證實(shí)了物業(yè)的說法，他說，小區(qū)1200多住戶中，租戶約占三分之一，其中不少人屬于群租戶及商業(yè)租戶，這讓本為住宅性質(zhì)的小區(qū)管理混亂。他稱，租戶高收費(fèi)主要為了抑制群租戶和公司租戶的混亂狀態(tài)，辦卡的所有費(fèi)用將用于小區(qū)的公共事務(wù)。
  
  　　說法
  
  　　租戶與房東可協(xié)商繳費(fèi)
  
  　　北京市幸福指針業(yè)主大會(huì)輔導(dǎo)中心理事長蔡若炎表示，從合法性看，如果永泰園的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通過全體業(yè)主的決議，則可以按此執(zhí)行，由于租戶不是業(yè)主，無權(quán)提出異議。
  
  　　但從合理性考慮，“同卡不同價(jià)”確實(shí)存在“歧視和不公平”，租戶和房東存在合約關(guān)系，如果合同中沒有約定門禁卡的費(fèi)用怎么繳納，租戶有權(quán)與業(yè)主協(xié)商繳費(fèi)金額，“比如，多出的門禁卡費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)?！?br/>
  
  
  

  查看全文↓ 2018-07-19 16:48:49
• 154****7382

  只要看你與物業(yè)簽訂的合同里是如何約定的，是否約定物業(yè)有此類維修義務(wù)，如果有，這部分費(fèi)用就包含在你繳納的物業(yè)費(fèi)中

  查看全文↓ 2018-07-19 16:47:37

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)物業(yè)在業(yè)主裝修時(shí)收取裝修押金合法嗎？
  答

  您好！按理說物管是沒權(quán)收取裝修押金的，也沒權(quán)扣留押金，當(dāng)然，許多小區(qū)的物管都不一樣，很難說。

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• 問 ??樓下業(yè)主收取一定的押金是否合法？
  答

  據(jù)我所知，國務(wù)院的《物業(yè)管理?xiàng)l例》并未禁止物業(yè)收取裝修押金，但是有些省市的條例禁止了，也有些省市是說除非物業(yè)合同中有約定，否則禁止。你可以根據(jù)你所處城市，具體關(guān)注一下，感覺現(xiàn)在大部分還是要收的，而且基本上不退，到退的時(shí)候算你提前繳納物業(yè)費(fèi)了。

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• 問 物業(yè)收取裝修押金合法嗎
  答

  據(jù)我所知，國務(wù)院的《物業(yè)管理?xiàng)l例》并未禁止物業(yè)收取裝修押金，但是有些省市的條例禁止了，也有些省市是說除非物業(yè)合同中有約定，否則禁止。你可以根據(jù)你所處城市，具體關(guān)注一下，感覺現(xiàn)在大部分還是要收的，而且基本上不退，到退的時(shí)候算你提前繳納物業(yè)費(fèi)了。

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• 問 ??物業(yè)收取業(yè)主裝修押金合理嗎
  答

  1. 國家規(guī)定物業(yè)收業(yè)主裝修押金，裝修施工人員的押金合理。2. 裝修押金可以收取，但應(yīng)保證按約定返還。實(shí)際生活中，確實(shí)有些裝修隊(duì)伍進(jìn)行裝修時(shí)野蠻施工，不考慮他人生活的方便、安全，也不顧及對(duì)建筑物、設(shè)施設(shè)備的保護(hù)。為減少、控制此種野蠻施工的行為，由物業(yè)管理公司向裝修公司、裝修隊(duì)伍收取裝修押金，如果在裝修過程中出現(xiàn)損壞物業(yè)、破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備或給他人造成生命、健康、財(cái)產(chǎn)方面的損失等情形，則相應(yīng)的修繕、賠償費(fèi)用可以從押金中扣除。反之，如果裝修過程一切順利，并未出現(xiàn)上述情形，則物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)把收取的押金如數(shù)返還。

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• 問 業(yè)主委員會(huì)收取地上車位費(fèi)用，合法嗎？
  答

  合理，物業(yè)合同的簽定隨著城市居民生活水平的提高，以便接受大家的監(jiān)督，用于彌補(bǔ)小區(qū)內(nèi)今后公共設(shè)施購置和維修支出，就擺在大家的面前，業(yè)主委員會(huì)可多留一些。物業(yè)收支有缺口。因此。小區(qū)內(nèi)的空地歸全體業(yè)主所有，這已經(jīng)是很明確的，那就應(yīng)加于十分關(guān)注了，貪污，應(yīng)以小區(qū)物業(yè)管理的預(yù)算來確定。如果物業(yè)公司把小區(qū)空地當(dāng)成經(jīng)營用的停車場，以增收和盈利為目的來經(jīng)營，停車費(fèi)可以多分一些，小區(qū)的管理由物業(yè)具體負(fù)責(zé)，小區(qū)住宅周邊幾乎停滿了車，控制，挪用。至于分享的具體比例是多少，私家車增加很快，應(yīng)該由業(yè)主與物業(yè)協(xié)商確定，獲得大家的理解和支持，并在物業(yè)合同中體現(xiàn)出來、休息日，晚上。業(yè)主委員會(huì)的帳目和物業(yè)公司的帳目應(yīng)當(dāng)定期向全體業(yè)主公布和公開，不能讓停車費(fèi)收入被個(gè)別人，停車費(fèi)收入由業(yè)主與物業(yè)分享是完全合理的。另外。千萬警惕，進(jìn)行貼補(bǔ)、少數(shù)人侵占。物業(yè)收支可以平衡，于是停車費(fèi)的問題

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