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• 136****2503

  按照現(xiàn)行文件規(guī)定，產(chǎn)權(quán)每轉(zhuǎn)移一次、就繳納一次契稅；對于轉(zhuǎn)讓房子的增值稅，按照財稅2016第36號文件執(zhí)行：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。
  個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:34:01
• 142****0423

  計稅需要。
  提供契稅及發(fā) 票可以按提供發(fā) 票的方法計稅。
  契稅及發(fā) 票上的金額為可當成本扣減的金額。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:33:53
• 147****2169

  契稅發(fā)票的主要作用有以下幾個：
  1、貸款時買方必須提供的材料;
  2、繳存有公積金的買方憑此可提取公積金沖抵貸款；
  3、購房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。
  交清契稅稅款時，收稅機關(guān)會出具相關(guān)的憑證，用來證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。
  4、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個標準，也能證明原房屋上次交易時的交易價格。
  5、在做房屋交易抵押公正文書時，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:33:47

相關(guān)問題

• 問 賣房時契稅票丟了怎么辦
  答

  二手房契稅發(fā)票丟失可憑身份證、購房合同到該處調(diào)檔，將存檔的契稅憑據(jù)復(fù)印并蓋章后，即可具備法律效應(yīng)。

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• 問 想賣房，但是沒找到買房時的稅票，稅票丟了要怎么辦?
  答

  遇到類似的情況，根據(jù)經(jīng)驗，建議是撥打當?shù)?2366稅務(wù)熱線，求助，看是否可到主管稅局通過核對你的繳稅記錄，出具證明?；蛘邚?fù)印一個你個稅在稅局的存根，蓋稅局的章。但稅局是否幫助納稅人，還是要試試才知。應(yīng)該及時辦理，到時你再賣房時就太遲了。

• 問 契稅票有用嗎
  答

  契稅是在土地、房屋等不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當事人雙方訂立契約時，對不動產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有證明不動產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。征收機關(guān)在征稅時，首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。在交清契稅稅款時，收稅機關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有交納契稅的，房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。對于購置房產(chǎn)而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關(guān)會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會有稅務(wù)部門和收款國庫的印章。對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明，只需購房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。

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• 問 賣房要交契稅嗎
  答

  辦房產(chǎn)證之前繳納契稅，買房時不用交。

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• 問 房貸契稅票銀行看嗎
  答

  目前銀行很難審核出稅票的真實性，但提供虛假資料向銀行獲取貸款屬于騙貸行為，情節(jié)嚴重的會承擔刑事責任。《刑法修正案（六）》新設(shè)罪名。刑法第175條之一，“以欺騙手段取得銀行或者其他金融機構(gòu)貸款、票據(jù)承兌、信用證、保函等，給銀行或者其他金融機構(gòu)造成重大損失或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；給銀行或者其他金融機構(gòu)造成特別重大損失或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。”

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