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• 143****0715

  目前銀行很難審核出稅票的真實性，但提供虛假資料向銀行獲取貸款屬于騙貸行為，情節(jié)嚴重的會承擔刑事責任。
  《刑法修正案（六）》新設罪名。刑法第175條之一，“以欺騙手段取得銀行或者其他金融機構貸款、票據(jù)承兌、信用證、保函等，給銀行或者其他金融機構造成重大損失或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；給銀行或者其他金融機構造成特別重大損失或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金?！?/span>

  查看全文↓ 2018-07-17 17:55:25
• 155****2736

  貸款買的住房，只要繳納了契稅，契稅票據(jù)在個人手里。
  銀行抵押有你的房產(chǎn)證和，銀行還會有一份你的購房合同。

  查看全文↓ 2018-07-17 17:55:17
• 141****5775

  契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  征稅條列：
  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領受人是需要全額繳納契稅的。
  另《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題通知》 [國稅發(fā)（2006）144號] 中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅?！辟浥c房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
  契稅稅率：
  契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內，按照該地區(qū)的實際情況決定。
  征稅對象：
  契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：
  ⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。
  是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。
  ⑵土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。
  是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經(jīng)營權的轉移。
  ⑶房屋買賣：
  即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產(chǎn)所有權的交易行為。
  以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：
  ⑴以房產(chǎn)抵債或實物交換房屋，應由產(chǎn)權承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。
  ⑵以房產(chǎn)作投資或股權轉讓，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)，免納契稅。
  ⑶買房拆料或翻建新房，應照章納稅。
  房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。
  房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關鍵點。
  承受國有土地使用權支付的土地出讓金
  對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅

  查看全文↓ 2018-07-17 17:55:11
• 134****9546

  按揭買房不動產(chǎn)證和契稅發(fā)票不在銀行，是蓋抵押章，在自己手上。
  不管是按揭購房還是一次性付款，開發(fā)商都要給購房者出具“不動產(chǎn)”發(fā)票。有的按揭購房的消費者以為自己是按揭的，是貸款，就不能開出發(fā)票，其實不是這樣的，購房者采用按揭購房，是銀行已經(jīng)把其他的貸款支付給了開發(fā)商，所以開發(fā)商應該給購房者出具“不動產(chǎn)”發(fā)票。在付完**款之后，開發(fā)商都會給購房者開一個**款收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應該給購房者開一個全款發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-07-17 17:54:59
• 154****0313

  需要。
  征契稅使用的是剛剛開發(fā)出來的“契稅征管軟件”，只要錄入納稅人的姓名、身份證號碼、詳細地址、產(chǎn)權登記號和相應金額后，就可以自動計算稅款，自動按國庫匯總，并進行憑證的打印。程序在進行時，成交價格、計稅價格、貸款金額之間能夠相互核對，杜絕了少征、漏征情況的發(fā)生。

  查看全文↓ 2018-07-17 17:54:50

相關問題

• 問 契稅票怎么看真假
  答

  　公積金中心是會去查契稅發(fā)票的真?zhèn)蔚?，一般政府部門都是聯(lián)網(wǎng)的。

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• 問 公積金貸款中的額度是看契稅票據(jù)還是看營業(yè)稅票據(jù)
  答

  公積金的貸款標準是要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)

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• 問 契稅票有用嗎
  答

  契稅是在土地、房屋等不動產(chǎn)所有權轉移，當事人雙方訂立契約時，對不動產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有證明不動產(chǎn)所有人產(chǎn)權合法性的作用。征收機關在征稅時，首先要查明產(chǎn)權轉移的合法性才準予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權合法性的證明。在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有交納契稅的，房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。對于購置房產(chǎn)而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會有稅務部門和收款國庫的印章。對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明，只需購房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。

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• 問 契稅票丟了,能過戶嗎
  答

  你可以持有房產(chǎn)證，購房合同，買房票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻情況證明等證件手續(xù)，到當初繳納契稅的部門，申請復印你到契稅票據(jù)存根，然后加蓋這家單位財務公章，一樣作為你契稅票據(jù)使用

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• 問 賣房要提交契稅票嗎
  答

  按照現(xiàn)行文件規(guī)定，產(chǎn)權每轉移一次、就繳納一次契稅；對于轉讓房子的增值稅，按照財稅2016第36號文件執(zhí)行：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

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